Re: [闲聊] 每月的房贷算资产还是支出?

楼主: ftrain   2016-12-01 17:28:31
※ 引述《martiz88 (小龟)》之铭言:
: 如题,
: 每月支付的房贷到底算是 资产还是支出?
资产 = 负债 + 净财(没欠人的部分)
资产(房子) = 负债 + 净财
既是资产,也是负债...等贷款还完了。会变成
资产(房子) = 净财
负债不见了
可见房子是一种资产。同时也是一种负债,但也可以不是负债。
租屋的话,单纯就是负债了。每月房租都是负债。
作者: Justice5566 (正义56)   2016-12-01 17:31:00
资产就是资产 跟负债没有关系你这算法根本乱算
楼主: ftrain   2016-12-01 17:32:00
我没乱算。请你去念一下初会.. 拜托
作者: Justice5566 (正义56)   2016-12-01 17:33:00
哪张资产负债表会把负债纳入资产里房子是资产 房贷跟税赋才是负债把资产跟资产持有成本混为一谈根本来乱
作者: cpz (我是闪亮亮的钻石)   2016-12-01 17:36:00
房租是费用是损益表 资产负债表和损益表不一样
作者: cloud7515 (殿)   2016-12-01 17:37:00
资产就是资产 负债就是负债 只是房贷是两者连动
作者: cpz (我是闪亮亮的钻石)   2016-12-01 17:37:00
一张是存量 一张是流量 一张实帐户 一张虚帐户
作者: cloud7515 (殿)   2016-12-01 17:38:00
分开算会比较清楚 毕竟资产变动时 负债不会跟着动
作者: Justice5566 (正义56)   2016-12-01 17:38:00
对啊 这篇根本把净资产跟资产搞混了
楼主: ftrain   2016-12-01 17:41:00
没弄错啦。
作者: Justice5566 (正义56)   2016-12-01 17:44:00
呛人念初会要不要先去念一下 =.=
作者: HarryHTC (Harry)   2016-12-01 17:53:00
怕就怕抵完剩负债跟负的净值~~资产=0资产=负债+股东权益~才是正解~
楼主: ftrain   2016-12-01 17:57:00
对个人而言,股东权益=净财=俗称的身家。这需要唸过会计的人才会懂。
作者: HarryHTC (Harry)   2016-12-01 17:57:00
身家也可以是负的~~读过会计的人不会说"净财"~~听起来就怪里怪气!
作者: Justice5566 (正义56)   2016-12-01 18:01:00
你根本没唸过 =.=
作者: birdyman (猪头笨鸟人)   2016-12-01 18:10:00
连我没唸过会计都知道....
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2016-12-01 18:12:00
房租不会在BS上
作者: comicduo (喜欢橘子)   2016-12-01 18:37:00
为什么不会出现在BS上,利息费用资本化啊喔喔,房租喔…抱歉我目干
作者: cpz (我是闪亮亮的钻石)   2016-12-01 18:53:00
利息费用资本化只有建商 且在建造期间 你是承租方

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