余屋量暴增 明年卖压更大
好房网News记者翁圣惠／整理报导
今年预售屋、新成屋市场让利案频传，不少建商为了消化庞大余屋压力，不得不杀价取量
，而不动产仲介公会全联会统计今年推案户数和待售余屋户数，发现指标已经进入死亡交
叉，预计两项指标还会持续扩大差距，市场将面临更大卖压。
明年房市会更好？不动产仲介公会日前发布2017年房市预测，统计近五年新推案户数和待
售余屋，发现两项指标进入死亡交叉，数据显示前几年市场买气佳，去化速度快，让建商
推案能够顺利销售，不过2015年后余屋却暴增到5.5万户，余屋户数逐渐超过新推案户数
。
市场数据显示，今年差距还会进一步扩大，除了受到重税影响外，建商推案量也相当
保守，不过仲介公会也表示，虽然推案户数和待售余屋出现死亡交叉，但今年总推案减少
，有助于余屋去化压力，对整体房市是良性影响。
余屋量体大，让建商备感压力，日前更有建商主动调降新成屋的价格，就怕民众宁可赔违
约金也不愿交屋，不过华固董座钟荣昌向联合报指出，现在“卖得掉才是市场价格”，许
多新案才会祭出让利价格抢客，接下来这些新案会不会破坏价格，明年上半年将是关键，
之后房市价格将会明朗。
https://news.housefun.com.tw/news/article/114972150322.html
1.今天不卖 明天会更低
2.今日低点 明日的高点
3.没有卖不出去的房子 只有卖不出去的价格