Re: [心得] 台南东桥 下个鬼城示范区?

楼主: EternalNight (ET)   2016-11-13 10:45:42
※ 引述《disa26118 (东桥王)》之铭言:
: 可以先做一下功课,了解一下总图得标的建筑师事务所,再看一下都市计画送审资料好嘛
东桥王 您好
总图得标这些跟计划送审我都知道
大家都知道台湾政府体系即便再有这些东西齐全 还是可以一延再延 各种问题阻碍拖再拖
铁路地下化 讲了多久呢 您那么看好政府速度吗?
: 砲校土地很大,但绝大多数都是空地规划快速
平实营区也很大阿 那它开发速度在那呢? 迁校花多久? 土地重整到完成建设多久?
真的那么简单快速 我支持您应该出来竞选以增加台南市府建设效率
如果到时候建设delay 房仲或建商能负责赔偿吗? NO
: 您应该是说仁发大都汇吧…去看过的人就知道,只有门上贴交屋的才是已经交屋完成,其
: 他都贴验屋完成而已,当然没人住啊,我们公司一间三房10月中刚交屋,同层三户都是验
: 屋完成,看实价登入已经有100多笔交易纪录,可是大都汇有368户,动作真的有点慢...
: 上次去看蛮多人看屋的,可以自己找时间去看看,眼见为凭
: 可以发现原本此区透天看起来大部分也像没人住一样
: 说到透天没人住的,大概不到10间吧,那几间我都注意好久了,好希望屋主拿出来卖啊,
: 东桥透天1000多户,几乎都有人住了QQ,因为我时常在东桥塞信箱,认识一些住户,对了
: ,我五路上个月卖掉,如果没人住应该没人买吧…
: 还有东桥现在都大楼为主,透天变的抢手了
: : 晚上的公园没看到几个人运动 还有火鸡肉饭店家关门(来客数生意不好?)
: 我不知道您晚上是几点去,但您可以大概下午去小桥公园看一下,看有几个小朋友在玩溜
: 滑梯之类的,然后几个大人在滑手机
我有看过仁发喔 我怎觉得人很少 是平行世界吗?
公园我经过是晚上约8点时
我昨天下午也有经过 您觉得以那边旧有透天该有的居住人数
那个公园平时及晚上运动时间小猫两三只 这量算正常吗?
对了 之前宝可梦风潮 我确实也在那边抓宝 但是我不是住那
扣掉我一位 那边真的没啥人又冷清 风又凉
: 您说的应该是仁发汇世界吧…不瞒您说,仁发在东桥有四块地,汇世界是交待中心正对面
: 那个盖很慢的工地,至于大都汇听说有一些股东户释出,为什么汇世界盖很慢。。。去问
: 接待中心吧~
: 我个人觉得鬼城会是商61,那么靠海,海景或许不错但要买台南知名建商那个建案才看的
: 到吧~
: 东桥地理位置很好,要变鬼城很难,东桥大概历经10年才走到这
以您的从事工作来说 似乎这行永远都是多多取向
实际面来讲 您自己也说东桥花10年变这样
所以代表现在那边的屋主也要抱着手上公寓等10年?
这边建商拿个10年后的奇蹟价来卖的话 合理性?
真这么好卖热门 为何某建商又重新开销售中心?
而且还是最先完工与入住那栋
作者: kingpk (pk)   2016-11-13 12:50:00
我自己住开元路,觉得东桥环境很棒,道路规划整齐,而且向西台南市区10分钟,向东永康市区5分钟,不管砲校规划的起不起来,以我自己目前自住需求来说是很好的地点,以上供您参考
作者: COMEUPPANCE (冬粉)   2016-11-13 13:09:00
其实我觉得那边规划的不错耶 可是出来之后的交通塞到超智障 然后价格真的好贵
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2016-11-13 15:39:00
k大你算的是正常时间 上下班时间要乘以2
作者: kingpk (pk)   2016-11-13 18:24:00
嗯,没错...但是我想没有一个住宅区可以同时兼顾交通顺畅、生活机能还有居住品质吧! 也许有但可能超出我所能负担得起的价位了....
作者: disa26118 (东桥王)   2016-11-13 21:21:00
楼主说东桥一坪12万他才要买,这样大家都买的起房子了赞啊~
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2016-11-13 22:30:00
我同老板公司永康店今天跟台湾房屋成交一间四房仁发耶店对店跨品牌配件啦~~~
作者: lurk (听你‧听我)   2016-11-14 00:13:00
楼主如果觉得这区炒作过头,何以ㄧ直留意这里,建议转念去寻求更符合自己愿意负担的价位的区域吧~若你认为这里会多杀多,可慢慢等时间验证,但想必还不是现在,“目前”市场行情仍与你的期待有明显落差~
作者: JANYUJEN (.....)   2016-11-14 08:13:00
那边还有一个问题是车位每个建案都不足,买的时候仲介都说没买车位没差路边随便停XD 等到时交屋一定很热闹
作者: waltwalt (迷人的麻将)   2016-11-14 20:08:00
为何会觉得仲介是多多?房子涨又不是仲介赚. 仲介多希望屋主行情8折卖...开再高卖不掉有屁用...

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com