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MoneyDJ新闻 2016-12-01 16:13:55 记者 新闻中心 报导
六都买卖移转统计表
资料来源：各市地政局、住商机构企划研究室整理
今(1)日各直辖市政府公布买卖移转栋数资料，六都中仅高雄市及新北市与上个月及去年
同期相比均增加，高雄月增24.24%、年增14.93%，新北月增11.73%、年增6.77%，其余行
政区表现均平淡，桃园跟台中则是月增年减情况，月增幅分别为7.49%、4.95%，年减约
0.94%及19.37%，而台北及台南在移转量呈现衰退，台北月减2.48%、年减31.74%，台南月
减2.88%，年减11.71%。
根据六都上述统计数据，住商不动产企画研究室主任徐佳馨分析，就过往经验，第四季为
传统购屋旺季，通常会在第四季拉抬出一波买气，加上交屋潮推波助澜，往往有不错的数
字；不过，今年买气紧缩，始终未有大幅突破，以致六都中四都跟去年同期相比交易量都
减少，台北市今年11月更创同期新低，显见买方对价格修正仍有期待。
综观五都11月买卖移转资料，各都表现不一，台北市连月下滑，桃园、台中月增幅略有起
色，台南市起起伏伏，而新北市跟高雄市表现最为强劲。大家房屋企画研究室主任郎美囡
表示，台北市价格仍处高价，大部分首购及换屋难以入手，11月又缺少交屋量，以至于表
现不佳，而新北市11月份有部分交屋撑场，部分区域有感让利吸引买气，表现较为优异；
桃园市今年表现稳定，由于价格低机能不俗，吸引大台北地区轻移民至此，台中在经过市
场整顿，调整主力物件跟价格后，买气开始回温；台南市一直处于微幅起跌的状态，预期
刚性需求会渐渐涌现，至于高雄市在11月能有大幅突破，主要依靠三民及凤山等区域的交
屋量挹注，不过扣除掉交屋量，整体买气也是回暖的态势。
郎美囡指出，第四季为传统购屋旺季，今年又以自用需求为主，无论首购族或换屋族对于
购屋的首要考量仍在于房价，许多建案也以让利为诉求提升买气，中古屋屋主也渐渐放软
条件，不过自用买方犹豫期较长，物件去化时间长，短期全台买气难有大幅突破。
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其他：连结内有表格 比较清楚
北市年减颇多 月则是小减