※ 引述《tcpr (乡民们～领卡囉～)》之铭言：
: ※ 引述《jamo (hi)》之铭言：
: : ===============================
: : 我当初是跟仲介说，有谈到1800，我给2%，谈到我本来的开价20XX，我给4%
: : 他多4%给买家砍，目标应该是1836，这样他可以拿到2%
: : 虽然我这样谈成，得从我的1776中拿了17.76万给仲介
: : 但是赶快成交我觉得也很好，不差这几万啦~
: : 不然在卖房子当中一直有各家仲介打来骚扰真的是很累
: : ===============================
: : 既然你当初开出这样的条件
: : 表示你想卖高而不是想卖低
: : 那怎么别人在帮你坚持价钱
: : 结果你转过头来抱怨?
: 本次开价议价的过程有分为几段
: 一、仲介与买家接触：
: 此时卖家只有给一个大概底价，由仲介来过滤买家
: 刚开始买家开价很乱，也有开1450，也有开1500到1600都有
: 这组成交的买家最早是开1550，仲介一路来回报我都打枪，因为未达我要的底价1800+
: 这组仲介满敢缠的，就算跟我的底价差了几百万，还好意思一直约我出去谈
: 【因为只要有出去谈，就有机会】
: 二、双方到店后，仲介分开谈：
: 买卖房子的人都知道，约得出来大概就是一点零头的差别
: 如果1900万的房子开价1550，约出来会加到1800机率是0
: 所以我内心底价是1800上下，因为对方出到1700，我才会想要出来谈
: 出门前，我就电话跟仲介说，这次如果未达1800，我只愿意给1%
: 他一直鼓吹我去谈，我也在心里打定就这样办
: 其实仲介这次没让我跟对方谈的话，100%是不可能成交的
: 我开头就跟仲介说，我要谈1800万
: 但因为仲介单方面跟对方就一直咬著1872万，而对方只肯出1776万
: 他只要一直跟对方说未达我卖家的底价，这场怎么成交?!
:
: 楼主你说对方帮我坚持价钱，我怎么一直抱怨?!
: 看到这里版众乡民都很明白，接近1800我就肯卖了，在那里撑住的原因是因为
: 【仲介想保住他2%以上的服务费，单方面遮蔽消息，不让买卖方见面】
:
: 如果仲介想帮我坚持价钱，出来谈之前就要谈到一个大概接近的价钱
: 而不是把两方绑架在那边耗时间，开出完全没交集的价钱
: 【如果我是买家，到了现场又被仲介开1872万，一时头晕而成交，我不就被噱了??】
老实说我看完只觉得你心里小剧场一堆
讲难听点,仲介开发出来的客户,
他爱怎么操做那是他的事情,轮不到你来指手画脚
接你案子又没收你钱,他对你有任何"必须成交"的义务吗?
不服气的话,自己花广告费找客户,那么爱怎么开价怎么守价你家的事情!
你给人家几个成交价几个成交%数,
自己还不就想卖高,那仲介为自己佣金奋斗何罪之有?
卡住价格根本就是你自己造成的!
你从头到尾就呛明仲介费 1% 保证没人跟你守价全部大刀砍你爽爽爽
一句话重复讲了 N 次就有人听不懂
觉得仲介收费不合理很简单
见到每个仲介第一句话:
卖方:此案只给仲介费 1%,爱接就来不接拉倒
买方:我只接受买卖双方仲介费共 OO 万,超过这数字的案子请勿介绍给我
保证没这些问题!
做生意本来就心甘情愿,不爽给那么高就是先呛明很难吗?
说穿了还不就想别人为自己努力最后再来砍价
砍完还上版抱怨桶一刀~
也说过很多次,瞧不起仲介,希望仲介消失最好的方式
就是买卖租赁都别找仲介,自租自售自买自卖
真的~强烈推广!!!

仲介赚钱就是该死 客户没有成是罪过 服务费刁你是应该

崩溃了吗

仲介想赚那%数就把卖家买家困着好几个小时，还在那里检讨卖家我也不知道该说什么了XD

科，真是表率

中肯，这就是人性，特别是仲介的人性还有你的人性 只能说这个仲介赌% 而案主的政策支持他赌不过仲介的确太多了，现代时代资讯透明，不太需要太多还有太高费用请

难怪仲介一间间倒

难怪会倒

仲介不倒，房价不会跌!!!!

没人瞧不起房仲啊，是瞧不起不良房仲。 共勉之不过你说的见面第一句话，其实很有趣。因为实际情况下，你说出你的预算。仲介往往会给你超出预算的案子

开始检讨客户了哦！ 是觉得房仲太好赚吗？

真的好赚啊 合法的偷拐抢骗

崩溃!!!

没有成交义务，希望所有的仲介都不要去591找屋主签专任好好笑...仲介拜托屋主给他卖时，敢说没有成交义务吗

这真的没有嘘的必要 这篇讲得非常实用 一看就久经战阵

原po要不要自介一下 在哪里卖屋阿? XD

仲介不要再闹了，乱抬价

其实蛮中肯的~现在社会就是不想给人家赚，又不尊重专业

台湾最美的风景是人呵呵

仲介明显抬价！

仲介理应找出价1800+的买家，成交后并收2%服务费！而非找了1750买家，黑心抬价到1876赚2%！房仲心术正不正差别在此

楼上ALEX点出整串文的眼了

alex说的才是重点

找到1800+的买家 当然要拉到1900啊 你们到底搞懂了没

4%要收好收满 难怪房价越叠越高

很显然，这间房子，没有买家认知有1800+的价值。

意图使人不成交的仲介房子给你卖，真当房子是你的！？超扯平常房子不给你卖，那房仲又是在哭啥？

人中之废由此可知

我觉得很好笑 怪房仲不找出价1800+的 那干嘛不直接找出价2000+或3000+的算了XD干脆叫仲介去找出价一亿的买方啊 这样不是皆大欢喜XD

没有出2000+以上的客户 还会骂没路用 给别人卖 XD

没找1800的买方=> 仲介无能 找1800+的买方=>房价推手干 这是非题我怎么做都错 呜呜 帮仲介QQ完全没有对的选项 永远都被嘴阿 Q_Q

1800以下收斡旋，屋主表示：我对你们很失望

搞不懂重点？演戏看了讨人厌

演戏不应该也不必要，服务费无论多寡若收的天经地义，不需要演戏～

嘴脸