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ETtoday东森新闻云
记者叶佳华／台北报导
新政府上台后，陆客来台旅客骤减，国内旅游业叫苦连天，连带影响倚重观光产业的
花莲、台东地区房市，据内政部统计，今（2016）年前3季全台买卖移转栋数，花、东地
区成最大重灾区，与2015年相比，衰退幅度分别达36.2％与42.6％。
根据统计，全台今（2016）年前3季买卖移转栋数共计仅有17.5万件，与2015年同期
的19.9万件相比，年减11.7％，其中，台东县衰退最多，累计前3季交易量仅有871件，跟
2015年同期的1,517件相比，年减高达42.6％。
东龙不动产董事长王栋隆指出，今（2016）年上半年受到房屋税干扰，下半年有地价
税调涨议题，期间新政府又提出“老屋强制健检”等震撼教育，使冷清的房市更加雪上加
霜，市场交易量持续萎缩，因此即便现在是属于市场旺季，却感受不到旺季的市况。
值得注意的是，受到陆客热潮明显退烧影响，花东地区因观光所带动的相关观光地产
也受到冲击，王栋隆表示，“现在连一般的住宅产品也都受到拖累”，从交易统计数据观
察，花莲、台东将会是今（2016）年年各县市当中房市最寒冷之处，预期房仲倒店潮也会
比西部县市来得更为惨烈。
http://imgur.com/a/uhtOU
连结：http://www.ettoday.net/news/20161126/818619.htm
其他：新闻又再乱下标题了～
陆客减少真的是影响花东房市的主因吗？
你有用正确的角度判读房市数据吗？
陆客减少的确会降低部分旅馆、餐饮等观光业的投资意愿,
但不是这么立即影响房市的主因,
主要还是因为过去花东的主要买盘在于看好房市发展的投资性质,
自住自用的比例很低,
如今房市大环境衰退,投资客在各地纷纷收手消声匿迹,
大部分靠投资客支撑的花东房市,当然影响相对明显。
而根据统计资料我们可以发现基隆成交量逆势暴增，
千万不要以为是基隆房市前景大看好,
而是因为几个大型建案刚好完工交屋,
例如位于安乐区的建案“城上城”,
就有近1900户的量体陆续交屋。
而新北市因为幅员广大建案量多、又最临台北市,
是投资客最多的也最爱的区域,
所以成为六都中衰退最严重的地区。
以上提供给大家
以更正确的角度来判读数据的意义！
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