楼主:
ftrain 2016-12-22 11:14:08※ 引述《s8752134 (AndyChen)》之铭言：
: 我庆幸自己在一年前做了正确的判断，没有购入，每坪降了 7 万。
: 一年前的我也不知道价格会是现在这样，但一年前的我，从现在看是做了正确的判断。
: 这中间的差额差了 200 ~ 300 万，可以做多少事？又是大家多少个月的薪资？
: 不该好好的评估分析一下吗？ 至少我是会啦！
: 总结：我买房会评估目前与未来的房市。至于成与不成‘时间’会给答案。
我几个朋友2007年跟你做一样的事情，台中一坪16万的建案，
他认为不值得，到了2008年，果然碰到金融风暴他想要的
建案跌到14万多。他觉得自己好棒棒好厉害。
太过自信，后来2008开始起涨，他要的建案，目前
一坪23万。
一辈子都没法买房了，因为他认为那里永远都只值16万。
基本上你的想法占据太多投资心态了。超过5成。
赌涨赌跌赌时间。
自住的一般只会拿买价跟实价去比而已，不会猜那么多
未来的东西。
这样很不好。跟炒房客没两样了。
作者:
k11k (那么......)
2016-12-22 11:16:00你不用管别人了拉 你买的都只会涨不会跌
作者:
s8752134 (AndyChen)
2016-12-22 11:16:00我如果是你朋友, 2007 就会买了("认定"值16万)现在的重点在于目前房价不入我目前的标准之后就算一直涨我也很可能不会买这不叫投资心态, 这就是有没到你的预期价格如果未来房市一直多头那又如何? 顶多房子与我无缘最后一点, 你的实价不等于我的实价, 不然成交量不会低
楼主:
ftrain 2016-12-22 11:19:00你根本就是投资客心态嘛，还伪装自住干嘛
作者: evvn 2016-12-22 11:21:00
推，其实很多自住客买房怕跌希望保值的心态其实就跟投客没两样了～投客也是选保值或是期望能增值的物件啊..
作者:
aloness (aloness)
2016-12-22 11:23:00其实用土地市价+政府公定建物价来推估合理价码就很足够了
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-12-22 11:23:00不想赔钱的心态有分身份吗？自住客就该自认倒楣？？
作者: evvn 2016-12-22 11:26:00
所以我会说人人心中都有个投客，车子买下去就赔钱不介意，才是刚需
作者:
aloness (aloness)
2016-12-22 11:27:00一堆喊腰斩的就无视吧，很多地方腰斩下去就低于土地现值没意义
楼主:
ftrain 2016-12-22 11:27:00问题是这种投机心态，还说自住，还一堆人说有理这不正好见证看跌的人一堆投资心态
作者: volvic (volvic) 2016-12-22 11:27:00
北部跟中南部考量本来就不一样，北部房价一跌就是每坪10万起跳，中南部每坪10几万是要跌到哪去，自住个两三年就回本了
楼主:
ftrain 2016-12-22 11:28:00说什么就算看错，一辈子不买房也没差。这哪门子自住阿？
作者:
drmfs01 (red)
2016-12-22 11:28:00投客心态没错吧 谁想赔钱
作者:
aloness (aloness)
2016-12-22 11:29:00车子买不买贵是跟不同厂牌比，跟自己比的，altis基本不会过没几年就大涨两倍
作者:
s8752134 (AndyChen)
2016-12-22 11:29:00你对于自住客的定义很怪, 一定要买房才是自住客?房价贵的跟屎一样, 要当盘子去接才是自住?我定义的投客是买房非自住, 想在数年内卖出赚钱你的定义又是什么? 从你的回文, 似乎不管多贵买了才是!
楼主:
ftrain 2016-12-22 11:36:00不是多贵都要买。是心态问题，你的心态说自己自住这点当然会令人非议。你是在投资
作者:
s8752134 (AndyChen)
2016-12-22 11:38:00不好意思, 我不是在投资, 你说错了 :)我是自住无误, 只是你认知的投资&自住与我不同我认知的自住, 房子买了自住, 非出租非空屋, 也不刻意制造任何炒房议题 (看看青埔的投客炒出来的议题)住了就住了, 对我来说这叫自住在这前提之下, 我在意隔局/屋况/价格/保值, 并不冲突
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-12-22 11:40:00认真就输了，管他怎么定义我们是自住客还是投资客
作者:
s8752134 (AndyChen)
2016-12-22 11:40:00没有人说自住客一定要买贵或是不在意未来发展不要用你狭义的眼光去定义别人, 就像我不会替你贴标签
作者: evvn 2016-12-22 11:41:00
车子买不买贵怎么会是跟不同厂牌比？就像同区的华厦跟豪宅价格会一样吗？车子同厂同型号的是不可能涨的，买下去就是要用，这才是刚需.
作者:
bonaqabo (Always_missing_you)
2016-12-22 12:00:00终究会下去
作者:
wsx1983 (面对现实)
2016-12-22 12:33:00谁想买贵，谁想卖便宜？买贵货就是多支出，不可能没差。
作者:
ofafa (福尔摩沙)
2016-12-22 12:33:00ㄎㄎ
作者:
QQeevv (qq)
2016-12-22 12:43:00自住没差? 好洨
作者:
kevinhon (kevin)
2016-12-22 13:24:00你朋友好比上次大立光2500跌到2000, 就庆幸没买, 结果一路涨到3900才在懊恼, 不一样的是不买大立光买别支就好,买房的压力别被家人烦到死就好. 自住买贵当然有差, 需要大玩文字游戏和小学数学吗? 重点是没人是神仙还想抄底.
作者:
SiFox (疝气の噜噜米)
2016-12-22 14:03:00我老母也有真实故事...当初信义区还是一片稻田的时候...