房价会不会涨跟资金面,大户建商政府态度比较有关,
跟自住买盘从来就是没有什么太大关连,
要不然香港房地产自住买盘能有多少? 房价都已经那么贵了还不是照涨
至于台湾房价会不会止稳反转? 目前是有一点蛛丝马迹啦,
至少寿险公司与建商态度转趋积极,低点应该不会再多,
另一个重点在于全世界主要国家房价都在改写新高,
连美国房价都创历史新高了,香港房价也快了,
会不会造成资金移转效应让台湾房价跟着上去是值得观察,
这十年台湾房价几乎是连动香港,房价所得比这种东西吗见仁见智,
台湾的住房问题当然严重,但是跟香港比只能说小菜一叠,
香港房价所得比几乎是台北两倍(全香港差不多可以用双北来纳入)
就连房租都十分惊人,过去经验每当香港房价拉到一个水位后,
常常就是台湾房价跟着连动.
总之,明年看到台湾房价止稳往上机率不小,尽管涨幅不会很大.