楼主:
Tosca (hi)
2016-12-06 09:20:53: 这些是长期结构看跌的因素
: 有个大家常忽略的 而且具有崩盘性影响力的
: 叫做折旧
标准台北人看天下=.=
中南部房地产本来就一直有折旧因素在
很多人买老房都担心贷款成数不够 银行鉴价过低
这在中南部是很普遍的现象
: 很多人用租金报酬率看 但有个问题
: 请问买了30年的中古屋 租人30年 60年的老屋价值会不会变?
: 买60年老屋的会不会想，我如果再放30年可以值多少钱?
: 中间的价差就是折旧
那是因为台北投报率太可笑 你们才会在意残值 在意资产价值剩多少
说穿了就是台北房地产 赚钱的都是资产本身上涨 从来就不是赚投报
中南部真的要拼投报 一年5%基本 一年10%很努力做都有
透天一楼租店面 楼上租套房 骑楼再分租摊贩 顶楼在出租基地台
三角窗还可以租外墙看板 总之一栋房子能出租的办法太多太多了...
一年5%投报 20年不就100% 完全回本了
接下来20-30年根本无脑收租
你说资产有折旧阿 残值剩没多少阿
靠悲我都回本了 你还跟我计较残值=.=? 你们台北人都这么贪心吗XD
更不用说一年10%投报的 十年就回本 十年后就躺着无脑收租了
说真的我很难理解版上的程度到底在哪
我谈投报率 好像一堆人还是看不懂投报率是什么东西
哎...
作者:
kevin28 (嗯？)
2016-12-06 09:22:00对不起，我不懂外劳买房造成井喷
楼主:
Tosca (hi)
2016-12-06 09:24:00不用笑外劳 台湾有三百多万人月收还没外劳多制造业外劳平均薪资是两万四 拼命加班领到三万的都有
作者:
HarryHTC (Harry)
2016-12-06 09:26:00你不是说那些300万人都有地下经济吗?外劳也有兼差所得?
楼主:
Tosca (hi)
2016-12-06 09:28:00真的 不然为什么买房的人有1/4都低所得免缴税的XD
作者:
geniusw (silence)
2016-12-06 09:33:00所以台湾是逆南向 被南向政策
作者:
birdyman (猪头笨鸟人)
2016-12-06 09:35:00====tosca有新搞笑梗?抱歉我不想浪费时间看====
楼主:
Tosca (hi)
2016-12-06 09:36:00那你还浪费时间生命来虚文 真是太有心了有这么忠实的粉丝 死而无憾了XD
作者:
birdyman (猪头笨鸟人)
2016-12-06 09:40:00===反正你是来搞笑讨嘘的 助人为乐 辛苦你每天娱乐大家===
作者:
drmfs01 (red)
2016-12-06 09:42:00XD
作者:
HarryHTC (Harry)
2016-12-06 09:49:00还有睡菊~
前不久 不是才有一篇 年收五百 开五亿吗 只有1%耶
外劳买台湾房地产要干嘛？ 现在只跌不涨 买了又不能长住 到底外劳买台湾房是要干嘛
作者:
bjoe (人生多变)
2016-12-06 10:05:00大型商用投报率都不太好~~之前谈税前大概只有1.2%
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2016-12-06 10:09:00外劳买得起的状况是建立在房价崩盘 外劳薪资才有办法接
作者:
kevin28 (嗯？)
2016-12-06 10:14:00T大的说法，可能外劳也有地下经济，可以轻松接手
作者:
bjoe (人生多变)
2016-12-06 10:27:00如果是说外劳地下经济那还真的有~~~一堆逃跑外劳接工厂家事
作者:
bjoe (人生多变)
2016-12-06 10:28:00尤其家事超有竞争力1HR NT$200 一天加车费餐费NT$2000台湾的靠行的NT400起跳~~~而且人家不周休XDDDDD一个月净赚多少自己算吧~~而且这种工有口碑的工作接不完我说的昰台中的行情~~台北我就不清楚了~~但缺点是要长期很难所以我现在还是用台湾的~~毕竟稳定最重要
作者:
birdyman (猪头笨鸟人)
2016-12-06 10:34:00看到楼上我笑了 你请的外劳都拿这么多?笑死我了外劳来要仲介费 规费保险 国家抽税(双方)实拿不到两万
作者:
bjoe (人生多变)
2016-12-06 10:36:00井底之蛙就是这样~~没办法接触到很广只能再自己的小世界自慰对阿所以逃跑外劳超多的原因就是如此外面比合法进来工作不累又赚得多~~当然狂跑
作者:
birdyman (猪头笨鸟人)
2016-12-06 10:36:00===是多多蠢 还是被某T洗脑?他只是娱乐大家 有人当真?
作者:
bjoe (人生多变)
2016-12-06 10:37:00不跑的通常都是想去欧美捞来台湾忍两年可怜这都是我亲身经历~~到是为反而反才可悲
作者:
birdyman (猪头笨鸟人)
2016-12-06 10:37:00竟然有人鼓吹犯法外劳?可以桶吗？没梗了只好鼓吹违法?
作者:
bjoe (人生多变)
2016-12-06 10:38:00自己是井挖阶层太低拜托就别出来跌股~~股吹???我不就说我自己都用本劳XDDD
作者:
birdyman (猪头笨鸟人)
2016-12-06 10:38:00===会不会有人鼓吹地下经济--贩毒?赚超多的 要试试?===
作者:
birdyman (猪头笨鸟人)
2016-12-06 10:39:00===拿违法的来说嘴 这种人大概国小程度的学识吧===
作者:
bjoe (人生多变)
2016-12-06 10:40:00上面讨论有没有地下经济~~我分享经验并说我自己不用是用本劳
作者:
birdyman (猪头笨鸟人)
2016-12-06 10:40:00=====鼓吹违法当做你的现实 科科 醒了没==========违法的拿来说嘴 你比tosca更没梗 可怜=====
作者:
bjoe (人生多变)
2016-12-06 10:41:00其时程度差没关系见识差也没问题就怕素质水准差
作者: StanGetz (StanGetz) 2016-12-06 10:41:00
医生开的文最后总是能带到其他话题
作者:
birdyman (猪头笨鸟人)
2016-12-06 10:42:00===我一直在提某人违法的拿来说嘴 跳针的是谁?可怜==
作者: StanGetz (StanGetz) 2016-12-06 10:42:00
外劳或外配拼的人很多 家事外劳只是一例 在他们身上可以
作者: kk44588 2016-12-06 10:44:00
其实也就那几个id在乱而已…
作者: StanGetz (StanGetz) 2016-12-06 10:44:00
看到以前台湾人的勤奋
作者:
birdyman (猪头笨鸟人)
2016-12-06 10:44:00===没种提出合法外劳实拿多少拿来论证 只会跳针===
作者:
bjoe (人生多变)
2016-12-06 10:44:00说嘴~~~只是证明有这事实~~但我有鼓吹???鼓吹不就是你套在我身上的~~~文中我早就说我自己用本劳~~还想带我帽XDDD
作者:
birdyman (猪头笨鸟人)
2016-12-06 10:45:00====tosca至少大家都知道他在搞笑 鼓吹违法 该桶吧？==
作者:
bjoe (人生多变)
2016-12-06 10:46:00合法外劳拿多少这随便查都有淡地下经济不就是帐面看不见的我是觉得作人可以可悲的这种地步不简单
作者:
birdyman (猪头笨鸟人)
2016-12-06 10:46:00违法外劳拿多少关我们屁事 违法外劳贩毒拿100万很强?
作者:
bjoe (人生多变)
2016-12-06 10:47:00说不过带人帽~~还要鼓吹桶人笑死人是有多崩溃多玻璃XDDDDD
作者:
birdyman (猪头笨鸟人)
2016-12-06 10:47:00继续国小程度的跳针 反正你也提不出任何论证 看透你了
作者:
birdyman (猪头笨鸟人)
2016-12-06 10:55:00====相信T是医生的人 脑袋是个好东西 希望你有一个===
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2016-12-06 11:01:00天龙人不care股利的 都要赚差价的 XD
作者:
bjoe (人生多变)
2016-12-06 11:06:00拜托他说的有对有错，有脑的会自己判断....但就因为立场好恶全盘否定，我只能呵呵
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2016-12-06 11:12:00某b讲的是现实状况的地下经济 另一b却要一直戴人帽子
作者:
KrisNYC (Kris)
2016-12-06 11:26:00那个阿...台北也是有1,2,3F都租给银行或邮局 收租收到饱但是房子本身地点烂了30年的例子啦 东湖,汐止,新庄,新埔其实大概念没什么问题只是因为反例实在很多就很想提一下
偷偷说 外劳会去盖房子打零工南部有些房子 可能就是外劳盖的
作者:
KrisNYC (Kris)
2016-12-06 11:31:00我亲戚一家子这辈子都没缺过钱 就是一栋烂公寓45自住123F每个月几十万收租收到饱 租约每次都打10年 爽死了
作者:
Neymar (内马尔)
2016-12-06 12:40:00只要T医生发文，就会有一些T粉先嘘再说，真好笑本文中完全没提到外劳论，却要硬扯外劳开嘘，以人废言然后他人稍微描述现况就被狂戴帽子帽子，不知在激动啥lol
作者:
dehors (du pain sur la planche)
2016-12-06 12:50:00当多多只能寄望外劳和地下经济这些虚幻的东西 就知道房市已经没什么救了 没有什么可靠的东西可以期待
作者: kk44588 2016-12-06 13:28:00
当空空只能乱扣帽子自我安慰 人生早就没啥希望了拉 哈哈
作者:
dehors (du pain sur la planche)
2016-12-06 13:31:00就是有人以为看空的都是穷人 哈哈
作者:
birdyman (猪头笨鸟人)
2016-12-06 13:50:00==只能靠逃逸外劳买房(通缉还可能) 多多的水准 唉====靠外劳就算了 还要靠逃逸的违法外老买房 脑袋还在吗？==
作者:
backid ( )
2016-12-06 14:21:00你跟人家谈程度？我有没有看错 XDDDDDDDDDDDDDDDDDD
作者:
KYOLONG ( 给人一次机会)
2016-12-06 14:46:00外劳买店面做生意 懂？
作者:
bjoe (人生多变)
2016-12-06 16:13:00我是觉得脑带不好又要带风向比较可悲XDDDDD对了说明社会地下经济给你知道,却故意连结去外劳买房????这就不是脑袋的问题了~~我是不知道为了吵多多空空心态跟素质可以低成这种样子的人在现实是如何???有时候不懂并不可耻~~但为了某些目的曲解并扭曲人的意思来达到自己目的的人,心里是多变态及丑恶阿这篇推文真的可以让人见识恶意曲解与盲从攻击^^
这篇明明就在讲折旧跟投报，结果推文一直扯外劳，要扯外劳另外po一篇好吗？
作者:
dehors (du pain sur la planche)
2016-12-06 16:44:00外劳救房论是原PO在本版的重要创见 他还提过摊贩救房论最新的论点是投资房产可以无视折旧
作者:
dehors (du pain sur la planche)
2016-12-06 16:53:00父母出钱的占多少? 你又确定是地下经济?
作者:
Neymar (内马尔)
2016-12-06 18:21:00两成里面，地下经济有之，父母赞助有之，多屋包租公有之
作者:
sodier (不要看我我会害羞)
2016-12-06 19:19:00逃跑的女外劳有可能买的起喔
作者:
hamel (优游山林)
2016-12-07 16:51:00外劳收入多，可是仲介抽完剩没多少同事家里顾非法外劳，一问之下才知之前每个月被抽1万7所以受不了逃跑了，当非法的不被抽才存得到钱XD