※ 引述《HarryHTC (Harry)》之铭言：
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: 房市让利战还在打，手握有限资金，想买房，如何议价才不会被笑不懂行情，或在价格上
: 吃亏，有专家说首购族免惊！只要直接亮出底线，把“6折”当起跳价就对了。
: 自2014年房市反转后，房价较高点时，下修幅度已达15%，但购屋族仍喊“不够多”，根
: 据永庆房屋集团2017年Q2网络会员调查，有50%的受访者表示，期待房价再降价5~10%，才
: 愿意进场购屋。 房价跌势不变，看似买方占上风，但对买房初学者来说，议价仍会心惊
: 惊，国泰投信投资研究处副总王诚宏，接受联合报采访时分享，目前房市行情走跌买方主
: 导，别害怕！议价就从开价“打6折”开始谈，坦白“能力只到这里”，但别忘了要表现
: 的有诚意，价格都是谈出来的，如果屋主对你的开价有兴趣，就会开始跟你谈要“多加一
: 点”。
: 不买最大？包括房市名嘴Sway和戴德梁行总经理颜炳立，2016年底时，也曾喊出
: “房价打7折”，认为房价跌幅，远远不及过去10年上涨的，劝卖家“想解套，只能降价
: ，谁先降谁就跑赢”。 永庆房产集团业管部资深经理谢志杰分析，从去年下半年起，建
: 商破盘抢市，引发涟漪效应，让卖方让价意愿增加，房价跌势不变，建议有意售屋的屋主
: ，目前交易时间已拉长，若想提早获利，可按照最新实价登录价格再让利5%，将拉近与买
: 方价格认知差距，成交机会大增。
: 连结：https://news.housefun.com.tw/news/article/182173158101.html
: 其他：快逃啊~~没有最低只有更低!
: 那些有多少就扫多少的多多们~机会来了! 别再失去良机了!
我奈米咖包租弟有点微薄经验 分享一下
前阵子看50间好不容易才看到一间投资物件
台中南区红线附近 知名建商 20年屋
开价388
两房两厅一卫格局方正 但低楼层采光不太好
而且马路边 上下班会吵
铁路旁边也是大抗性 (但实际上火车经过不会吵
反而是旁边的12米路 车子经过很吵)
心想 颗颗被我抓到超级抗性了齁
我要来大砍特砍啦~~~
PTT版上房地产五虎将有教 议价就4要6折
我照表操课在加1折 够诚意了吧
看完房屋 直接问仲介
"有没有带斡旋单"
"有" 房仲说
"OK 专业 这10万块给你 因为现在有租客 不好约看 我出280帮我试试看"
房仲来的两个 销售和开发
脸上一阵铁青 又要故做镇定
"大哥不好意思 这出价太低了啦 "
我心里OS: 这才开价7折阿...还不到版上大大讲的实价6折耶
"好啦 出价而已啊 我还会再加" 我说
"不好意思 真的太低 不然这样 我们先不收你的斡旋 我们先跟屋主问问看"
房仲说
心理OS: 帅过头店长不是有教吗 有斡旋就要收阿 店长在教你们没有在听
"好 我真的很有诚意 出价其实也还在实价登录最低价的范围内喔"
"帮我问问看吧 成交后仲介费我会给满2%"
隔天仲介打来说 屋主说 谢谢我喜欢这间房子
但是屋主说280叫我去买套房 (干有够呛 而且很不吉利)
之后过了一个礼拜 期间仲介 也没啥理我 也没打电话回应
我就主动打去问仲介状况
"大哥不好意思 这间卖掉了 350成交 是自住客买的"
讲完就挂掉了...
故事end...
单纯分享 当笑话看看
若有开价实价6折买到希望能够分享给版众
祝大家买到喜欢的房子 :)