空屋率极高 三地登北台湾“鬼城”
记者于成虎、邱子玲／台北报导
北台湾房市到底有没有回温？有建案三年前推出到现在还有两万多户没卖掉，在专家眼里
，推案多、空屋率高的鬼城第一名就属淡水，其次是青埔，林口紧追在后。
外观气派的信义区豪宅打造鱼鹰石雕，展现老鹰成功者气度，不过自从2015年出现实价登
录成交后，这一年多来再也没有交易纪录。
无独有偶，在博爱特区的豪宅，润泰总裁尹衍梁就是住户，但最近也是乏人问津，顶级买
家观望气氛相当浓厚。
住展杂志企研室经理何世昌：“这些一线的豪宅它的成交案例少，是因为价格太过坚持，
如果你说你现在愿意让利的话，其实富豪都愿意买单。”
超级豪宅不让利卖得比较慢，而房市不景气民众也在停看听，让北台湾余屋销售压力大幅
提高，不少重划区盖了许多新房子却没有人买，淡水高楼林立，推案多、空屋率高，成了
专家眼里的鬼城第一名，桃园青埔以及林口紧追在后。
根据调查北台湾近三年的余屋量，2014年还有2.3万户没卖掉，累积至今共有7.8万户待售
。
照目前去化速度，专家预估恐怕得花三年以上才能消化，旧屋加上新案竞争，建商让利幅
度可望变更大，就怕卖愈晚套愈深。
https://goo.gl/XOS5Ub
台湾各个重划区现在都很惨..建商余屋一堆 所以建商一直砍价
至于中古屋 现在利率很低 中午屋主不急~
但你有看过新屋比中古屋还便宜的现象吗? 现在正在发生
一年卖不出去 开价砍5% 二年卖不出去 再砍5%
第三年有别的中古屋主想卖~ 参考别人的开价 再砍5%
就是这样循环下去~
作者:
BorrasH (生物资讯)
2017-03-06 23:49:00不是有人讲过了吗 这1.2年刚好是13.14年高点预售交屋潮还是有人不愿面对真相交易量都创下史上新低了 量缩代表什么?
作者:
wsx1983 (面对现实)
2017-03-06 23:57:00别讲青埔不好，要不青埔反酸魔人会抓狂
要明年中才会有人紧张其他就末提了2018年是刺激的一年 升息 和预售屋大至上结清 建商如果聪明今年中就会有动作了
作者: kkk242526 (rossi) 2017-03-07 00:03:00
贴那个数据，台湾房屋做的，你就信？
作者:
BorrasH (生物资讯)
2017-03-07 00:07:00机捷数据 林口青埔人都超多的 还在鬼城
作者:
wsx1983 (面对现实)
2017-03-07 00:12:00因为中坜环北站没什么可逛，试乘台北人都在高铁站下逛
作者:
liorio (你要幸福)
2017-03-07 00:27:00竹北空屋率也高的可怕吧
作者:
BorrasH (生物资讯)
2017-03-07 00:40:00推出又不是卖 而且会让旧区民众往重划区搬5.5万人往重划区搬需要多少房子 井喷
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-03-07 00:42:00赞喔，请继续喷北台湾建商是有2万多余屋，以14年到16年的推案销售率，今年到后年会交屋的建案，还会多出5、6万户余屋，我看叫建商直接给政府做社会住宅好了，哈哈，小英20万户目标立刻达标
作者:
jecko (振作....)
2017-03-07 00:48:00以前的林三淡变现在的林青淡，所以三峡北大已经脱离鬼城住好住满?
作者:
LeeAnAn (李安安）)
2017-03-07 00:49:00再损青埔，hiher就要哭惹
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2017-03-07 00:51:00有钱人已默默扫货
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2017-03-07 01:19:00楼上这话跟春燕要来了 有87分像
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-03-07 01:48:00作者:
mrschiu (布莱恩的老婆)
2017-03-07 03:30:00中古屋主不是不急而是当初取得成本很低没缺钱不怕跌...再怎么跌都有赚真的没在怕...
作者:
coubala (苦芭乐)
2017-03-07 03:49:00我是觉得豪宅推案量太少，多个两倍比较符合现况，社会住宅多个五倍更好
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2017-03-07 07:19:00林口又变鬼城3号了? 明明就一堆入住
作者:
hank12332 (费蚊不吸血只发废文)
2017-03-07 08:35:00一堆人入住也比不上建商推的建案数量
作者:
mrschiu (布莱恩的老婆)
2017-03-07 08:38:00林口至少人口持续增加...人口持续减少一直减班灭校的地方就算没建商推案也比新市镇可怕...
作者:
q169 ( )
2017-03-07 08:46:00第一次移转，这7年来都还算稳定嘞竹北推案量多，但去化速度还算正常，光迁移户口人数这几年来都是稳定破5000人以上
作者: colbert0626 (小华) 2017-03-07 09:12:00
相较青埔 林口，淡水真的没救了..
作者:
vizjeco (Placebo)
2017-03-07 09:42:00讲好几年了 也没跌多少阿XD
作者:
wsx1983 (面对现实)
2017-03-07 10:54:00晚上的点灯率，真的看不出来青埔很多人。
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2017-03-07 11:04:00要看房子周围路边停车有时候都纳闷这些车是谁在停
作者: LloydChen (LC) 2017-03-07 11:37:00
现住的淡水社区预售全数售完，交屋三年，入住率约一半
作者:
mrschiu (布莱恩的老婆)
2017-03-07 11:43:00我看西门町万华那边晚上点灯率也没好到哪里...就算是公馆那边巷子里面晚上也是没什么灯亮着...这样表示台北市也要崩了吗？...
作者:
ppc ( )
2017-03-07 11:48:00怎么会 我朋友在庙工作的说半夜在青埔看到很多人啊
作者:
darkdixen (darkdixen)
2017-03-07 11:49:00林口崩不回2007 帮QQ
作者:
canfish (能鱼)
2017-03-07 11:52:001号鬼城-淡水 2号鬼城-青埔 3号鬼城-林口 （笔记...）
作者:
aahhaa (.)
2017-03-07 12:06:00青埔区域(横峰、洽溪、芝芭、青埔四里)人口月增1%年增12%桃园高铁站出入人次年增19.x% 这都查得到什么都你觉得剩一只嘴 不是租屋 就是住家里还自以为意见领袖 根本搞笑
作者:
wsx1983 (面对现实)
2017-03-07 12:52:00狂酸魔人又出来了捍卫青埔只准说好带风向。高铁站人多又不代表青埔入住《很多人》，先拿出点灯率超过7成的证据吧！ 说人有变多比较实在一点
作者:
hc23 (饿)
2017-03-07 12:56:00好啦好啦 青埔再跌五成我就进来扫货
作者:
aahhaa (.)
2017-03-07 13:11:00户政资料跟交通部的资料都摆在那边，你还要无视。那根本是睁眼说瞎话而已酸酸魔人逢青埔必出没，这样会比较买得起吗XD
作者: s0450336 2017-03-07 13:32:00
等等开车王就要出场了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2017-03-07 13:50:00本来没人住一点人进去当然成长率高，但无法改变鬼城的事实青埔买的起的人多的是，想买的没几个林口有气候 断层带+火力电厂多重优势快去住
作者:
wsx1983 (面对现实)
2017-03-07 14:01:00酸酸魔人，果然只会带风向，人增加唬烂成人很多。
作者:
aahhaa (.)
2017-03-07 16:57:00他们在市区租房就好了啦
作者:
rjie (Elisha)
2017-03-07 21:46:00原来，所以只剩三教九流这样
作者: Jim43 (小盛) 2017-03-08 18:28:00
台湾工时长，买太远真的不方便