※ [本文转录自 LAW 看板 #1OsYtV8u ]
作者: blackpig (黑毛猪) 看板: LAW
标题: [问题] 违建可否适用"入侵住宅罪"？
时间: Tue Mar 28 17:33:17 2017
我们家是建于82年，大楼为一层两户，
其中一侧为9层楼而另一侧只有7层楼，我们是9楼侧的8楼住户，
当年盖好时建商便以2次施工的方式将我们这一户往旁边增建于7楼的屋顶，
由于增建的屋顶只有我们这户有楼梯可以进入，
因此一直以来只有我们使用增建物的屋顶。
但是上周9楼的住户在未告知我们的情况下私自将他们的墙打了一个门，
宣称他们也要用我们的屋顶，搞的我们现在很烦恼。
我可以宣称他们无故侵入了我的住宅吗？
因为长久以来，该处屋顶为我家的范围，
而二次施工时1-7楼住户们的放弃使用顶楼之同意书，也有在我们购屋时也一并转移，
管委会也据此跟我们收取额外的管理费用，所以社区的邻居们都有共识那是我家的范围。
因此查了一下网络，看到有一案例为一位屋主控告被告入侵他家违建停车棚，
法官认为屋主在自家前院停车棚拉铁链，明显对外区隔，
被告虽然有主张该停车棚为违章建筑且占用法定空地建筑，
但侵入住宅罪在保护个人居住场所之安全，
不因屋主非土地所有权人而有影响，占用法定空地之行为纵有相关违背法令之处，
被告只能询法律管道对屋主主张，亦无擅入屋主家中之权利，
故被告无正当理由之情形下擅自进入前院，构成侵入住居罪。
由于一直以来该屋顶平台即为独立非公开空间，为我家的活动范围，
但现在我每天都担心屋顶上有不明人士来去，且随时有侵入我家的可能性，
看来对方是吃定我家为违建，但是违建户应该也有住家安全的保障吧？
希望大家能够给我意见，该告他们吗？谢谢