※ 引述《MrEric (Hey)》之铭言：
: 我奈米咖包租弟有点微薄经验 分享一下
: 前阵子看50间好不容易才看到一间投资物件
: 台中南区红线附近 知名建商 20年屋
: 开价388
: 两房两厅一卫格局方正 但低楼层采光不太好
: 而且马路边 上下班会吵
: 铁路旁边也是大抗性 (但实际上火车经过不会吵
: 反而是旁边的12米路 车子经过很吵)
: 心想 干被我抓到超级抗性了齁
: 林杯要来大砍特砍啦~~~
: PTT版上房地产五虎将有教 议价就4要6折
: 我照表操课在加1折 够诚意了吧
: 看完房屋 直接问仲介
: "有没有带斡旋单"
: "有" 房仲说
: "OK 专业 这10万块给你 因为现在有租客 不好约看 我出280帮我试试看"
: 房仲来的两个 销售和开发
: 脸上一阵铁青 又要故做镇定
: "大哥不好意思 这出价太低了啦 "
: 我心里OS: 这才开价7折阿...还不到版上大大讲的实价6折耶
: "好啦 出价而已啊 我还会再加" 我说
: "不好意思 真的太低 不然这样 我们先不收你的斡旋 我们先跟屋主问问看"
: 房仲说
: 心理OS: 帅过头店长不是有教吗 有斡旋就要收阿 店长在教你们没有在听
: "好 我真的很有诚意 出价其实也还在实价登录最低价的范围内喔"
: "帮我问问看吧 成交后仲介费我会给满2%"
: 隔天仲介打来说 屋主说 谢谢我喜欢这间房子
: 但是屋主说280叫我去买套房 (干有够呛 而且很不吉利)
: 之后过了一个礼拜 期间仲介 也没啥理我 也没打电话回应
: 我就主动打去问仲介状况
: "大哥不好意思 这间卖掉了 350成交 是自住客买的"
: 讲完就挂掉了...
: 故事end...
: 单纯分享 当笑话看看
: 若有开价实价6折买到希望能够分享给版众
: 祝大家买到喜欢的房子 :)
连假早上太早起
打个脸热热身
说书也要会查资料
议价率多少都有统计资料
https://goo.gl/eGKgoP
https://goo.gl/14NTvI
议价率最少都一成五以上
不能再低了
天巧底下说书? 都什么时代了
多多就只会整天编故事跟喊口号?