楼主:
wanttu (hi)
2017-02-11 11:04:40竹北也看了好一阵子，说一下心得
竹北房价真的是加价卖
去年很多一开始看是1200左右，过阵子变快1400
房仲都跟你说新竹不一样
有园区加持，工程师或主管的屋主口袋都很深，不收低斡旋
举例来说，4-5年房，室内约24-25P，双车位，要卖1500，重点是斡旋没1300不收
卖的比附近的新成屋还要贵，整个无言
同一条路，新成屋约0.7年，室内24P，一车位开价1400，实价我记得约1360
另一个条件，10年屋，室内36P，双车位，开1450，一开始说斡旋没1300不收，结果后来
查实价12xx成交，问房仲，房仲说屋主便宜卖，不想浪费时间了，感觉被当肥羊宰。
据房仲所说，竹北的屋主具有一定程度财力死不降价，遇到的案件，房仲都是这样跟我说
但我认为是单子写一写房仲没去谈，或是根本不收
这就是我目前观察到的竹北乱象...
小绿是很认真带你看，不会逼你出价，但就是低斡旋不收，跟你演演戏。
其余各家房仲是带看你就要出价，一直鲁小你，看了两间就逼你要出，当我买菜？
心得：已经决定还是买新成屋，虽然室内坪数小，但至少屋龄新。中古屋条件明明没比较
优，还要卖比较贵或差不多新屋价格，中间又有房仲卡著，你根本无法知道房仲是否有去
谈，中间太多不确定性了。
版主，我用手机发文，若po文规则有错，麻烦请指正，谢谢。
1300在竹北西区可以买到中古透天，附近广告可以看看
作者: tmr159 (义) 2017-02-11 11:13:00
感觉中古屋降幅比新案慢，且较有口碑的建案根本不会降...会降的只有本来条件不好的....
作者:
taubuc (比我幸福)
2017-02-11 11:19:00之前出1400也不收斡旋 隔两个月要谈我从1300谈 看屋主急不急
作者: tmr159 (义) 2017-02-11 11:20:00
与最高点比是有降，但光看去年房市这么差，降幅很无感啊
作者:
taubuc (比我幸福)
2017-02-11 11:22:00感谢小绿开发兼销售仲介通知我 他是竹北小绿前三资深仲介
直接丢1200 不收你说没差 走到隔壁房仲 付斡旋就有人会不用急着去追价 低还有更低 谁也无法阻挡大趋势
作者:
QQeevv (qq)
2017-02-11 11:32:00有些戏真的眼很假 说刚有妈妈看了很喜欢 巴拉巴拉~唬烂不用草稿
作者:
Herohw (无法停止的感觉)
2017-02-11 11:33:00结婚生小孩就买吧
作者: rTKc (躲在角落) 2017-02-11 12:48:00
跟家人讨论完也是打算买新成屋XD
作者:
nctuuser (找寻生命的意义)
2017-02-11 13:22:00中古屋如果没有地点优势，还不如买新的。
作者:
alau ( )
2017-02-11 14:38:00盘子市
作者:
e34 (太湖水)
2017-02-11 15:19:00有观察过519的某些中古屋,一年卖不掉隔年会自动加100万~
作者: capirex (′・ω・`) 2017-02-11 17:36:00
新竹地区买车都比其他地方贵
我看的物件(1300-1600万)都有无感降价(50-100万)但...依然挂在591
竹北房仲都上街头摆摊了，房价还是撑在那，要有感还有得等
作者:
humbler (兽人H)
2017-02-11 19:56:00竹北中古屋非常贵，屋主多半宁愿出租也不要降价
作者:
sfeytj (nothing)
2017-02-11 20:02:00新竹就是等降价要看园区，园区没有大事发生，降价几乎不可能
一堆垃圾装潢当年被坑了两百当然要抓阿呆来交替 人之常情
作者:
guk (guk)
2017-02-11 21:34:00良心建议，买新的不要中古，价钱差不多
作者:
sklogn (圈)
2017-02-11 22:29:00被竹北的小绿气到我就直接找建商买了
作者:
Coolno9 (Coolno9)
2017-02-11 22:50:00竹北的痛点就是永远都有便宜的新屋可买
作者:
humbler (兽人H)
2017-02-12 00:01:00竹北真的买新屋就好，别去找中古，价格太夸张了
作者: fjutaros (地瓜酥真好吃) 2017-02-12 00:48:00
看了一年真的是这样没错，去年底已买新成屋
作者:
specman (阿皮回家啦!!)
2017-02-12 16:07:00竹科工程师都窝在公司宿舍 大部份都单纯没谈判过 很容易宰的
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2017-02-13 10:32:00你的第二段没意义 屋主要开多高是他的事情在新竹建议跟建商买新成屋 也别去买二手屋 除非你要地点
朋友年后也是买新成屋 我比对实价登录 历史第二低了上网看看以前的预售跟现在的自售 大笑三声 哈哈哈