Re: [新闻] 小心房市大震撼降临! 公设拟全部不计入

楼主: jamo (hi)   2017-03-24 13:24:38
※ 引述《ttmb (耶? )》之铭言:
: ※ 引述《lpllpllpl (三个LPL)》之铭言:
: : 先讨论正常一般公设 逃生梯 电梯 顶楼天台 地下室 化粪池 地下蓄水池
: : 汽机车停车位 管理员室 等等
: : 以前华厦 旧大楼 没有一些乱七八糟的公设 公设比都要2X%左右了
: : 如果再拿掉管理员室 电梯跟汽机车停车位 就跟公寓公设比一样 1X%
: : 这不是变的很奇怪吗? 用成不计公设比 不代表不使用这些基本公设
: : 那如果基于使用者付费的观念 还是要把公设比算进去啊
: : 不计公设比 到底是什么情况下产生出来的概念?
: 今天根本本末倒置
: T医生说消费者自己会去看实坪多少换算
: 奇怪那怎么不是计算实坪,公设加分用
: 你相同实坪但搞的跟学生宿舍一样难道卖的可以跟有大中庭花园的一样价钱吗?
: 现在是这样
: 今天看到招牌 12盎司大牛排300好像不错
: 结果送来肉超小块
: 不爽把老板找来 老板说 没有呀我们小字有写牛排部分7盎司
: 剩下5盎司是蛋 铁板面 沙拉啦
所以我就说酸民酸到一点逻辑都没有
明明权状,正规仲介的不动产说明书跟实价登陆都详实纪载
主建 XX 平方米/(或坪)
作者: birdyman (猪头笨鸟人)   2017-03-24 13:29:00
===你是吃牛排还是吃沙拉跟汤?来搞笑的?======全世界都是实坪 台湾就是要跟别人不一样 有病?===
作者: Georgemerry (月 酒 歌 词)   2017-03-24 13:42:00
讲那么多干嘛拉 简单问一句拉 去买房子问一坪多少小姐怎么回答你拉 讲啊 东扯西拉 就是要混水摸鱼
作者: weising (weising)   2017-03-24 13:53:00
楼上的别听不懂胡乱骂,一点知识都没有只会胡乱跟风,你也就只有其他国家行我们为啥不行的无脑思考逻辑,这篇文章明明就指出非常重要的关键,现在登记制度这么透明化了,哪里不公平了?最多也只是停车位会记入公设里,花个一分钟稍微要用点国小的数学能力计算拆算就好了,其他资讯明摆在那边,乘个0.3025换成坪数很困难吗?所有的条件都那么清楚给你知道了,你不会比价吗?
作者: StanGetz (StanGetz)   2017-03-24 13:59:00
他们真的不懂..
作者: dragontwo (Be A Man !)   2017-03-24 14:01:00
现在建商流行把车道灌到公设赚钱啊
作者: StanGetz (StanGetz)   2017-03-24 14:01:00
其实弄懂这很简单 但实际上啥虚坪实坪都不是重点重点只有我是有为青年 国家未来主人翁 应该赐我一间 房
作者: dragontwo (Be A Man !)   2017-03-24 14:03:00
灌到公设去,不看滕本还真的看不出来
作者: StanGetz (StanGetz)   2017-03-24 14:15:00
建物坪数、主建物坪数、附属面积都很清楚 这些都确认了才谈交易才成立 难不成签约当天发现被骗了不过我真的很想看 去跟屋主议价说 我只出主建物面积和车
作者: thanksyou (谢谢你)   2017-03-24 14:17:00
建商一直都是卖套餐要单点的,自己买地盖
作者: StanGetz (StanGetz)   2017-03-24 14:17:00
位面积 啥公设车道我都不要买看看屋主会是啥表情
作者: phcebus (菲比斯)   2017-03-24 14:19:00
我比较不过分 我不买雨遮而已
作者: birdyman (猪头笨鸟人)   2017-03-24 14:20:00
===全世界只有台湾玩文字游戏?这正常?台湾人比较有脑?======在疯子眼中 全世界只有自己正常 虚坪只有疯子接受===
作者: guk (guk)   2017-03-24 14:27:00
嗯,台湾有数百万人接受,你不接受,所以,谁是...
作者: birdyman (猪头笨鸟人)   2017-03-24 14:29:00
===有人自认代表台湾人发言 是菜英文?还是达闻西?===全世界几亿人口都用实坪计价 闻西~~别来搞笑了
作者: l79cm (欧亚美跌 义股优)   2017-03-24 14:32:00
叫代销开一个实坪计价的价格给你就好了
作者: guk (guk)   2017-03-24 14:32:00
这几年买的人都接受了,不然是...反正继续跳针吧。台湾买的人都不正常,不买的最正常了。
作者: birdyman (猪头笨鸟人)   2017-03-24 14:35:00
闻西~你又来了吗?会买=支持虚坪 是你从医院被研究时学的?
作者: xleow2   2017-03-24 14:35:00
每次政府来乱,成本垫高,赔钱卖的举手我看看
作者: william99 (无言)   2017-03-24 14:45:00
公设一样可揭露,重点在实坪计价
作者: LearnRPG (真是有趣的地方)   2017-03-24 15:10:00
没想到前几楼还真的不懂
作者: BlueSatan (...￾  )   2017-03-24 17:40:00
坦白说2F把原po你的盲点清楚地讲出来了...你今天是消费者,去看两个建案要杀价时...难道你会跟她讲啊你实坪价格比隔壁贵,请问代销会屌你?他一定扯一堆我们公设比较多的废话回你还教育你不要看实坪的单价没意义,然后就被骗买一堆废物此外实坪计价还有一个好处,建商为了好看一定会降公设'起码以后在公设里偷斤减两的事情会少很多...建商也不是笨蛋,实坪计价后还像现在这样给你一堆鸟公设这样起码会遏止灌水的歪风...
作者: l79cm (欧亚美跌 义股优)   2017-03-24 18:01:00
降公设建商会好卖早就降了去年新北建案公设最低为19.5%公寓产品
作者: BlueSatan (...￾  )   2017-03-24 18:03:00
楼上那是因为没有实坪计价,有了之后谁敢开高公设??
作者: l79cm (欧亚美跌 义股优)   2017-03-24 18:03:00
真算使用空间公寓公设比还太高没电梯没大厅没有一定要实坪才能盖低公设产品吧
作者: lpllpllpl (三个LPL)   2017-03-24 18:06:00
降公设更好 蓄水池有多小盖多小 化粪池有多小也给它盖楼梯走道符合法规最低宽度就好 大门打开就是楼梯 没走
作者: Georgemerry (月 酒 歌 词)   2017-03-24 18:07:00
台湾现在状况跟疯人国很像 原来童话故事都是真的
作者: lpllpllpl (三个LPL)   2017-03-24 18:08:00
道 最好还是直行爬行梯更省空间XDD 楼梯难爬 你家的事蓄水池太小 每户都在抢水 你家的事 化粪池三天就满了一星期叫两次抽水肥的来 也是你家的事 XDD这样公设设施号称5%就好 不计费直接送你 你会想用吗?
作者: anding (真坏~~)   2017-03-24 20:31:00
现在台北都没化粪池,笑死。化粪池本来就不再公设里。再来,公设很多都是为了冲高容积率而存在,已经让建商赚到容积率,卖房时在把成本转嫁给买方,哇!双头赚。黑心建商真是太无耻,最好都不要冲高容积率,房子矮矮比较没压迫感。
作者: hihi5566 (大家好!我们是5566)   2017-03-26 11:49:00
先别管假议题了 你知道最近要井喷了吗

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