如题，
每月支付的房贷到底算是 资产还是支出?
今天身边有两个朋友提到每个月的生活支出很重，
当中包含住的费用，
其中A是租屋的租金，B是房贷，
而A觉得租金是每月支出，而房贷算是资产，
因为A觉得房租是帮别人养房，而房贷是付给自己的房子，
所以A认为房贷应该列为每月的资产收入，
他认为租20年后自己是一场空，
跟缴了20年的房贷后房子是自己的不一样，所以A认为房贷属于资产。
但B不认为房贷是资产，应该一样列为每月生活支出，
因为每个月一样是要从口袋拿出钱来，
并不是实质的存下来，且房贷还有利息在内，
而房子也并非只涨不跌，说不定房贷缴完，届时房价已跌破自己的成本，
因此不能算资产，
举例，若贷20年，万一10年后发生变故要将房子卖掉，
扣完成本后也不一定能拿到钱，
以房子400万，头期100万，贷300万为例，若10年后房价剩300万，
帐面上好像损失100万，其实不止，
因为10年付出的房贷假设利率都2%不变的情况下，付了180万房贷，
总成本是100(头期)+180(10年房贷)=280
总获利是300(10年后房价)-170(房贷余额)=130
总损益是130-280= -150
所以缴了10年房贷可能因此赔了150万，就当做租屋成本一样
若依这个例子来看跟A租10年屋的意思也差不多，只差在不用搬来搬去，
他认为从口袋拿出去的叫支出，从外面拿进口袋的才叫资产，
房贷是每月都要付的，缴清后才是真正自己的，那时候才能称资产。
B认为，当然也有可能房贷缴完，增值一倍以上也说不定，
只是缴房贷的过程还是支出一种，是每个月都必需提拨的费用，
并不能当做资产来说。
以上，不知大家有何见解?
谢谢。