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购屋压力渐增，屋比趋势研究中心汇整联征中心房贷资料发现，去年全台贷款购屋者，总
收入未满60万元的族群占比锐减，自2009年的50%下滑至去年的40%，近8年就减少2成，屋
比指出，物价与房价飙涨，让收入不高的民众购屋压力不断攀升，明显已出现买不起房的
状况。
屋比房屋比价创办人叶国华表示，目前年收入不到60万元的民众占贷款买房者比例不断走
低，显见收入不高的族群正面临相当大的购屋困境，政府除鼓励买不起房的民众转到租屋
市场外，也应积极推出降低民众购屋门槛及购屋压力的方案，才有助于解决所得不高民众
想买房的困境。
若进一步观察，年收入不到20万及20-40万的人，由2009年时分占11.6%、16%，到去年仅
分占6.7%、12.1%，分别减少了4.9个百分点及3.9个百分点，缩减最为明显。
另外，屋比趋势研究中心总监陈杰鸣指出，目前银行对于收入不高，但想买房的民众并不
友善，根据联征中心的贷款资料显示，去年年收入在60万元内的族群，平均核贷成数仅6
成76，远低于收入200万元以上族群的7成21，“光是购买总价1000万的房产，年收入60万
内的族群就需要多准备45万的自备款，明显有较高的购屋门槛。”
陈杰鸣表示，同样的状况也发生在政府所提供的优惠房贷上，以财政部主办的青安优贷专
案来说，虽然贷款成数最高可达8成，“实际核贷成数”仍须视借款人担保品座落地点及
房屋状况等因素，而“借款金额”还须评估借款人还款能力、信用等，这对于年所得不高
者相当不利，政府若有意帮助民众购屋，降低民众购屋门槛及购屋压力的方案，一定要更
用心着墨。（陈世峰／台北报导）
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http://home.appledaily.com.tw/article/realtimenews/20170323/1082633
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