先说 我希望房价跌 1234成都没关系
买的到便宜才是重点
本篇分享最近台中看房心得
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小弟在国外工作
回台湾之前已先连络熟识的仲介
跟我报一些有机会的投资物件
回国前也已经先把591的物件筛过一次
上周六凌晨回台湾 当天六日就开始看房
大概20几间 快速扫了一轮
先说结论 在有题材 有建设的地方 例如红绿线周边: 北屯潭子
或是有工作机会支撑的地方 如大雅
屋主价格还是硬梆梆....很难议价
不知道大家最近有没有买到便宜
请分享一下...
扫一轮后 其中有两间有兴趣的
一间是靠近北屯/潭子74环内
两房一卫+车位的物件 开598 (开价相对低)
已经卖了两三个月
想说屋主撑这么久 不应该还这么硬 价格应该会松动
看完屋我跟仲介说 约店长 我要下斡 (随身携带10万现金)
我用近一年实价登录最低价 460下斡
结果店长委婉的跟我说 请考虑再加 没480不收
我说好阿 你去跟屋主问一下 我有兴趣啦
我隔天再来 结果今天去 店长说 屋主没500不收斡 囧
算了 心情有点不爽
我就直接到管理室留电话给屋主
心想如果没480以下就不买了 不过基本上应该没机会
另外一个是大雅靠近中科的透天
无尾巷倒数第二间 地21P 建4xP 实际使用6xP
地点偏僻 但靠近中科 应该蛮好出租
开768 (周边实价近一年大概740-850)
开卖三周 屋主买新房缺钱
仲介带看完后
因本人不熟透天 花了点时间做功课以及问朋友后
隔天打算下斡650 结果打电话去给仲介
他说另外一家仲介有人出730...(听说是自住)
已经斡旋转定成交了 囧
阿屋主缺钱 现在又在下跌 你是在冲动什么啦
别再说投客炒高房价了 有时候无脑冲动的自住客也是很可怕的!
本周会持续看屋...再更新最新现况..
报告完毕 谢谢