这很难懂吗 就是台湾人口是一直再增加的
死的速度比生的速度还慢
现在人七年级后的很多都北上工作
东部也来西北部 南部也来北部
现在虽然生得少但是现在七年级的
大部分爸妈都是台湾当时经济起飞的时候生的
结果台湾飞到现在停滞了
然后小孩长大了很多都不想跟爸妈一起住透天
想有自己的空间 出来买大楼
整体人口虽然老化 生得少
但每年还是有有20万个小孩诞生
现在人都比较不像以前人
宁可一家好几个人住在一起甚至三代同堂
反正以前人穷阿嬷那年代还说以前没钱买鞋子
有饭吃就很好了
怎么会奢望有自己的空间这件事
本来就台北人的话他们比较容易赖在家里不搬出去
因为台北人习惯台北
连林口可能都嫌乡下
身边一堆双北人说买不起房子
明明就是他们硬要买双北市区
当然买不起
然后等买得起的时候还是买20年旧房 没地下平面车位
真的很可怜！
台北现在真的不是给受薪阶级买的
而是给家底够厚的买的
而且现在国际化
台湾的房子也不是只有台湾人在买
有的经商的不知道怎么用的
明明就是外国人 也都能在台湾置产 很奇怪
然后国际化的后果就是 台湾也一堆外国人在台湾生活租屋
很多外商给外国人租屋津贴都超多的
之前就遇过德商外派台湾
在光复南路租屋 房租好几万还交了台湾女友
房租公司出
遇过大陆台大研究生
在101附近租屋房租7万
建案是 https://goo.gl/fo8DF8
也是会影响到整个房市供给
房市不过就是供给需求的经济问题
不懂现在怎么还一堆人生小孩
难道只是想成家吗？
身边很多要生小孩的北部人 根本双薪不到15万
生了根本害小孩而已！
继续生只是提供更多劳力而已
如果都不生 没人买 建商不敢一直盖了
大家不要生小孩了好吗？！
※ 引述《aitt (一个人的中年,我很好(M))》之铭言：
: 如果把物价上涨率,所得成长率,以及房价变动率历史走势拿来对照,
: 你会发现一件事-房价涨升率永远高于物价上涨率与所得成长率.
: 为什么会如此? 论自住买盘吗? 房屋的供给量其实可以满足,
: 论与通膨变动吗? 问题若干年通膨不严重的年代房价照涨是怎回事?
: 真正的重点在于游资,投资乃至投机资金主导了房价.
: 假若房市只有自住买盘,那会怎样? 我是买家,当然是尽可能想要买便宜的价格,
: 换做我是建商的话,当然想卖贵些赚多点,问题如果没有买盘,
: 或是别家建商为了尽速成交势必杀价,那么我当然也没有卖贵的理由,
: 如此一来,房价就会被压抑在一个合理范围之内,顶多跟民生物价一样,
: 随着原物料成本,人工成本波动,而不会有大幅度的上涨情况
: 问题如果有炒作资金情况就不一样了,他们会高价猎地,或是在房地产市场
: 狂扫货,像是某建商推出一坪50万的房子,原本预估要三个月的强势销售
: 才能完销,可偏偏有人一出手买了一大半,甚至愿意一坪加价10万买,
: 这时候建商势必会涨价,再不就是猎地标出高价,这也会造成建商抢地成本提高,
: 库存的房屋也因为估值增加而有机会加价卖,房价自然上涨,
: 至于地产为何常常变成游资炒作的目标? 主要还是因为就过往情况,
: 地产有可能大幅上涨,但是大涨后却不容易回多,论风险利润比来说相当划算,
: 特别是手中具有大资金者,更何况房地产进可赚利得,退还可以收租,
: 甚至可以拿来抵押贷款(房屋贷款甚至加上二胎可超过现值)或是以房养老,
: 尤其现在利率低,游资泛滥,无处去的资金会往房市流窜推高房价也就理所当然了.