※ 引述《EternalNight (ET)》之铭言：
: 东桥砲校旁从2013~2014年开始各建商大举入侵 正好是台湾近年房价高点
: 重划区加上砲校迁移话题 建商不断炒作价格 以台南建设速度 也许5年后总图建设速度
都
: 跟现在一样 说不订还跳票 目前砲校都还整颗好好在那 建商就炒价钱炒成这样
: 连已经迁好的平实营区都还未建设完毕 东桥要谈迁砲校跟建好总图 各位觉得要花多少
时
: 间呢?
可以先做一下功课，了解一下总图得标的建筑师事务所，再看一下都市计画送审资料好嘛
: 更不用说此区交通状况联外道路还需开拓的问题 都还没看到有施工动作
砲校土地很大，但绝大多数都是空地规划快速
: 而表面上看起来销售不差 实际上最先完工的某建案由点灯率及晒衣状况及窗帘加装外
部?
: 测 完工交屋至今4个月 可能入住不到1成
: 附近其实除了新推大楼以外
您应该是说仁发大都汇吧…去看过的人就知道，只有门上贴交屋的才是已经交屋完成，其
他都贴验屋完成而已，当然没人住啊，我们公司一间三房10月中刚交屋，同层三户都是验
屋完成，看实价登入已经有100多笔交易纪录，可是大都汇有368户，动作真的有点慢...
上次去看蛮多人看屋的，可以自己找时间去看看，眼见为凭
可以发现原本此区透天看起来大部分也像没人住一样
说到透天没人住的，大概不到10间吧，那几间我都注意好久了，好希望屋主拿出来卖啊，
东桥透天1000多户，几乎都有人住了QQ,因为我时常在东桥塞信箱，认识一些住户，对了
，我五路上个月卖掉，如果没人住应该没人买吧…
还有东桥现在都大楼为主，透天变的抢手了
: 晚上的公园没看到几个人运动 还有火鸡肉饭店家关门(来客数生意不好?)
我不知道您晚上是几点去，但您可以大概下午去小桥公园看一下，看有几个小朋友在玩溜
滑梯之类的，然后几个大人在滑手机
: 由这些小地方可以知道一些端倪
: 建商近日重新开张接待中心卖房 2房开奇蹟价700左右 整个就是炒作过头
: 开那种价似乎是忘记这里是台南，之前不是声称都卖完?
您说的应该是仁发汇世界吧…不瞒您说，仁发在东桥有四块地，汇世界是交待中心正对面
那个盖很慢的工地，至于大都汇听说有一些股东户释出，为什么汇世界盖很慢。。。去问
接待中心吧～
: 台南的薪水低不是新闻 还有年轻人为工作机会人口外流问题
: 刚需减少/少子化的全台都有的问题更不用说
: 在台南炒房? 只能说保重阿.....
: 目前这边全部建商约推了2500户左右大楼建案
: 包含了大都汇,汇世界,真爱(休息摩铁?),永龙V&A1 2期,梦公园，水舞纪
除了真爱几乎今年年底都可交屋了哦～
: 各建案接待会场小猫两三只 之前版友已有分享确实如此
: 上次去某建商自销代销直接趴桌上睡 销售人员比看屋人还多的状况
: 如果所有建案完工后就像第一个完工建案一样入住人数不多
: 那这边应该称作台南版鬼城应该不为过吧
: 入住不高代表投资者多 出租/空房高 未来多杀多价崩机会很大 如果自住客进场看到邻
居
: 降价出售 心里感觉好受吗?
: 有没有觉得情境有点像青埔呢?
我个人觉得鬼城会是商61，那么靠海，海景或许不错但要买台南知名建商那个建案才看的
到吧～
东桥地理位置很好，要变鬼城很难，东桥大概历经10年才走到这