赵登榜：愈晚买房愈便宜 不急着进场
忆声董事暨首席顾问赵登榜分别在台北市的北投与桃园中正艺文特区买过房子。以他个人
的经验，他认为买房要量力而为，贷款负担要轻，年轻人若是买不起房子，不妨先住在父
母家，反正台湾少子化趋势明显，对房地产的需求逐年下降，愈晚买反而更便宜。
赵登榜为台湾老牌电子厂忆声前总经理，这几年已退休，主要是体力已经无法负荷总经理
的工作，因此转任顾问，并身兼歌林旗下台湾瑞林科技服务公司董事长，以及忆声旗下香
港亚忆电子有限公司董事长。
赵登榜买房的动机是因为需要，他年轻时在淡水的三爱电子上班，由于北投离淡水较近，
又有温泉可以泡，适合养身，因此他在北投置产买房，虽是几十年的旧公寓，但几十年前
房价很低，因此北投的房子是赚钱的。
后来赵登榜转到桃园的公司上班，由于从台北到桃园需要开车，常常通勤很累，加上又要
常常出国，机场就位在桃园，因此，兴起在桃园买房的念头，这也是因为需要才买房。
15、16年前，在桃园买房子的人多数是买在南崁，因为上高速公路比较方便，赵登榜却选
在桃园的中正艺文特区买房，当时的中正艺文特区不像现在那么发达，生活机能还不完备
，因为他认为，中正艺文特区终究会发展起来，事实证明，艺文特区这几年的生活机能愈
来愈好，也验证了赵登榜的眼光。
赵登榜在中正艺文特区的房子有60坪，当时一坪价格不到11万元，目前一坪开价要25万至
26万元。目前他住在中正艺文特区，台北北投的房子则是给小孩子住，因为小孩在台北上
班。
他认为，目前台北市的房价太高，年轻人约有60%的收入要拿去缴贷款，这对年轻人的生
活压力很大，在这种高房价的趋势下，赵登榜说，不见得要买房，若是父母有房子的话，
住父母亲的房子就可以了。
赵登榜的小孩不仅不买房，也不买车子，因为他是住在北投捷运站附近，出入都是利用捷
运，若是有需要开车的话，租车就可以了。他认为，台湾的房价太高，年轻人收入少，也
买不起房子，加上台湾的人口愈来愈少，空屋率长期将会攀高，实在没有什么买房的必要
台湾的房地产市场要兴起，他认为，可能必须靠中国大陆的人来买，但是以目前的两岸关
系，大陆人不可能来台置产，而台湾本地人口愈来愈少，年轻人都不太生小孩，既然人口
长期看跌，房地产的需求也会跟着下降，年轻人若真要买房，不妨等需求大减，房价大幅
下跌，加上自身薪资水准提升之后，再来考虑。
http://house.udn.com/house/story/5888/2291800
终于有个肯说实话的~
只剩自住刚需 人口红利又反转了 不就代表需求会逐年降低?
艺文特区当时只要11万? 机能还比青埔好100倍 所以青埔10万再考虑吧