楼主:
birdyman (猪头笨鸟人)
2017-04-01 07:11:09※ 引述《MrEric (Hey)》之铭言：
: 我奈米咖包租弟有点微薄经验 分享一下
: 前阵子看50间好不容易才看到一间投资物件
: 台中南区红线附近 知名建商 20年屋
: 开价388
: 两房两厅一卫格局方正 但低楼层采光不太好
: 而且马路边 上下班会吵
: 铁路旁边也是大抗性 (但实际上火车经过不会吵
: 反而是旁边的12米路 车子经过很吵)
: 心想 干被我抓到超级抗性了齁
: 林杯要来大砍特砍啦~~~
: PTT版上房地产五虎将有教 议价就4要6折
: 我照表操课在加1折 够诚意了吧
: 看完房屋 直接问仲介
: "有没有带斡旋单"
: "有" 房仲说
: "OK 专业 这10万块给你 因为现在有租客 不好约看 我出280帮我试试看"
: 房仲来的两个 销售和开发
: 脸上一阵铁青 又要故做镇定
: "大哥不好意思 这出价太低了啦 "
: 我心里OS: 这才开价7折阿...还不到版上大大讲的实价6折耶
: "好啦 出价而已啊 我还会再加" 我说
: "不好意思 真的太低 不然这样 我们先不收你的斡旋 我们先跟屋主问问看"
: 房仲说
: 心理OS: 帅过头店长不是有教吗 有斡旋就要收阿 店长在教你们没有在听
: "好 我真的很有诚意 出价其实也还在实价登录最低价的范围内喔"
: "帮我问问看吧 成交后仲介费我会给满2%"
: 隔天仲介打来说 屋主说 谢谢我喜欢这间房子
: 但是屋主说280叫我去买套房 (干有够呛 而且很不吉利)
: 之后过了一个礼拜 期间仲介 也没啥理我 也没打电话回应
: 我就主动打去问仲介状况
: "大哥不好意思 这间卖掉了 350成交 是自住客买的"
: 讲完就挂掉了...
: 故事end...
: 单纯分享 当笑话看看
: 若有开价实价6折买到希望能够分享给版众
: 祝大家买到喜欢的房子 :)
连假早上太早起
打个脸热热身
说书也要会查资料
议价率多少都有统计资料
https://goo.gl/eGKgoP
https://goo.gl/14NTvI
议价率最少都一成五以上
不能再低了
天巧底下说书? 都什么时代了
多多就只会整天编故事跟喊口号?
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-04-01 07:24:00不愧是鸟男大，连原文6折喊也一起打脸了！
楼主:
birdyman (猪头笨鸟人)
2017-04-01 07:25:00喊价非成交价 可见一楼没买过房 难道要喊九折?喊价七折是正常 六折喊价不算异类
作者:
MrEric (Hey)
2017-04-01 07:26:00有数据有推喔
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-04-01 07:30:00真的，6折喊！
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2017-04-01 07:32:00三折是礼貌六折是诚意八折是谦让
作者:
aadai (aa戴)
2017-04-01 07:39:00楼上大大可以帮买吗？多二十万红包
作者:
MrEric (Hey)
2017-04-01 07:40:00我也要礼貌价 恳请帮忙
作者: serway99 2017-04-01 07:51:00
拉板凳听说书的说书。
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2017-04-01 08:07:00我买得到就再加价卖还需要上来嘴吗XD
楼主:
birdyman (猪头笨鸟人)
2017-04-01 08:18:00====蓝鸟40被打脸习惯了 看到打脸就心疼?===
作者:
shiaumo (企鹅不舍)
2017-04-01 09:22:00想谈新建案…到底从几折喊起好 我好乱阿～希望是开价低于七折能成交…
楼上你要多跟ptt房板专家多学大家都是喊六折开始谈 差一点的半价 好一点的一折只是大家都是用....键盘喊....XD
网络上充满乐意教导人性爱技巧的人们 有的是加藤鹰有的是处男 大家自己判断好
作者: klwei (漂流) 2017-04-01 10:33:00
去代销喊六折我真的觉得会被赶出去欸
作者:
Coolno9 (Coolno9)
2017-04-01 10:34:00哈哈哈 楼上神比喻 通常是讲一嘴好价买不到半间
楼主:
birdyman (猪头笨鸟人)
2017-04-01 10:42:00===议价率就摆在那边 你要当小刀(七折)大刀(六折)要当凯子(八折)盘子(九折)随版友喊价 多多反串是没用的=======抱歉 又打脸一堆想带风向的多多 周末快乐===
作者: trueguy (打击坏蛋) 2017-04-01 10:44:00
孩子，时间比钱重要
作者:
Coolno9 (Coolno9)
2017-04-01 10:46:00做买卖重点又不在几折 五折就一定捡到便宜吗 头脑好简单与其一直叫人喊低价 还不如多分享看房门道 有空多出去议价 累积实战经验值 免得买到烂货还沾沾自喜
作者:
KrisNYC (Kris)
2017-04-01 10:53:00去代销喊六折本来成交率就几乎是0 代销就只是代销而已他们领人薪水奖金底价定在那边 就算把代销老板叫出来喊到承销底价以下 代销老板也只能帮你问建商卖不卖而已问题是就算建商愿意低于底价卖你 代销奖金一定被砍光他没奖金干麻帮你打这通99%被洗头的电话 被赶走刚好啦
作者:
fewen (费雯)
2017-04-01 11:25:00原文不是说一成五 ? 开价85折
笔记笔记...........==以后买都开六折看看=
作者:
fewen (费雯)
2017-04-01 11:26:00单纯只是好奇，这篇在打哪一边的脸
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2017-04-01 12:25:00怎么可能三折 一折不是某人基本吗？
楼主:
birdyman (猪头笨鸟人)
2017-04-01 12:49:00===多多都不识字?标题都写"喊价"了 打脸打到会累======看起来多多真的很紧张 开始打乌贼战"开价"看不懂?==
作者:
j90261 (arjo)
2017-04-01 13:33:00九品芝麻官里有说，你喊破了喉咙也.....
作者:
Coolno9 (Coolno9)
2017-04-01 13:46:00空空的都好会算 输~~惨~~惹~~
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-04-01 13:50:00多多好紧张哦！ 放心！相信自己口袋够深！
作者:
Colac (还是一个人)
2017-04-01 14:03:00看到空空买不到房子就是爽
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-04-01 14:57:00看到多多崩溃 比看本土剧还爽！
作者:
kevinhon (kevin)
2017-04-01 15:03:00住公园的乞丐最爽，永远都可以笑人套套
作者:
BLUESWIFT (WINDOWS 7真好用)
2017-04-01 15:04:00标题应该改成 投资用 六折价喊起自住教人这样买 大概就是castalchen举的例子没关系 等你错过10间好房之后 就不会坚持6折了
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2017-04-01 15:30:00说乞丐的例子是偷一折哥的梗吗~ 老梗还用 XDD
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-04-01 16:25:00住公园乞丐在还没住公园肯定是鲁套！ 不见棺材不掉泪的血例
作者: trueguy (打击坏蛋) 2017-04-01 17:59:00
看到空空崩溃 心好痛! 套套我是有大爱的，但我不能卖6折
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-04-01 18:18:00那只能跟别人买了 你的房子留为传家宝或等著变古蹟吧！
作者:
ssiou (科科~~)
2017-04-01 18:41:00其实我不懂，为何可以接受屋主拉高两成卖不能接受买方用6折喊(N*1.2*0.6=0.72N)这样双方对实价的价差其实差不了多少不是？
作者:
ivam (ivam)
2017-04-01 18:49:00不是一折吗 怎变三折了 您变多多了吗？不是一折吗 怎变三折了 您变多多了吗？
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2017-04-01 23:06:00某人刚洗满两个月登入可推文 想来带风向 XDDD
作者: trueguy (打击坏蛋) 2017-04-02 00:26:00
不用带风向啊 现在本来就在缓跌，只是空空还买不起，而且越来越急，不要那么急，再等等，等到当阿公阿妈就有6折了。
笑了 六折买不到就换别间阿 房子这么多干么非要买你这间 有些人看到六折不知道在气急败坏什么XD
作者: trueguy (打击坏蛋) 2017-04-02 07:48:00
对啊 不要急 慢慢找～