Re: [新闻] 嫌房价高一辈子不买?市场血淋淋的真相:

楼主: Tosca (hi)   2016-10-31 09:24:40
※ 引述《apege520 (apege)》之铭言:
: 六都+新竹也只比全台人口成长率高一点而已
: 而台湾目前2354万人根据国发会的推估30年后2046年后剩下2077万人
: 负成长11.8%
: 依据现在全台跟六都人口状况预计2046年六都+新竹会负成长7.6%
: 所以你跟我说都会区未来没差? 吹口哨壮胆?
: 2046年 65岁以上人口占35.1% 中位数年龄55.6岁 全台人口少277万 预计2077万
: 2060年 65岁以上人口占41.4% 中位数年龄59.4岁 全台人口少621万 预计1733万
: 所以到2046年全台湾一半的人年龄大于55.6岁 35%的人年龄大于65岁
: 全台人口总数还少了277万
: 你跟我说不租给老人?
: 到时不是要不要租给老人的问题 是你的房子找的到人租吗?
: 有老人跟你租你要偷笑了 还挑
盲点1:
人口会减少 但屋龄会成长!!
你说三十年后人口负成长11%
但别忘了你那些继承的空屋可是30+N的屋龄起跳!!
光父母就住了十几二十年
三十年后老人在继承父母的空屋 屋龄多少?至少四五十年了吧
更不用讲如果你还继承台北市的旧公寓 目前四十年 三十年后七十年屋耶
你住在七十年屋里面
还不叫晚景凄凉???
盲点2:
空屋空屋空屋 空屋本来就很多
但请问这么多空屋 能够住人的有几间?
能够不像废窟的有几间???
你跟我谈三十年后空屋会一堆
现在二十年屋 三十年后不就是五十年废窟
我有讲错吗?????
我原文那篇就讲了 你老了当然还是租的到住的到
但就是租废窟
因为就像你说的 空屋一堆
但你忘记了 现在二十年空屋 以后是五十年废窟
到时候一堆老人只能租五十年废窟 电梯三不五时坏掉 壁癌漏水严重 水管电路老旧
这不是晚景凄凉 什么才是晚景凄凉???
原来这版的人不只以为自己不会老
还以为房子不会老XD
作者: Justice5566 (正义56)   2016-10-31 09:26:00
板上也是一堆三十年公寓在卖啊所以买这些公寓就不会晚景凄凉喔请T医师去这类型公寓出售文下面推说买了会晚景凄凉
楼主: Tosca (hi)   2016-10-31 09:27:00
台北我不想讨论 台北人爱住废窟无解中南部谁要住三十年公寓 中南部才是正常人 台北又不正常壁癌漏水问题一堆 电路老化也无解 你更新楼上楼下又不更新
作者: Justice5566 (正义56)   2016-10-31 09:28:00
不想讨论台北 原文还扯台北干嘛 zzzzz原文酸继承父母台北公寓晚景凄凉不是吗 zzzz
楼主: Tosca (hi)   2016-10-31 09:29:00
是阿 所以台北说穿了就是衣裙晚景凄凉的老人在住阿XD台北目前平均屋龄三十年 三十年后平均六十年屋龄耶!!台北这种都更速度 屋龄要下降是不可能的六十年后你住在台北就是住废窟阿 我有说错吗???
作者: HarryHTC (Harry)   2016-10-31 09:30:00
原来中南部才是天龙国! 那些从中南部挤来北部打拼的人
作者: Justice5566 (正义56)   2016-10-31 09:30:00
真的 台北人都晚景凄凉哭哭喔 高雄好棒棒喔
楼主: Tosca (hi)   2016-10-31 09:30:00
讲错 三十年就够了XD
作者: dehors (du pain sur la planche)   2016-10-31 09:30:00
照这种逻辑 当然是等60岁再买 晚年才不会只能住三四十年的废墟 30岁买 等你70岁房子都40年惹
作者: Justice5566 (正义56)   2016-10-31 09:31:00
三十岁买房 90岁时也是住60年老房啊晚景凄凉 QQ
楼主: Tosca (hi)   2016-10-31 09:31:00
新湾区诺贝尔都才一坪十几万 高雄人干嘛买旧公寓自住?
作者: HarryHTC (Harry)   2016-10-31 09:31:00
你们错误的决定 让你们子孙一辈子凄凉了~
作者: dehors (du pain sur la planche)   2016-10-31 09:32:00
医生超有说服力 我决定退休再买房才不会晚景凄凉
楼主: Tosca (hi)   2016-10-31 09:32:00
旧透天没啥问题 全新装潢整理得很多 都很漂亮高雄旧公寓真的就贫民窟 你想想要穷到什么地步才会住公寓
作者: likecyndi   2016-10-31 09:33:00
连诺贝尔都搬出去救援 真不愧是救援王耶
楼主: Tosca (hi)   2016-10-31 09:33:00
诺贝尔是另一个很好的房地产教材 地段超好 其他超烂XD爱讲地段就是一切的 其实可以看看诺贝尔 证明地段不是一切重点是版上每次要讨论少子话讨论继承 都忽略屋龄会过老问题尤其台北三十年后平均屋龄会高达六十年耶 吓死人
作者: Justice5566 (正义56)   2016-10-31 09:34:00
原文先扯台北 推文又说台北不想讨论 神逻辑
楼主: Tosca (hi)   2016-10-31 09:35:00
我不想讨论阿 我提出来你们去讨论阿XD
作者: Justice5566 (正义56)   2016-10-31 09:35:00
偷偷跟你讲个祕密啊 现在新屋30年后屋龄也是30年啊
作者: HarryHTC (Harry)   2016-10-31 09:35:00
说你台北人~住20~30老公寓人都是穷鬼~懂吗!
作者: likecyndi   2016-10-31 09:36:00
你说诺贝尔才十几万 不就是要人住的意思 还推它烂??
作者: Justice5566 (正义56)   2016-10-31 09:36:00
台湾现在平均寿命70岁 30年后会变成100岁啊T医生讲两句话就自打嘴巴啊
楼主: Tosca (hi)   2016-10-31 09:37:00
台北都更速度太慢了 当然跟人的自然凋零不能比不说别的 大安成功国宅目前三十年屋 那三十年后就六十年屋
作者: abyssa1 (abyssa1)   2016-10-31 09:39:00
屋龄下降喔 地震最快啦
楼主: Tosca (hi)   2016-10-31 09:40:00
你觉得这么多户的量体有可能都更吗?没可能的XD 只能变废窟
作者: likecyndi   2016-10-31 09:49:00
假日赏屋人潮多 还不认真带看 不用辛苦在这娱乐大家
作者: castalchen (castal)   2016-10-31 09:51:00
如果说住在老房子里就是凄凉 那现在有选择的选择买台北老公寓而不是高雄新透天不就是故意让自己过的凄凉
作者: reil (REIL)   2016-10-31 09:52:00
台北一堆人住在神似恶灵古堡的废墟公寓里
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2016-10-31 09:58:00
台北很多人脑袋有洞没错,花大钱买破屋
作者: HarryHTC (Harry)   2016-10-31 09:58:00
依医生逻辑台北人根本大胜~退休后只要把台北的恶灵古堡卖给中南部来台北打拼的年轻人~然后搬去南部住全新透天爽翻~~
作者: castalchen (castal)   2016-10-31 10:00:00
这只是代表房屋的地点比新旧重要很多只要还能住的话
作者: Tattoo (跟隨我^^)   2016-10-31 10:04:00
台北真的不少住在很破旧的公寓没错台北不鼓励买房啦,太贵了年收破千再考虑好了
作者: cloud7515 (殿)   2016-10-31 10:09:00
看来要老了存够钱再买新房子 才不会晚景凄凉年轻时就买 老了房子也一起老 超惨der
作者: HarryHTC (Harry)   2016-10-31 10:14:00
反正房价会一直涨啊~而且台北涨最多~怎么想都应该在台北买房~买了晚年卖了~就晚景不凄凉了~
作者: Tattoo (跟隨我^^)   2016-10-31 10:16:00
嗯啊,台北不少老人卖了去享乐了
作者: HarryHTC (Harry)   2016-10-31 10:17:00
赶紧来台北买哦!
作者: ck960684   2016-10-31 10:22:00
又多一个新名词了 晚景凄凉!!
作者: p30123 (其实我很想念狐狸)   2016-10-31 11:41:00
台北三十年后恶邻古堡有梗
作者: mibaby66 (好风频借力)   2016-10-31 12:10:00
不过 台北跟高雄若要比 我还是选台北 生活机能差太多了
作者: Tattoo (跟隨我^^)   2016-10-31 12:38:00
有钱住哪里都行
作者: drmfs01 (red)   2016-10-31 13:12:00
台北市人买三十年房子 就没$阿 有$也想买新房至于为什么不聪明点花不到1/3去高雄 青埔买新房?应该全台湾脑袋有洞的人太多了 XD
作者: zebirlin (李奥纳多皮卡丘)   2016-10-31 14:31:00
见到逻辑这么差天天被打脸的医生,也算是开了眼界你的专业不在房市,就别一直想用歪理来说服别人了
作者: maypcc (The K)   2016-10-31 15:20:00
你的盲点也是有盲点啊,废窟最后被拆掉也是会变土地或新房难道这么多人会放著废窟不管??那怎么样都是钱耶重点还是台湾人口大幅减少、薪水又不涨、撑不起房价不然这两年房价是在跌什么?
楼主: Tosca (hi)   2016-10-31 15:41:00
废窟拆不掉的啦 高雄果菜市场明明就大废窟 还一堆人要正义
作者: aloness (aloness)   2016-10-31 15:48:00
没落区的透天无法大范围拆,但可以一栋两栋慢慢打掉重做,后驿一堆这种新房至于旧大楼…就看盐埕区靠爱河那几栋四,五十年的会怎么处理了也许要等地震吧,这种老旧大楼年限到了,来个七级的就会被强拆了其实一切都是钱跟时间就会自然解决的,高雄自二战重建后也过了七十年,六十年以上的房子现在还看的到吗? 自然会拆掉的
作者: ballstick (球棍者来信附相簿及 msn)   2016-10-31 23:13:00
一点逻辑都没有也在这边讲得很开心 zzzz
作者: backid ( )   2016-11-03 10:36:00
请教一下哦~现在的医科是不是只要会背书就好了,逻辑不好也没什么关系了

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