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2017年3月31日 《富比士地产王》
富比士地产王记者简萧羽涛/台北报导
才刚在高雄亚洲新湾区公布豪宅案“THE ONE”的远雄建设（5522），持续启动购地动作
。日前远雄建设才砸下13.2亿元，标下台中市梧栖区逾6000坪土地，昨(30)日又再度公告
以8.25亿元，买下内湖五期500坪土地，扩大全台布局的脚步不减。
远雄建设21日公告，砸下13.2亿元，标下台中市梧栖区市镇南段土地，面积约6782坪，每
坪单价约19.4万元，未来将兴建住宅大楼；这也是远雄继台中清水区猎地逾1.2万坪、推
出“远雄之星”系列造镇计画后，再次于台中加码猎地。
尽管远雄推案重心逐步南移，但远雄昨日再度公告，以8.25亿元买下台北市内湖五期土地
，面积为522.76坪，换算每坪约158万元，未来预计兴建住商大楼。对此，宏大国际资产
总经理陈益盛认为，若依2016年5月该基地附近住宅区土地成交每坪157万元案例来看，大
致符合行情。
陈益盛指出，若以估价成本初步推估，未来推案价格每坪须达75~80万元才有利润，以五
期新成屋的区域住宅行情，每坪单价约65~75万元回推，只能说该土地算是合理价格，尽
管新丰街或新富路部分个案，曾出现每坪破百万的交易，但建物造价成本势必拉高，而这
也将是建商未来所要面临的挑战。
据了解，目前内湖五期重划区，远雄仍有1000余坪土地可销售，全台土地库存合计约1~2
万坪。远雄建设执行副总黄志鸿指出，由于北部土地面积多半太小，且较难规划，因此多
会先行整合再推出，整体推案时程也会拉长。
黄志鸿表示，现在低总价市场当道，建商购地都会找寻适合的土地，以推出符合首购型的
产品，因此不论南北，只要有符合规划的土地，远雄都会进一步评估后出手。
远雄购地并非只是个案，事实上，从统计数据来看，建商今年以来的购地意愿确实有所提
升，反映出建商信心的回升。根据高力国际统计，今年第1季建商购地金额达108亿元，较
去年同期14.2亿元，大增6.6倍。
高力国际资本市场及投资服务部执行董事黄正忠表示，目前建商对都更期待降低，较青睐
单一所有权的土地，只要价格有修正就会逢低买进；而第1季土地交易金额最高的县市为
台北市，金额约67亿元，显示北市精华区土地仍是首选。
信义全球资产经理王维宏表示，由于感受到建案销售率回稳，再加上土地价格与过去几年
相比略有松动，从去年第4季开始，建商购地就转趋积极。
他说，近年由于北部房市不佳，首购型产品当道，许多指标建商都南下推案，但对于中型
建商而言，跨区经营风险过大，而就远来看，北部应还是建商猎地重点区域。
连结：
http://www.fbs168.com/ArticleBilling_cont.aspx?AB=2012&t=8
其他：上市柜建商因为有营收获利压力，持续购地其实是不得不作的事，
中小型建商若无跟进，代表市况还是保守