※ 引述《ttmb (耶? )》之铭言：
: 今天根本本末倒置
: T医生说消费者自己会去看实坪多少换算
: 奇怪那怎么不是计算实坪，公设加分用
: 你相同实坪但搞的跟学生宿舍一样难道卖的可以跟有大中庭花园的一样价钱吗?
: 现在是这样
: 今天看到招牌 12盎司大牛排300好像不错
: 结果送来肉超小块
: 不爽把老板找来 老板说 没有呀我们小字有写牛排部分7盎司
: 剩下5盎司是蛋 铁板面 沙拉啦
: 老板还很生气
: 干 难道蛋 铁板面 吃了不用钱吗?
: 你觉得老板这样算盎司数的我是不反对啦
: 但我觉得比较合理的应该是 盎司数只算牛排
: 有附东西的 卖就可以比较贵
: 消费者自己会纳入考量
: 难道铁板面精致好吃的 会卖的跟什么都没附 或附很少的一样价钱吗?
: 不会吗
: 附餐让消费者自己决定值多少钱
: 这才是合理的逻辑吧
: 现在虽然讲的好像消费者会自己换算实坪
: 但事实上媒体或是交易习惯 或是实价登陆显示的
: 大家比较就是用虚坪
: 会发生什么事情呢?
: 就是大家都铁板面都很大坨 面包附一堆
: 然后消费者会口耳相传说 欸这家牛排很划算耶 12盎司才300
: 然后一堆被便宜吸引的人就会来
: 怪消费者吗? 没办法 交易习惯 菜单都是把牛排铁板面打包计算
: 要怪的应该是 当初到底是哪个白痴 菜单上的盎司数居然把附餐也算入
: 如果这么在意附餐有没有计费
: 下次吃牛排跟老板说 欸老板你上面只有写牛排几盎司多少钱
: 这样你的蛋和面不是被白吃了吗?
: 至于税的问题
: 我觉得这是本末倒置吧
: 虚坪问题导致实务比价困难 这才是大问题
: 你看媒体在报 创新创低 均价多少
: 哪个用实坪?
: 让市场透明可比较 不是才是坪数制度的主要目的吗?
: 税的问题就技术性的 首先要认知不要本末倒置 不要把税的问题放无限大
: 至于解法 我光想就想到很多
: 照现在的计算方式 公设实坪分开计 调整计算方式等等
: 反正真要搞都不是问题啦
: 真正的问题就在现在很多招牌大大挂著12盎司大牛排只要300的老板很紧张而已啦
这个比喻有点贴切，但是大概还有13%的差异。
用牛排来比喻房子最大的问题就是，
今天牛排点了，煎好送上来你才会看到，而且也不能退。
但我是不太相信有人买房子连房子都还没看过就直接签约的啦。
不过，如果公设不能登记，
那这样不就代表我以后可以自由进出帝宝的公设范围不用鸟警卫，
因为公设是没有人的。
其实我觉的公设到底能不能登记进去根本就不用搞得这么复杂。
对民众来说，民众只在乎他实际上在查资料的时候能不能区分，
所以实际上我们只要在实价登录的地方加入可以用实坪的方式来检索资料，
强制要求仲介屋主代销建商在贩卖房屋的时候也要将实坪的资料标注上去就可以了，
喜欢公设多的、喜欢公设少的自己可以去做选择，
根本就没那么复杂。