楼主:
ftrain 2016-12-01 17:28:31※ 引述《martiz88 (小龟)》之铭言：
: 如题，
: 每月支付的房贷到底算是 资产还是支出?
资产 = 负债 + 净财(没欠人的部分)
资产(房子) = 负债 + 净财
既是资产，也是负债...等贷款还完了。会变成
资产(房子) = 净财
负债不见了
可见房子是一种资产。同时也是一种负债，但也可以不是负债。
租屋的话，单纯就是负债了。每月房租都是负债。
楼主:
ftrain 2016-12-01 17:32:00我没乱算。请你去念一下初会.. 拜托
哪张资产负债表会把负债纳入资产里房子是资产 房贷跟税赋才是负债把资产跟资产持有成本混为一谈根本来乱
作者:
cpz (我是闪亮亮的钻石)
2016-12-01 17:36:00房租是费用是损益表 资产负债表和损益表不一样
作者:
cpz (我是闪亮亮的钻石)
2016-12-01 17:37:00一张是存量 一张是流量 一张实帐户 一张虚帐户
楼主:
ftrain 2016-12-01 17:41:00没弄错啦。
作者:
HarryHTC (Harry)
2016-12-01 17:53:00怕就怕抵完剩负债跟负的净值~~资产=0资产=负债+股东权益~才是正解~
楼主:
ftrain 2016-12-01 17:57:00对个人而言，股东权益=净财=俗称的身家。这需要唸过会计的人才会懂。
作者:
HarryHTC (Harry)
2016-12-01 17:57:00身家也可以是负的~~读过会计的人不会说"净财"~~听起来就怪里怪气!
作者:
birdyman (猪头笨鸟人)
2016-12-01 18:10:00连我没唸过会计都知道....
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2016-12-01 18:12:00房租不会在BS上
为什么不会出现在BS上，利息费用资本化啊喔喔，房租喔…抱歉我目干
作者:
cpz (我是闪亮亮的钻石)
2016-12-01 18:53:00利息费用资本化只有建商 且在建造期间 你是承租方