小弟最近一买一卖
不论买卖银行的鉴价都高出市价非常多
我卖的地方一坪48 银行估56
买的地方一坪55 银行估66
实在是有点看不懂
房仲也说我不论买卖都是现在附近的行情
应该是没买贵也没特别便宜
我印象中之前买的时候 银行鉴价没有这么不准的说
是说银行鉴价其实改拿拿开价来估
还是银行真的对房价下跌后知后觉
觉得怪怪的呀 这样我借钱去付掉房贷重新抵押贷款不就可以把借的钱都还清 还把头期款都借回来
作者:
coubala (苦芭乐)
2016-12-01 09:28:00怕你不借啊
卖的我忘记是哪间银行了 是听仲介说的 因为买方非上班族所以以为贷不到那么多 结果鉴价超过就贷到了我自己买的则是找三家银行都是这估价
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-12-01 10:04:00那只是你买卖的二个个案，并不是市价吧，说不定你卖太便宜也刚好买到便宜而已而且除非你违法做AB约，不然你买55，也只是能贷55的7成或8成，银行估的比你买价高，对你能贷的款并不会比较多
滥头寸, 银行比较担心钱没处去, 物件审核松但对人很严借款人的实力越强就借越多一直一来都是这状况, 说贷不到, 九成都人的问题
作者:
KrisNYC (Kris)
2016-12-01 11:32:0010月新承作房贷总额才创16年新低 银行现在快疯了好吗
作者:
d730411 (M )
2016-12-01 12:16:00他只是要放更多的款
作者:
sthts (sthts)
2016-12-01 12:32:00可是我们最近请银行估板桥的新成屋，鉴价出来比代销低
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2016-12-01 13:06:00二手屋市场 现在成交价格蛮大的比例都比银行鉴价低 代销销售价格如果高于鉴价 应该是售价太高了
作者: CA1ROS (不是太好的地方....) 2016-12-01 13:07:00
看缺不缺业绩，还要看是哪个单位鉴价银行也是很有弹性的
作者:
serso (Houvalue 房屋买卖顾问)
2016-12-02 00:11:00银行房贷鉴价部门也有专业程度的差异有些会委外估价师事务所的会较专业
作者:
LeonKuo (里昂)
2016-12-02 19:08:00我斡旋出1200 后来房仲说屋主请银行鉴价是1350 没1350不卖 问我要不要加 我拒绝他就退我斡旋金了 房仲还站在屋主那边说现在一般鉴价都比市价低 真不知道是哪个平行时空