空屋率极高 三地登北台湾“鬼城”
记者于成虎、邱子玲／台北报导
北台湾房市到底有没有回温？有建案三年前推出到现在还有两万多户没卖掉，在专家眼里
，推案多、空屋率高的鬼城第一名就属淡水，其次是青埔，林口紧追在后。
外观气派的信义区豪宅打造鱼鹰石雕，展现老鹰成功者气度，不过自从2015年出现实价登
录成交后，这一年多来再也没有交易纪录。
无独有偶，在博爱特区的豪宅，润泰总裁尹衍梁就是住户，但最近也是乏人问津，顶级买
家观望气氛相当浓厚。
住展杂志企研室经理何世昌：“这些一线的豪宅它的成交案例少，是因为价格太过坚持，
如果你说你现在愿意让利的话，其实富豪都愿意买单。”
超级豪宅不让利卖得比较慢，而房市不景气民众也在停看听，让北台湾余屋销售压力大幅
提高，不少重划区盖了许多新房子却没有人买，淡水高楼林立，推案多、空屋率高，成了
专家眼里的鬼城第一名，桃园青埔以及林口紧追在后。
根据调查北台湾近三年的余屋量，2014年还有2.3万户没卖掉，累积至今共有7.8万户待售
。
照目前去化速度，专家预估恐怕得花三年以上才能消化，旧屋加上新案竞争，建商让利幅
度可望变更大，就怕卖愈晚套愈深。
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台湾各个重划区现在都很惨..建商余屋一堆 所以建商一直砍价
至于中古屋 现在利率很低 中午屋主不急~
但你有看过新屋比中古屋还便宜的现象吗? 现在正在发生
一年卖不出去 开价砍5% 二年卖不出去 再砍5%
第三年有别的中古屋主想卖~ 参考别人的开价 再砍5%
就是这样循环下去~