建物门牌： 新北市 林口区 文化三路二段
房屋屋龄： 4.5年
房屋类型： 大楼
所在楼层： 本案在 14Ｆ 总楼高 14Ｆ
建物权状： 74.43坪
主建物 ： 43.66坪
附属建物： 6.41坪
共同使用： 18.38坪
车位 ： 5.98坪
权状坪数是否包含车位坪数：YES 扣除车位建物坪数为 68.45 坪
土地权状： 9.73坪
格局 ： 4房、2厅、2卫、2阳台
开价 ： 2290万
停车位 ： 坡道平面 * 1
交通 ： 文化三路、民权路
本物件附近地址实价登录截图：
http://imgur.com/a/BYAOW
社区户数少
上次成交已是104/10的事了
那间车位若抓130万 成交单价是29.3万
红框为屋主成本。
照片连结：
https://sale.591.com.tw/sale-detail-3548209.html
其他介绍：
丽江建设
在林口有丽江阅 丽江清久两期建案
似乎是炎洲里头的人跳出来开的公司
建材用的还算不错
单层排气 中空楼板 LOW-E玻璃
建筑基座为大理石
户数单纯 含1F共29户 一层双拼 出入不复杂
并有请24小时警卫 比较安全
(相应缺点 管理费就比较贵 一坪80)
社区没有什么多余的公设 就楼上建身房 楼下小花园 END
地点头湖学区内 走到头湖两分钟吧
走路到家乐福也还算近 约6-7分钟
巷弄内安静不吵
只是旁边有欧悦汽车旅馆 虽然不会因此吵闹或出事啦....
(我住过附近一阵子....)
但依个人观感不同 可能是嫌恶设施(?) 先说一下
这个案子是顶楼的物件
视野比较辽阔(但没有到有景...) 采光通风佳
顶楼我们通常就担心漏水和太热
漏水部份现在屋子还新 目前是没任何问题
热的部份 丽江阅顶楼上面有加装隔热板
虽然可能还是会比低楼层物件热 但应该能减轻不少这个缺点
相反优点就安静囉
屋主入住后花了约120-150装潢
简单大方
书房基本还满大的 要改成实际的房间也很OK
现在这个坪数要绑自行车不容易
自行车+1 & 总价低 +1
公设比26.8% +1
双拼单纯 +1
巷内&顶楼宁静等级优势 +1
学区近 +1
轻装潢好改也可直住 +1
.....
.....
......
我也不知道我为什么在那边+1+1
但大概就是这样
现在主附空间50坪附近的案子
这间我绝对是现在全林口前三推荐的
建材 屋况 楼层 屋主心态 各方面都不错的案子
你来出我来谈~
欢迎赏屋@@
自住需约看喔
销售来源：仲介
联络资讯：0933-889719 蔡明澔
LINE:zeropiza123
永庆不动产－林口捷运加盟店（宏文不动产有限公司）
公司地址 ：新北市林口区文化三路一段395号
公司电话 ：02-26007766
经纪人姓名：陈沛宏(96)登字第098824号
营业员姓名：蔡明澔(103)登字269873号
收费方式 ：买方2%