Re: [请益] 婚前单方买房,婚后贷款及持分问题

楼主: beminaru (老胖子)   2017-03-07 00:32:50
如果我是你的话 会拿父亲出来当挡箭牌
由父亲出面亲口拒绝
干脆就全部自己娘家负担 然后夫家的人说要一组key
直接说不方便
人都还没嫁过去 一毛钱都还没付 就在想怎么争产 嫁了还得了
到时候转移给夫家之后 第二步不是逼着你卖 叫小俩口一起去南部居住
就是夫家全家搬上来跟小俩口一起住
空安才会嫁
※ 引述《qunbeiki (睡不着)》之铭言:
: 我是女方
: 婚前购买房子,由娘家先支付头期款(2成),贷款8成,目前由女方一人支付贷款
: 近期因未来婆家催婚,虽然与男友尚未确定结婚事宜,但男方(未来婆婆)表明,希望双方也先讨论好婚后双方房贷分摊及房子所有权转移的规划比较合宜。
: 目前状况:
: 1.娘家支付头期款(2成),且父亲为保证人
: 2.目前每月房贷约3万元,娘家未来还会帮忙100左右
: 3.男方表示家里状况可能无法负担到房价的1/2
: 4.男女双方皆为公教人员,且2人收入差不多
: 原本只单纯觉得,因2人皆有稳定收入,婚后就2人共同负担家庭开支及房贷(各出一半)很ok。
: 不过未来婆婆可能有顾虑,男方婚后共同负担房贷却没登记给男方,所以逼我们要讨论出来...
: 诚心请教版友:
: 在不考虑卖房的情况下,对于房子持有登记、保证人等等,是否有比较公平合理的分担方式?
: 现在暂时想到的方式有以下:
: 方案1.婚后房贷各负担1.5万,家用也共同负担,但房子所有权仍维持登记在女方名字下。
: 理由:若未来不幸分开,男方仍可以每月转帐纪录请求返还,且省去房子所有权登记转移(让男方持分)的契税及其他支出。
: 方案2.女方父亲持分1/5、女方持分2/5、男方持分2/5,家用共同负担
: 理由:因家父已先出了头期款2成,又是保证人,男方也表明无法负担到房价一半,好像应该要给爸爸一点保障比较好><
: 方案3.女方父亲、女方、男方各持份1/3,家用共同负担
: 理由:同上,家父等其他财产处理掉,可能还会帮忙100w左右(不过目前尚未发生)。
: 方案4.请版友补充、提供意见
: 另想询问,目前房子登记在女方名下,女方父亲为保证人,未来若采用方案2或3改为共同持份,债务人或保证人其中一方需增加男方吗?
: 请大家勿劝分或觉得算太清楚...我们也是被迫的...真的想要好好解决问题一起走下去,也希望能合理公平,所以才上来询问><
:
作者: fasciculus (fasciculus)   2017-03-07 01:02:00
男友故意让老妈当坏人 要求女方当佣人又赔钱
作者: zxcvbnmqwert (爱让人成长)   2017-03-07 01:03:00
这个婚姻没有结的必要
作者: curaredomgl   2017-03-07 01:40:00
推!推这篇!
作者: planta (小盆栽)   2017-03-07 01:43:00
还有一个要思考:过户持分,表示你未来买卖决定权及获利丶亏损全部要他同意,你们有得吵了!
作者: mibaby66 (好风频借力)   2017-03-07 01:50:00
既然对方也是公教人员,请他签本票再过户会比较有保障吗?虽然我也觉得这个婚姻没有结的必要XD
作者: sunlin18   2017-03-07 03:26:00
她男友脸皮也太厚实了~~天下无敌
作者: Cielolulu (Cielo)   2017-03-07 09:35:00
这篇真直白!但中肯!
作者: lifenong (这就是人参啊!!)   2017-03-07 16:24:00
男方连这也计较 不如不要 想共同持分 头期拿出来啊...

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