※ 引述《truesoul (真实灵魂)》之铭言：
: 今天晚上要跟屋主见面谈了！
: 在网络上看过很多夸张而且不愉快的见面谈经验。
: 例如：被店长很凶说，你不加价就是没诚意！
: 大家一直耗在小房间里面耗3、4个小时~~
: 也有听说某些房仲业者，是不让客户离开（不知道有没有这么夸张）
: 大家都说要坚持自己原来的底价。
: 不过怕到了那里，气氛不一样，自己又会乱了阵脚。
: 有没有大大可以分享见面谈的一些技巧？
: 当然哭穷这招我们有想过，只是不知道屋主那边会不会接受。
: 话说回来，也是真的预算有限就是了。
: 更担心的是，屋主已经同意，但是仲介却为了更高服务费卡价（这是看网友分享的）
: 但目前为止，跟该名仲介的沟通经验都觉得满愉快的。
: 这位小姐人很客气，而且说明清楚，也有耐心。
: 好紧张的晚上。。。。
第一次手机回复，排版若伤眼请见谅
我个人的经验是在今年下半年第一次买房
看房时间也断断续续有约二年的时间了
而今年房市氛围就是买方市场
买房地点还是在板桥
因为家人因素离不开板桥
手腕不够粗，所以买的是公寓
当初卖家开价为1480吧？
与家人讨论是觉得1280内就能买
大约实价登录的七折
而我斡旋是开9xx吧！
我当初下斡旋也是知道不可能成交
因为也知道买卖就是加加减减一直来回跑
所以下斡旋低是为了将来可以加价
第一次谈也是约到仲介总部
分开两个房间
谈了快三个小时
此时我扮黑脸（一直嫌屋况差，要求屋主降）
我妈扮白脸（走悲情攻势）
后来双方也是见过面聊聊
卖方只愿意降50万 （1430）
而我们就加价至1100
当中我们也是有帮屋主说话
毕竟卖房想高卖也是很正常
而买房想买低也是人之常情
最后价格还是有差距就各自回家了
本来想说差距还算大
应该是不会成交了。
后来一周后
仲介说屋主与我们第一次见面那时谈的算愉快
（话术？）（或是悲情攻势生效？）
所以第二次约到屋主家谈
后来就莫名其妙屋主就开1280
于是就下定买下来了
个人觉得买房因为金额大
所以价格来来回回很正常
所以价格慢慢出
一次梭哈，很容易爆预算
虽然是买方市场
但请善用柔情攻势
毕竟大家应该都喜欢吃软不吃硬
找个正妹或把家中家长请出来帮帮忙
个人觉得多少还是有帮助的
最后祝大家买房卖房都顺利。