什么都别说，来算算买房和租房的成本比吧！
如果今天买房，成本是房价+贷款利息+每一年的税赋+家具装潢+维修-房价残值
如果今天租房，成本就是房租
假设今天房价600万，租金2万，那买了房之后，一定要住25年房价才会回本
然后把这间25年的老房子拿出去卖
价格必须=25年的贷款利息+每年缴的税赋+装潢维修等额外费用
买房子才会划算。
这是最简单的成本考量，但事实上买房还要加入以下的风险考量：
1、资金的流动性成本（无法拿去做其他投资）
2、这几年是否会突然无收入导致房子法拍
3、天灾人祸地震火灾导致房子损失
4、人的工作流动性成本
5、房价变现困难（卖不掉）与房价残值风险（卖不好）
再加上现在的状况是房价下跌，一年一至两成（以2016年为例）
若是以房价600下去算，一年跌一成，就是我多等1年，可以多租2.5年
（而且我是以房价相对较低的比例下去算，看看台北那动辄千万的房价）
更别提有更大一群比例的潜在买家是跟家里面的人住，连租金都省了
在这样的租金比状况下，多多还拼命鼓吹买房，只能说都把买家当傻子