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【住展房屋网/台北报导】台北市政府虽然传出准备调降新房屋的房屋税，且房屋标准单
价未来三年将不再提高，新屋标准单价将分期折减。但住展房屋网企研室认为，房屋税改
革幅度过小，只小幅减轻民间投资厂商的税负压力。除非招商案另外订出优惠条款，否则
预期对卡关中的北市招商案帮助不大。
住展房屋网企研室指出，台北市近二年重大招商案挂蛋，招商失利等关键因素，并非外传
柯P刁难大巨蛋反商所造成；而是因为不动产持有税过重，导致厂商不愿投标。即使每场
说明会出席的厂商都爆满，但依然没有一个招案商标脱。
事实上，厂商对于北市招商案兴致勃勃，但都在问“房屋税哪时改？”。其次，厂商更关
注未来税负增加的不可预期风险。假如现在匆促投资，未来税负持续上扬，那获利通通被
吃掉，根本做白工。
在厂商反应之下，市府也深知这一点，所以才会促使柯P启动房屋税改革；然而，柯P要降
房屋税的讯息一出，又招致反对者批评，市府变得里外不是人，所以只能微幅调降房屋税
。原适用新标准单价的房屋，前2年的房屋税打7折，第3、4年房屋税打8折，第5、6年打9
折，第7年则回到新标准单价课税基准。
不过，这对招商案显然吸引力并不大。因为一件招商案设定年限动辄数十年、甚至五十年
；但房屋税减税期却只有前6年，第7年起依旧要缴纳沉重税负。多数厂商不会为了贪图前
6年微幅减税，大举投入资金，因为北市不动产持有税重税压力还是存在。
财政部也早就明白这个道理，所以近来一直研议招商案的赋税优惠，惟结果迟迟未出来。
因为修法速度牛步，不只导致北市重大招商案挂蛋，就连国产署地上权案招标也挂蛋。住
展房屋网企研室提醒，若中央与地方再不提出具体作为，再让招商案不断流标，肯定无法
振兴国内投资，无助于经济成长。
连结：
https://tw.house.yahoo.com/news/%E5%8C%97%E5%B8%82%E6%88%BF%E5%B1%8B%E7%A8%85%E8%AA%BF%E9%99%8D-%E6%8B%9B%E5%95%86%E6%A1%88%E5%8D%A1%E9%97%9C%E4%BB%8D%E6%9C%AA%E8%A7%A3%E5%A5%97-022800307.html
其他：商人基本上就是求利 税负降不够 无利可图 自然招标案频频卡关
市政府如果想两面讨好 只会里外不是人