各位前辈好
我们目前看中一间房子是屋主自售的
没有仲介帮忙下有点搞不清楚流程
目前最大疑问是贷款部分
有朋友说贷款可以请代书去跑
代书会帮忙谈到不错的利率
很多网友是说自己去谈比较好
还没签约前我就先卡关了
想请问各位前辈
贷款部分是给代书去跑比较好
还是自己跟银行谈完再签约呢？
另外代书若帮忙送多间银行
会每间都拉联征吗？
有听过前辈说若要送件最好不要超过两间
以免短时间拉太多次联征
题外话，昨天有跟某银行初步评估
对方表示房子总价550w
依座落地点跟先生实力应该可核450w/30年
利率可落在1.7x，一段式，无限制大额还款
但实际还是需送件才能知道
请问各位前辈银行这样的条件算可接受吗？
非常不好意思真的是门外汉
身边大多数人都是托仲介办到好的
还请各位帮忙，谢谢各位

有青年首购就用 没的话 1.7的条件也不错 看有没有宽限期 真的要自己跑银行可能会遇到很多问题 代书是比较省时省力的办法

无青年首购哦，那如果是我自己去跟银行谈好，在签约时跟代书指定银行可以吗？

可以自己指定银行

贷款流程可以自己跑，但抵押权设定基于交易安全，还是地政士送件，除非你先用现金缴完所有买卖价金。这种案例，买方可以指定银行，除非在代清偿上有问题。

题外话，你找的是彰银？

上个月买, 建商配合的银行是 1.76% 所以你 1.7x% 很不错不过我后来是贷更便宜的

可指定贷款银行,再跟代书告知即可..银行自己找一定比较好

银行自己找就好，代书多跑跟你收工钱跟估价资料费用你还嫌贵。就跟要路上出租车顺便载你ㄧ样道理代书不负责谈利率，但手头会有比较多银行利率可参考。