楼主:
aass5566 (挑戰國考第5年)
2016-12-21 21:27:002014 房产最高点
通常前3年是只要缴利息
也就是说2017年开始
要开始缴 本 + 息
杠杆开很大的投资人根本没想到会套3年吧?!
眼看解套无望
明年就完全撑不住了
套在最高点的投资人 明年应该就要全部表态了
还有什么好办法可以逃过法拍呢??
作者:
ralan009 (Alvin)
2016-12-22 08:20:00躺着赚总要付出代价
作者: kenntrf (kennt) 2016-12-21 21:31:00
的确是有 我朋友埋在最高点 现在每天哀愁
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2016-12-21 21:45:00叫他来版上看那些已经套满手还被嘘文到爆的惨况他心里就会好多了 也许吧
作者:
ftrain 2016-12-21 21:47:00台中无感。还有赚。
作者:
wsx1983 (面对现实)
2016-12-21 21:47:00上PTT找羊卖掉
作者:
seelove (加油吧!!)
2016-12-21 21:55:00前两年看多多酸空空~这一年看空空反击~好多假设
如果总价不是太高的话 找愿意配合的银行转贷吧.....
作者:
fedona (Solanin)
2016-12-21 21:58:00跳楼吧
作者:
drmfs01 (red)
2016-12-21 21:58:00跟他说 自住没差
作者:
wsx1983 (面对现实)
2016-12-21 22:06:00还有跟他说别在青岛跳，要不跳了也没人知道。
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-12-21 22:08:00就转贷再要个三年宽限期啊，但银行鉴价如果变低也GG
作者:
XYZC (ren~~)
2016-12-21 22:09:00台中1200W以下的房子，价位还是不动如山
忧国忧民的，你要不要先替自己担心今年国考考不考得上？@@
作者:
LeeAnAn (李安安）)
2016-12-21 22:14:00我有医生朋友就买在最高点，大同区新成屋三房两厅车位四千多万！不过人家年收高，一年房贷就付两百多万，实在不用替他担心XD
作者:
Aneliluy (心情好^^)
2016-12-21 22:17:00加价卖
作者: zard1983 (zard) 2016-12-21 22:20:00
国考上了 转公教 1.56喔
期待看到断头潮，我不贪心，只捡一间自住，其他的就让有需要的人去抢
作者:
HarryHTC (Harry)
2016-12-21 22:28:00不用担心 投客什么没有 钱跟房子最多
作者:
guani (如果有一天™)
2016-12-21 22:30:00转贷就好了…
作者: douxid 2016-12-21 22:35:00
开始天天有人跳楼在说。
作者: zx2751206 (ff) 2016-12-21 22:36:00
干不要公然破艮啦，多多投投会超怒.....
作者: codehard 2016-12-21 22:38:00
降价卖掉就好啦 越嘎越深
作者:
KrisNYC (Kris)
2016-12-21 22:47:00认真说 转贷 升利率换宽限 没这么快炸 但是炸弹只是更大
作者:
Tosca (hi)
2016-12-21 22:47:00买在最高点的很有可能已经跌破自备款 卖掉也不够付银行就算法拍 拍完不够付贷款的 你还是要付出来台湾不是美国 不是把房子丢给银行就没事了
我2014买的预售屋工程款都快缴完了，进入贷款期后我更轻松；谁跟你断头XD
作者:
XDDXDD (哈哈哈哈哈哈哈)
2016-12-21 22:52:00就跳楼大拍卖一件一百
作者:
azuel (Observer)
2016-12-21 22:55:00你可以轻松看邻居断头，然后新邻居少好几百万住进去呀付
作者: stupid1226 (米斯特) 2016-12-21 23:07:00
讲得好像很随便就能转贷 现在银行刀子也砍很大
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2016-12-21 23:19:00目前这应该还不是问题银行转贷 确实很容易而且利率还非常低房地产目前还是走缓跌 何时出现恐慌应该还没到，主要还是全球景气没那么差等明后年看看
作者:
wsx1983 (面对现实)
2016-12-21 23:25:00楼上说的没错，没到恐慌，在赌下去，就要多承担景气转坏的风险，到时会恶化你的状况。投资不设停损，会很惨的。
作者:
eric20 (艾力克)
2016-12-21 23:35:00银行专长就是雨天收伞 控风险还是要的
作者:
ppc ( )
2016-12-21 23:36:00在任何高点 一定有人买在高点啊
作者:
drmfs01 (red)
2016-12-21 23:38:00雨天收伞？ 只要房贷缴得出来 跌到0也不会理你吧
作者:
jovis (Bella!Italia)
2016-12-21 23:39:00担心哪么多? 中南部建商狂盖
作者:
nelley (名字：大便王)
2016-12-21 23:41:00不买最大
可以换银行转贷，而且利率变低。尤其当初限贷区的房子，一下子多了宽限期，可设定三年。
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-12-21 23:51:00房贷银行收伞的意思是转贷不易，因为可能鉴价降或成数降另外对征信也会更加严格，让房贷户转贷或增贷都不容易
看着朋友五千万的贷款再过几个月就过宽限期了，相同金额没银行愿意承接转贷，所以至少要拿出五百万现金转贷或是准备一个月26万缴本息
作者:
joe2 (狗翰)
2016-12-22 00:18:00你可以转成自住阿 压力马上消失 豁然开朗
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2016-12-22 00:22:00符合5566的发文水准
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2016-12-22 00:30:00帮QQ
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2016-12-22 00:30:00贷款5000万 连500万现金都没?也太逊
没买过房子的人在幻想雨天收伞和转贷就像第一次看到在下雨一样
作者:
bonaqabo (Always_missing_you)
2016-12-22 00:38:00这波得等法拍出来才是修正的开始不少前几年买得投资客口袋都颇深跌个5% 10%没什么 (赚时都几倍在赚的)可怜的是跟风的自住客
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-12-22 00:41:00真正走掉的都是超大户，一般小投资客就算进入的早，赚到不少钱，很多也在这几年把之前赚很大的卖掉，梭哈在这几年因为之前投资，一二年卖掉本金都可以倍数赚又好脱手，让很多小投客失去戒心，想说大不了不赚钱卖或小赔卖，只是没想到最后梭哈的标的，因为这二年量缩想不赚钱卖就出不了这种故事最近真的愈来愈大，也有很多人在粉饰太平话说房市真的在下雨了，也真的很多人没见过房市崩跌的雨这次可以好好欣赏
真的耶 宜兰买在高点的渐渐地在脱手 但都加价卖 当地盘子不少就是了
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-12-22 01:10:00哇，有人年初就预估今年会跌，那实在是高手呢，话说年初的推文，还有人记牢牢，我猜是很崇拜那个人
作者:
userman (peterchen)
2016-12-22 01:29:00不会啦，会井喷的!
印象深刻的笑话当然会记的特别清楚啊 ^++++++^像我现在又看到一个惹 ^++++^
作者:
popobang (popobang)
2016-12-22 01:38:00这文章好像是抄我在八卦版的文
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-12-22 01:41:00哈，我知道你一年前就很关心我的隐私，也常喜欢泄漏隐私会处处针对一个人，不是极恨就是极崇拜，你要承认哪一个呢如果是极恨，我只是个爱嘴空房市的肥宅，你有什么好恨的？如果是崇拜，那就来中和找我喝茶啊
作者:
hugavin (哈哈 新心情)
2016-12-22 01:50:00纯好奇 如果美国真涨息三次 台湾会完全不动利息?
作者: GYmen (机歪人) 2016-12-22 02:06:00
同学去年林口三井旁买1200说会再涨 今年哭到快吐血
作者:
kadolong (kadolong)
2016-12-22 05:11:00你是从哪看到恐荒
日圆崩崩，明年带全家出游。房价崩崩，套套带全家跳楼
作者:
newstyle (人生不要有遗憾)
2016-12-22 06:49:00打房最强的武器不是利率，而是重税投资客套3年，这段期间还要花时间去维持屋况吧~~不然卖相更差~~
Hi 老板 你的自介和隐私还是一样无趣到没有研究的价值倒是你在板上三不五时就提到要人出来找你的用意何在是要人罩子放亮一点吗？
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-12-22 07:46:00哈，我喜欢交朋友一起喝茶，也能被你解读成要放亮罩子？？年轻人，不管什么因素造成你变成这样偏颇没气度，听一句老大哥的，把问题找出来修正一下人生真的会比较开心，我家族里有四个走警察这条路，我叔叔现在还干到副分局长，他们最常教我们的是，做人处事要交友不要树敌，凡事留三分，也给你参考，也真的欢迎你来找我喝茶，反正我在哪，你查的很清楚了，哈哈
作者:
kloc (kk)
2016-12-22 08:59:00安慰空空也是一种福报，谢谢你让空空心情愉悦。
作者:
newstyle (人生不要有遗憾)
2016-12-22 09:10:00投资客需要那么多房可能是想要剩一打的小孩增产报国~~
作者:
SiFox (疝气の噜噜米)
2016-12-22 09:26:001F正解，看谁跟银行关系比较好囉~ XD看房价跌不跌很简单，只要还有宽限期~ 投资客续抱根本没差
作者:
newstyle (人生不要有遗憾)
2016-12-22 09:32:00楼上说得有道理，房贷暴增才是痛苦的开始~~假设3年前是高点，要打到去年的投客，至少还有2~3年，今年的跌势应该是打到3年前的投客~~
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-12-22 09:39:00所以大部分买在高点的宽限期都还没到，好戏才要上演的概念
作者:
newstyle (人生不要有遗憾)
2016-12-22 09:42:00房地税的压力应该没有比宽限期过后的压力大~~只是说宽限期过的也会打到自住户orz
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-12-22 09:44:00每次都爱讲投客口袋深，口袋深的人多如牛毛，这还用说！但有没有口袋浅的嘛？！有多少？！这才是关键
作者:
wsx1983 (面对现实)
2016-12-22 09:47:00口袋深，多多反应就不会那么激动。
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-12-22 09:53:00其实我觉得房仲压力也很大，我房仲代销朋友，前几年随便都卖好几间，奖金收不完，也因此开支随着变大，这二年量缩成这样，薪水急降，之前开支高习惯，真的会很痛苦，如果因为好赚时也下去买高档房的，现在更是痛苦死了
说不出个理 只好呛空空买不起XD 想必套套都现金买只要愿意跟银行借钱来被套 有谁买不起XDD
作者:
newstyle (人生不要有遗憾)
2016-12-22 09:58:00很多标榜自备几10万就可以入住1000多万的房子~~最低看过10万的~~比车子订金还便宜的
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-12-22 10:01:00是啊，他会顺便帮你办信贷当头款
作者:
penpony (~YTChang~)
2016-12-22 10:08:00套套虫虫们会被逼疯的～～～
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-12-22 10:09:00今天报纸说明年有11.7万新屋完工要交屋
作者:
newstyle (人生不要有遗憾)
2016-12-22 10:12:00宽限期是从签约那一刻吗?! 还是说交屋那一刻?!
作者:
Qoo302 (Qoo~)
2016-12-22 10:12:00自住没差~~~~~~~
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-12-22 10:17:00开始贷款那一刻，预售屋是交屋银行拨款开始算
作者:
newstyle (人生不要有遗憾)
2016-12-22 10:18:00了! 谢谢
作者: Mars973062 (咩喵呣) 2016-12-22 10:38:00
宽限期还有得等 2018应该才是真的多
作者:
killingni (让妳杞人忧天唷~~~~~)
2016-12-22 10:39:00其时 投资客撑不住的 前一波都跑的超不多了这1-2年买房的反而都是自住客了 除非 金融海啸自住客没工作 缴不出房贷 又没有亲戚帮忙 才有可能断
别忘了，还有满两年被奢侈税套住的，现在也会一起出货。
作者: wu7477 2016-12-22 11:15:00
跌个三成就快800亿呆帐 链锁风暴下可能失业飙升那时不是烦恼怎样捡便宜房 而是烦恼失业跟存款够否
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-12-22 11:22:0011月出口创历史新高，制造业在回温，政府对房价下跌不会像之前那么害怕，政策面开始偏向宣传社会宅等打房风向，这对多方会是警讯
作者: wu7477 2016-12-22 11:28:00
跌太凶 资本适足差的银行先挂 等著全民买单
作者: danniel21 (马力个逼) 2016-12-22 12:01:00
自住没差，房贷重多吃几碗方便面而已啦！
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2016-12-22 16:18:00但相当实在
作者:
Qooking (å…¨é¢å•Ÿå‹•)
2016-12-22 17:45:00别唬了啦 房价下跌银行会挂才怪 左手换右手而已钱还不是都在银行还失业率咧 银行给的房贷本来就是多出来的 而且也没用在投资生产 会影响什么失业
作者:
wsx1983 (面对现实)
2016-12-22 17:57:00银行的钱哪是多的，是大家的存款，他拿来放款，给你1%利息，贷款给别人收1.8%~20%的利息。当银行都变呆帐，他真会倒。如果你长期失业，或家庭变故失去经济能力，你没能力把钱还银行，就变呆帐(收不回来的钱)
作者:
Qooking (å…¨é¢å•Ÿå‹•)
2016-12-22 18:08:00存款拿去放款是货币创造 创造出来的货币经由市场到个人最后还不是要回到银行只是呆帐变多帐面看起来差而已 不过本来就是椪风
作者:
wsx1983 (面对现实)
2016-12-22 18:17:00就是回不到银行才叫呆帐!!
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2016-12-22 20:47:00替多多讲句公道话, 不要替有钱人投资客担心 30年来赚太多
大家要努力进修，明年多数企业主认为不景气，要是失业了，那就…
作者: leavefly (leavefly) 2016-12-23 13:51:00
政府会继续延..这种烂招金融风暴后就没停过
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2016-12-23 18:45:00快点左手换右手 卖出再买进 这样才能把实价刷好刷满呀
法拍可以让你买不到阿，最多可以拖5年不用付利息钱但是一生只能用一次