新手请教各位大大
有看中一间喜欢的透天
开价1150
同社区仅有去年成交
实价登录纪录875
请星展银行app先评估这间房子，得到812
那我现在要跟房仲下斡旋
该怎么出价才合理呢？
私心希望800初成交
但是开太低又怕当奥客，错失机会
但评估出来又只有812，也不想买高
所以不知如何出价，想请各位大大教导
先在此谢谢各位了~~^^
作者: gogin (爱查实价登录的勾勾) 2016-12-01 13:56:00
那就出780....不过我认为房仲应该不会理你啊
作者: clu515 (传讯九九) 2016-12-01 14:03:00
出750呀不过要实价登录的那一间跟你这间的状况差不多
作者:
HarryHTC (Harry)
2016-12-01 14:04:00前一篇才说银行都估高~~这里又不一样了! 实登七折出价!
作者:
hongx (...................)
2016-12-01 14:11:00永远不要出自己认为贵的价位，要被当奥客还是后悔买太贵?
作者:
TllDA (踢打)
2016-12-01 14:11:00那个app都随便抓7成到7成5 812是他愿意贷给你的
作者:
coubala (苦芭乐)
2016-12-01 14:13:00出750再慢慢议
作者:
sashar (jjssjj)
2016-12-01 14:13:00当然是出1150 还要我教?
作者: gogin (爱查实价登录的勾勾) 2016-12-01 14:20:00
重点就是你只想出800初 你一定口头出低于800啊他跟你说底价950你还要买吗?
作者:
TDEK (ㄅㄧˋㄇㄚˊㄧㄡˊ)
2016-12-01 14:25:00实登减个5～10%，透天临路贵些/社区型较便宜
作者:
Dix123 (小蔡)
2016-12-01 14:41:00哪一个县市哪个行政区 要不要帮你看一下?
作者:
eulbos (反串魔人)
2016-12-01 14:41:00这个地方看涨看跌 屋主大概也知道 所以... 恩
作者:
eulbos (反串魔人)
2016-12-01 14:59:00大概想平转吧 QQ
作者: capirex (′・ω・`) 2016-12-01 15:01:00
750
作者:
HarryHTC (Harry)
2016-12-01 15:07:00买610 那你开实价7折刚好而已~不卖拉倒!
讲个实际点 你直接问房仲要多少才接斡 超过预算就不用再连络了要不然你出的价 他接都不想接也是白猜
作者:
Xepher (La)
2016-12-01 15:24:00先出低 去试试看就780 反正被打脸 再说
作者:
proudC (call me 酷哥)
2016-12-01 15:25:00666 开始出
作者:
drmfs01 (red)
2016-12-01 15:26:00现在房价下跌 你要不要再等等 一二年没售出就会降了
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2016-12-01 15:27:00看到买卖双方开价就笑了
作者:
kevin28 (嗯？)
2016-12-01 15:42:00开780阿~反正打枪后过阵子再说~他急了就会自动找妳
作者:
Xepher (La)
2016-12-01 15:45:00屋主大概想卖900 买主想买在800 差距不大
作者:
sashar (jjssjj)
2016-12-01 15:45:00脸皮厚的话从600开始出 不厚就从999
作者: gogin (爱查实价登录的勾勾) 2016-12-01 15:48:00
出价谈吗 700
作者:
sashar (jjssjj)
2016-12-01 15:50:00如果是SWAY 从400开始喊 如果是某帅 就叫学员买1500所以你来这问 真的很难给你答案 谁知道你遇到谁 XDDDD再者 屋主是多多还是投投 仲仲是黑黑还是白白 都难讲
不怕别人买走就出低看看 合理就是你要买屋主要卖基本上仲介不收 通常就是服务费丢下去也不太会成一千万就跟会成交的价位机会大约有50万以上的差距另外善化建议直接送估价 那边贷款看人比看建物条件重前两年卖掉一间善化国小乡民买的 估价很低 但是放贷额度8成多快9成又30年 不过重点是屋主要卖你合理价~有价值才有价格 屋主跟你的角度绝对不同不如诚意一点 请你的仲介多帮帮忙 比在这边给人瞎猜好
作者:
coubala (苦芭乐)
2016-12-01 16:10:00610开始喊
如果是善化 如果靠市区内 是真的不错 机能也逐渐变强因为大建商在盖大楼 善化土地真的涨幅不小我私信给你建议好了 放在版上 会被屋主打 XD
如果银行8成估812 表示银行估这间有1000初头的行情 如果屋主也晓得 原po还是省省力气 800很难
作者: minigogoro03 (minigo) 2016-12-01 16:24:00
求zeeo大也站内信分享给我@@感谢！
作者:
Atom (不可分割)
2016-12-01 16:26:00600 真心不骗
个案不同啊~~~有跟我买房子 我就会处理 XDDD
作者: krit1009 (噜噜奥瑞) 2016-12-01 16:28:00
实价登录875要800买到...很难
作者:
coubala (苦芭乐)
2016-12-01 16:28:00z大有什么秘笈吗？求分享
作者:
xupmc (台湾老鲜肉)
2016-12-01 16:53:00出700 875打八折 不理你就算了，理你就慢慢斡旋到800初
作者:
s463074 (回不去的青春呀～)
2016-12-01 16:58:00看一间16年透天开价788 屋主刚买不久 实登690 出670仲介不鸟 屋况不错 跪求方法QQ仲介说700才收斡旋 比实登高我实在买不下手
作者: gogin (爱查实价登录的勾勾) 2016-12-01 17:01:00
楼上 刚买不久 屋主不缺钱 不加价就是无解只能时间慢慢脱吧
作者:
drmfs01 (red)
2016-12-01 17:19:00670和700差30不收渥 你大概差很多
作者:
ATAT 2016-12-01 18:41:00求z大分享～
作者:
ppound (jojo)
2016-12-01 19:13:00以我买屋经验，出价780，最多加价到820~830万
作者:
cesw (cesw)
2016-12-01 20:12:00最近也要买房了，求z大分享～
作者: u8803023 (河马) 2016-12-01 20:24:00
求zeeo大也站内信分享给 谢谢！
作者:
evaxiao (evaxiao )
2016-12-01 21:06:00求Z大的分享！
作者:
ssiou (科科~~)
2016-12-01 21:06:00屋主开价高于实价300万，那你就低于实价310万出给他，最后收敛在实价差不多的位置囉(意思是屋主敢开你怕什么)
作者: Evian 2016-12-01 22:49:00
麻烦Z大也私下站内信给我，谢谢
作者:
bulls (SOL Y SOMBRA)
2016-12-01 23:10:00好奇z大分享什么XD
开价随你开，780万内可买到，买多低看自己，不要别信
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2016-12-01 23:21:00不在台南 请问适用吗? 也求z大分享 QQ
作者:
ifate (ifate)
2016-12-01 23:24:00求z大分享
就很简单 抢手与否 探屋主仲介价格 下斡技巧楼上一堆没看过房子 没见过屋主就可以猜价格的比较神
找不掉确实周边价格行情的就拿多少出 跟汪洋中找一块浮木 然后越叫越大声 屋子被便宜买走了 只能哭哭
作者:
serso (Houvalue 房屋买卖顾问)
2016-12-02 00:08:00合理价位需要以房子条件做评估
作者:
Cishid (凡相皆虚妄)
2016-12-02 00:11:00跪求zero大站内信分享！
作者:
ashoot (人生就像一盒巧克力)
2016-12-02 00:37:00zero大大站内信分享+1
作者: poiu15963 (nicholas) 2016-12-02 01:29:00
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作者: red46691 2016-12-02 02:01:00
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hankami (Hank)
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gvmlve (小强)
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作者: ditau (你好阿) 2016-12-02 09:07:00
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skywest (skywest)
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kusochen (KuSoChen)
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作者: GMfood 2016-12-02 10:55:00
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EriJu (现调苏打绿超~好喝)
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作者: smetry 2016-12-02 13:09:00
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作者:
rayxg (序顺不影响读阅)
2016-12-02 13:41:00跪求zero大站内信分享！ 想买房
作者:
uehuey (筑梦踏实)
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作者: paro (巴罗) 2016-12-02 14:09:00
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wnze (van)
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作者:
drmfs01 (red)
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作者:
Gugan (Gugan)
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作者:
abears (投资自己)
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作者: Hone1204 2016-12-02 21:43:00
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作者: Monkey0712 (颖) 2016-12-02 22:06:00
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agogoman (cocorosie)
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westwasd (十年河东十年河西)
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作者:
verababy (做着环游世界的梦)
2016-12-02 23:46:00跪求zero大站内信分享！
作者:
s463074 (回不去的青春呀～)
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作者:
tpc133 (tpc306133)
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作者: inmemory (尘静月夜) 2016-12-04 14:56:00
我也想求Z大分享信
星展那个APP真的蛮好用的，先让银行评估可以先有个底，我猜可以从830开始谈? 另外ZEEO大大我可以收一下你的站内信吗XD?
作者: jerome01 2016-12-05 00:02:00
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作者:
molopo (mmm)
2016-12-05 02:53:00跪求zero大站内信分享
作者: kiki55662003 2016-12-05 11:26:00
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作者:
elsa09 (Cri~莎)
2016-12-05 23:46:00跪求z大站内信分享
作者:
mysy ( )
2016-12-06 03:44:00跪求zero大站内信分享！
作者: anitatai99 (Anita) 2016-12-06 19:30:00
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作者:
POLO3 (professional)
2016-12-06 20:00:00跪求zeeo大站内信谢谢阿！！！！！