Re: [闲聊] 每月的房贷算资产还是支出? ftrain PTT批踢踢实业坊

Re: [闲聊] 每月的房贷算资产还是支出?

楼主: ftrain 2016-12-01 17:28:31

※ 引述《martiz88 (小龟)》之铭言：
: 如题，
: 每月支付的房贷到底算是资产还是支出?
资产 = 负债 + 净财(没欠人的部分)
资产(房子) = 负债 + 净财
既是资产，也是负债...等贷款还完了。会变成
资产(房子) = 净财
负债不见了
可见房子是一种资产。同时也是一种负债，但也可以不是负债。
租屋的话，单纯就是负债了。每月房租都是负债。

作者: Justice5566 (正义56) 2016-12-01 17:31:00

资产就是资产跟负债没有关系你这算法根本乱算

楼主: ftrain 2016-12-01 17:32:00

我没乱算。请你去念一下初会.. 拜托

作者: Justice5566 (正义56) 2016-12-01 17:33:00

哪张资产负债表会把负债纳入资产里房子是资产房贷跟税赋才是负债把资产跟资产持有成本混为一谈根本来乱

作者: cpz (我是闪亮亮的钻石) 2016-12-01 17:36:00

房租是费用是损益表资产负债表和损益表不一样

作者: cloud7515 (殿) 2016-12-01 17:37:00

资产就是资产负债就是负债只是房贷是两者连动

作者: cpz (我是闪亮亮的钻石) 2016-12-01 17:37:00

一张是存量一张是流量一张实帐户一张虚帐户

作者: cloud7515 (殿) 2016-12-01 17:38:00

分开算会比较清楚毕竟资产变动时负债不会跟着动

作者: Justice5566 (正义56) 2016-12-01 17:38:00

对啊这篇根本把净资产跟资产搞混了

楼主: ftrain 2016-12-01 17:41:00

没弄错啦。

作者: Justice5566 (正义56) 2016-12-01 17:44:00

呛人念初会要不要先去念一下 =.=

作者: HarryHTC (Harry) 2016-12-01 17:53:00

怕就怕抵完剩负债跟负的净值~~资产=0资产=负债+股东权益~才是正解~

楼主: ftrain 2016-12-01 17:57:00

对个人而言，股东权益=净财=俗称的身家。这需要唸过会计的人才会懂。

作者: HarryHTC (Harry) 2016-12-01 17:57:00

身家也可以是负的~~读过会计的人不会说"净财"~~听起来就怪里怪气!

作者: Justice5566 (正义56) 2016-12-01 18:01:00

你根本没唸过 =.=

作者: birdyman (猪头笨鸟人) 2016-12-01 18:10:00

连我没唸过会计都知道....

作者: piliwu (Love Ciroc!) 2016-12-01 18:12:00

房租不会在BS上

作者: comicduo (喜欢橘子) 2016-12-01 18:37:00

为什么不会出现在BS上，利息费用资本化啊喔喔，房租喔…抱歉我目干

作者: cpz (我是闪亮亮的钻石) 2016-12-01 18:53:00

利息费用资本化只有建商且在建造期间你是承租方

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