看到有人提到，如果不买房子，可以一直出国去玩。
大不了老的时候安乐死，不用烦恼没人愿意租房子的问题。
安乐死有严格的条件，大部分的人都没有办法符合。
不过我们可以讨论一下，在财务上买房子与否，在退休时，会造成什么样的财务差异？
假设：房价2000万，头期400万，房价租金比64%，
投资报酬率5%，利率2%，贷款30年。通货膨胀率1%。
结论：
如果不买房
不出国去玩，结余大约4千6百万元。折现值3千4百万元。
每年拿10万去玩，结余大约3千9百万元。折现值2千9百万元。
如果买房，拥有一间房屋(30年前房价2000万，屋龄增加30年，目前房价未知)，
累计总利息约5百万，累计管理费约100万，累计税金约60万。
小结：
如果退休时有两三千万，也许不用太烦恼。
不过如果把钱真的都拿去吃喝玩乐，可能会出现财务危机。
计算资料：http://goo.gl/K4O1se
附注：此资料仅为简化的财务推算，实际请洽询专业的理财规划人员。

就是许多人天真的以为不买房，手头资金就可以一直留到退休或享受人生，不过等下还是会有人出来战房价必崩，你的假设不成立。

年纪轻轻说老了要安乐死的九成九九不敢

人总是会败给人性与享乐

NBA球员领千万美金还不是破产 别相信不买房可以玩乐到爽 只会先把自己败掉

其实也不用安乐死那么极端，存个300万在乡下买房子就好了,又不用怕老了租不到房子

这个统计指标如果出了台北市就失准 因为投报率更差台北市顶多 打平 还是租屋乐胜 花20年等他崩盘一次台北市顶多 打平 还是租屋乐胜 花20年等他崩盘一次以总利息500万来算 跌30%倒推～目前光2000万的房崩一间就现赚20年利息20年内崩的机率 vs 20年内缓涨的机率 我下好离手-必崩所以我目前租房潜在买方并不会推升房价 反而会拉低房价 因为潜在买方变少了5年来看 我自己认为保守跌20% 若是买5000万等级的 就赚1000万的利息忍五年 赚1000万利息 这交易可以做反观屋主 五年的成本 就是每一年2%+折旧5%(最少)=7%再跑不当屋主 当租客是目前最佳的避险选择

我也是打算租个3~5年再买哩

直接叫爸妈先卖房赚一波 稳赚不赔的怎么不先卖

我说晚景凄凉 一堆人说不会 原来是要安乐死@@ 根本开大绝阿

两个多多在推文讲相声真的好好笑空空看空房价 多多还要空空还叫父母卖房逻辑何在这种没逻辑的话还要拿出来一直推 真的黔驴计穷耶

出国玩一趟回来~没想到多多互捧的技巧变高了!

我只是用多多的招阿 没想到还会反驳自己论点喔XDD

现在房价高当然不买房阿 等房价低的时候再买就好了

那如果折衷，一半买房一半现金存|?

想买买不起的人不叫需求，这是最基本定义

投资报酬率5%的话 可以不用去上班了

5%报酬率 请搜寻 定存股，定时定额

退休后大不了搬到苗栗

报酬率5%可以不用去上班??有认真研究而且不贪心的话5%根本不难,又懒惰又贪心的人就有点困难了...

其实抱持这种想法玩回来都挺空虚的

光台股殖利率5%以上的股就不少了,缺的只是耐心跟研究

讲极端例子真无聊，NBA球员领千万还破产是自己问题XD未来趋势就是租房，这是不会变的~

一定可以买房阿，只是不能买你满意的...台北4.500的也不是没有...你不买租金就是永续成本而且还是变动的一堆人在那边算半天不买房多快乐...到头来一场空罢了=

讲极端的不就是空空吗?什么买房无法出国玩乐XDD老话一句 能力不够 会影响生活品质的就租房子吧

楼上说的有道理，买房子应该要考虑自身情况

买房无法出国玩乐可不是极端例子啊~随便一个招牌砸下来大概都会砸到这种人XD

无法负担就去租房子阿 不要越级打怪XDD而且租房子的到最后钱也没存下来 这种人更多XDD

买不起的就去租，租不起的就去睡路边，但不要把环境弄的太脏就好，拜托一下!!

怕败给享乐的可以储蓄险啊，如果要说会解约，房子也可以二胎或卖掉不是一堆仲介狂洗风向捏

在房版都是5%不难，在股版都是难道只有我赔钱？

也许 您买的商品 不是适合长期持有的低波动率类型？

5%?

前阵子看个物件，月租大约13万上下，房约2亿…这两年已经跌了近20%，一年就2000万变不见XD怎么算都租比较好

这2年跌20%，我本来想买百亿豪宅想不到睡醒发现省下20亿~~妈~~我发了~~

楼上好笑！我比较悲惨，我坚信现在买房必套想一直租房，前女友还是想买房，我听网友说不能吃苦的女人不要也罢于是就分手了。后来学聪明，现在交女友一开始就问她可不可以一起吃苦，结果已读不回到现在.......XD

楼上如果月收30万起跳保证租房也不会让女友吃苦 XD

租房存不了钱的人~想买房连头期都拿不出来~

如果把钱真的都拿去吃喝玩乐，可能会出现财务危机这还要你说喔=_=