※ 引述《jamo (hi)》之铭言：
: 事情分两边说
: 自住首购买房三个考虑要件
: 1:结婚给女方交代
: 2:装潢自己住的爽
: 3:生小孩家庭要稳定
: 没一个跟投报率有关系
也不是所以自住一定都这么想吧~~
自住就不考虑投报率...再贵也给他买下去??
如果这么单纯 那房价就不会跌了..
: 所以不用提什么南部买房北部租房这种根本没解决问题的方法
买入能带来现金流的资产，不划算的消费用租赁
这想法我很认同(但我会买美国公司债，而不是买房子)
这么做让现金流更多，且一样可以住好房子!!
使用不一定要拥有，喝奶也不一定要养牛~~
至于上面三个考虑要件
只要有钱，买不买房根本不是问题吧!!
: 至于你的投资方式
: 先不说不到 30 岁可以拿出 900 万现金当头款的背景
: 不到 30 岁想跟银行贷款 2100 万,
: 收入证明只有租金,租金金额只是 cover 房贷本利摊还勉强有正的现金流?
: 根本贷不出来!
: 我在十五年前在新北做隔间小套房出租,月收 35 万左右的情况下
: (已经有稳定银行流水超过一年)
: 本身背了 1800 万的贷款,想要再买一间 800 万的物件,
: 整体负债比压在三成以下,
: 但本人毫无家世背景,提不出其他担保,被 N 间银行打枪
: 物件还是在中永和的新北精华地区
: 中南部,银行审核更严,放贷更难!
你的状况也许15年不行
但现在一点问题也没有，时空背景不一样啦~~
至少花旗银行可以!!
: 所以你说的投资方式,要嘛你家族奥援
: 要嘛你自己本身扣缴凭单数字是"银行认可"的收入
: 并且是房租的几倍以上
: 不然这种需要强大背景的投资方式,
: 就是唬唬板上一堆键盘投资,毫无实际经验
: 什么都不懂的乡民
每个人的条件、背景、能力都不一样
分享看法只是大家交流一下，又不是只能针对一般人
而且就算不合用也没什么嘛 ^o^
大家意见不同才有趣嘛~~