（请勿转载非新闻网站之新闻，否则视为广告处理，内文须包含新闻作者及日期）
（如连结太长，请爱用https://goo.gl/缩网址）
内文：想获利不赔钱得快！ 今年必须售屋的5大理由
#房产 #委售 #房地合一 #建商 #推案 #降价 #海外置产
好房网News编辑中心／台北报导
这一两年已经有不少屋主发现，房屋待售时间拉长，且过往开高价被消费者接纳的状况已
不复见，打算出售房产的屋主唯有修正开价，让买方感受“让利”才有机会顺利出售房屋
。因此有意卖屋的屋主，你要了解5项今年必须卖屋的理由。
避免获利缩水，屋主今年应该考量出售房屋。（好房网News记者陈韦帆摄影）
新北市中和区有许多河岸宅同时可看到北市101大楼。（好房网News记者 陈韦帆／摄影）
第1、房价上涨空间有限
去年房市已经弥漫走空的氛围，且对投资置产敏锐的资产族群，已经不再买豪宅，房价上
涨动能不足，即便有些具重大交通建设、开发题材的地段，若房价已有一定涨幅，目前顶
多仅具抗跌性，若房市空头氛围更强烈，买方不进场承接，屋主“喊涨”恐怕只是有行无
市，短期内更不可能见到因重大建设带动的补涨效应。
第2、中古、预售、新成屋“多杀多”
去年中古市场已经出现委售潮，今年农历年前建商也预估将出现一波预售推案潮，若加上
目前打算调节手边房产的屋主，委托出售房屋以及部分新兴重划区持续交屋，那么中古、
预售及新成屋3者释出，恐将造成部分地区“多杀多”风险，屋主未必能卖得好价格。
第3、房地合一税更重
房地合一税议题一直从2014年初延烧至年底，预料今年仍是房市讨论重点，尤其现在政府
草拟的课征方式，不仅立委有意见，连熟悉房地产税务的专家都感觉“很复杂”，更不用
说一般老百姓担心未来遭课重税。不论未来房地合一怎么走，未来缴纳的售屋交易税，势
必比现在重，屋主可得好好盘算你是否为多屋族？现在又该如何调节房产节税？
第4、等下次大多头逾10年
这波房地产走了走了10年多头，但前一波房市黑暗期却也熬了10年之久，换句话说，房地
产周期长，这波房市多头若迈入尾声，在空头期人人担心房价下跌、买贵了，更不愿进场
，手边持有房产的屋主得思考，你要现在获利落袋为安，还是等下波房市多头再换成现金
？
第5、资金撤出台湾房市
这波房地产多头是在低利率及资金泛滥之下“超涨”，而目前不少资产族已经将房产兑现
，瞄准海外看涨的城市，当资金如“五鬼搬运”悄悄抽离房市时，不够敏锐的屋主，恐怕
等著温水煮青蛙了。
连结： https://news.housefun.com.tw/news/article/104077158338.html
其他：心得必须在这 并超过二十字 否则视为无效新闻
没有心得会依照版规处理
空空说：听到没？快点投降，算你输一半（5折）就好！
多多说：乱讲！你没看到春燕！不！春天！连樱花都开了～
根本没跌，打个九折而已啦！～
仲仲说：你们两个小孩子，不要再睹气了啦！我要饿死了啦！
盆栽不大说：乡民的话，随便听一听，自己做决定，
买房本来就没那么简单！
多空各自表述之余，替房版补充点新闻资讯。