年前入新厝 台中岭东商圈受青睐
2016年12月21日 04:10 曾丽芳／台中报导
年前向是购屋旺季，首购族、换屋族纷纷抢在年前搬新家，因此新成屋尤受欢迎！其中，
台中市南屯区岭东商圈，受惠于交通便利，加上距离精机园区、工业区不远，许多新成屋
倾巢而出、掀起销售热战，包括“惠宇上晴”、“精锐艺博汇”等都是热门新成屋。
岭东商圈的生活机能遍及岭东路、永春南路、忠勇路，不仅拥有岭东科大上万名师生的人
潮，加上台中精机园区、台中工业区逾7万名就业人口，租屋与购屋需求强劲，近几年吸
引惠宇、精锐、坤悦、新业、理和、昌祐等建商陆续推案。
台中市不动产开发公会副理事长林正升表示，农历年将近，由于新成屋签约后，过户等行
政作业约需30天即可交屋，有意抢在年前入新厝、过新年的自住族群，相对喜欢新成屋；
而商圈周边若是生活机能丰富，更受购屋族青睐。
其中，总销约27亿元的“惠宇上晴”新成屋，基地面积广达1,690坪，规划46至60坪、3至
4房产品，总户数住家167户、店面2户，每坪开价30万元起，主力价位在1,500万至1,800
万元，目前销售量已逾85％，目前正在办理交屋。
惠宇建设总经理颜定沧表示，“惠宇上晴”运用基地宽阔、落差的地形特色，在庭院种植
多达340棵、每棵2米以上的乔木及7万多株灌木等大面积绿化，建构两座高、低层次的大
水池，成为台中地区唯一拥有800多坪“层次景观水花园”的住宅大楼，颇受换屋族的青
睐。
颜定沧强调，“惠宇上晴”拥有特3号－向上路主线联通优势，不仅可快速连结一高、二
高、74号线、接轨台中高铁站；更能在15分钟内串联7期新市政中心，交通便捷是一大优
势，吸引台中工业区、精密机械园区的员工购屋置产。
此外，10月交屋的“精锐艺博汇”，规画47至52坪、3至4房产品，公设有大型宴会厅、泳
池及Lounge Bar，社区融合艺术美感，摆设30件袖珍雕塑品，每坪开价30至33万元。
精锐建设表示，“艺博汇”基地位于忠勇路上，邻近台中精机园区、台中工业区、中科园
区，拥有岭东商圈的生活机能，加上距离台74线、台中高铁站不远，交通便利，颇受区域
换屋族青睐。
另外，位于岭东路、文山十街口的坤悦“君临”新成屋，坪数规画46至50坪，每坪开价24
至30万元，邻近岭东商圈，无论市场、超商、邮局等生活机能，均在2公里范围内，同样
吸引区域换屋族的热烈询问。
(工商时报)
连结：http://www.chinatimes.com/newspapers/20161221000196-260204
其他：大家觉得岭东这边有什么缺点呢 大烟囱? 生活机能不佳?
我来跟屋主好好杀个价...
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2016-12-22 08:38:00那地方10万天人都不考虑，健康无价
作者:
AGA0927 (AGA)
2016-12-21 23:09:00真的有这么好卖？
作者: stupid1226 (米斯特) 2016-12-21 23:09:00
岭东超偏僻 商圈大概就一条街吧
作者: kolokolo5566 (囧mmmmm1) 2016-12-21 23:16:00
24~30?那个鸟地方卖14都嫌贵
现在卖房子的好像很喜欢把岭东那边称为小天母,太逗了
作者:
ftrain 2016-12-21 23:26:00南屯区最鸟的一个地方。
作者: Darkhido (.......................) 2016-12-21 23:27:00
工业区加焚化炉也算卖点!?
作者:
JuanWang (谷底之路 没有尽头)
2016-12-21 23:35:00上晴clean了吗？大概是惠宇最难卖的建案之一了吧
作者:
pppttt (恩...)
2016-12-21 23:39:00哈，难怪cpz整天靠邀南屯，假鬼假怪……买哪边不如买七期……同样单价2x万
作者:
het97306 (a i b t)
2016-12-21 23:59:00外围的外围了
作者: volvic (volvic) 2016-12-22 00:10:00
印象中，好像台中人认为建商品牌比地段重要
作者:
s359999 (gototai)
2016-12-22 00:48:00叶配文!
作者:
XYZC (ren~~)
2016-12-22 00:49:00工业区+精科的员工.可以负担1500W的房价??????
作者:
kevin28 (嗯？)
2016-12-22 00:50:00那边不是有几个新案还没交屋现在就套了吗品X?
作者: kenntrf (kennt) 2016-12-22 06:50:00
成功岭商圈
作者:
xx3877 (@_@)
2016-12-22 07:34:00...那地方20都贵了
作者:
abomgo (谢绝正妹搭讪！)
2016-12-22 07:55:00超烂
作者:
kevin28 (嗯？)
2016-12-22 09:24:00请问惠宇交屋了吗？每天经过惠宇都没亮灯，想说是不是没交屋真的那边开太高~买七期可能比较爽且如上面所说精科+工业区的人可以扛住1000万上下的房价?觉得社会住宅的500比较符合
作者: volvic (volvic) 2016-12-22 09:29:00
岭东想要买的也是很多，只是卡在价格而已。像大埔才是不管价格多少，没人要就是没人要
作者:
kevin28 (嗯？)
2016-12-22 09:37:00前阵子有看一下岭东，的确有人看，但成交量很少
作者: volvic (volvic) 2016-12-22 09:39:00
其实双薪家庭扛1000万也是还好，辛苦一点而已，精科不是所有人都领3万
作者:
kevin28 (嗯？)
2016-12-22 09:42:00双新8万好了，贷八成剩四万生活，小孩一生就GG~真的辛苦主计处统计国人不含加班费奖金是37k一人中位数的经常性薪资33k...恩~~~~对了~六都的平均薪资最低是台中喔
作者: volvic (volvic) 2016-12-22 09:49:00
这样低也不知道为何中科的w时代开价35-40万，明明只是二线建商台中最低薪资是把海线跟山区加进来了吗？这样平均准哦？
作者:
kevin28 (嗯？)
2016-12-22 09:57:00高雄台南也有低薪资的啊=_=
作者:
louic (...)
2016-12-22 10:25:00永春南的红右50m 看看有多少东西
作者:
brianlife (brianlife)
2016-12-22 10:44:00明明就超方便的，收假回营不怕迟到
作者: volvic (volvic) 2016-12-22 10:46:00
南屯区就是台中平均薪资高的，不懂干嘛非得跟别区平均，然后大喊薪资超低
作者:
kevin28 (嗯？)
2016-12-22 11:26:00所以薪资高~南屯应该涨翻天~多多要赚翻了依照岭东附近四里 102年所得中位数 宝山657k 文山650k春安608k 春社554k，找不到104年的~但现在这边新屋都开假如900万好了，三房~四房含车位，所得房价比13，的确比台北低很多拉XDDD算错了应该年收*2，因为算是家庭收入VS房价耶~懒的找家庭年收了= =
岭东有精密园区、工业区、台中监狱、看守所、焚化炉....