最近为了换屋 开始北市寻屋之旅
发现挂在网站上有些万年物件 卖不出去就是卖不出去
但是在市中心, 捷运站十分钟内, 电梯含车位旧大楼 总价两千万上下
还是非常好卖 比一千万左右的旧公寓还好卖
有些根本仲介只要找一些潜在客户来 看一看不到一周内就卖掉了
连网站都不需要放上去
这个价格带的大多是自住 我想应该也几乎是中产以上
家庭年收300w以上 强烈需求的物件吧
看来就算大环境不好 某些族群刚性需求的案件还是相当抢手
另外我最近发现的是 其实大家都把买房跟年轻人收入放在一起比较
也认为这种刚性需求仅来自于年轻人 其实大错特错..
很多五六十岁的 届退人士 也是这类 捷运 电梯 车位的刚性需求来源
他们可能资本比你年轻人更雄厚
可能手上还有一间老公寓做底
年轻人的对手 可能比年轻人自己想像得要来的更多

很好呀(′・ω・‵)

恭喜恭喜

算不贵的 一看条件就觉得不错

坪数没写啊

可是大安国宅都不只这个价耶你的市中心是万华大同文山北投？

刚性需求？年收300的年轻人有多少？年收300的老人房子都不知道几间了

楼上的＋1

口怜的台北人~年收300竟然要住几十年的旧公寓~话说年收300的家庭~~到底有多少啊?

台北市如果夫妻各自年收超过三百 比较有的挑加起来三百 能够选的就比较有限

各自年收三百，已经是前1%的人了

可能一开始拿房版的7-8折去出价 买不到几次以后毕竟有这样年收的人还是比较有现实感 就会出买得到的价钱了这是我身边看到的情况 我说的是现在 预言大师请勿手痒

你以为到处都是年收300J万阿

夫妻年收600住破屋 怎么听起来惨上加惨

台北电梯大楼车位2000万当然好卖啊 很多公寓都这个价了

哪里市中心?? 现在市况惨,但台2千万含车位台北市很难如果是20年内因为公设高大概就1+1房,30年以上要附车位这种有超稀有,被秒杀也不意外 XD

30坪左右中古大楼 70-80/p 加一车位 两千多万很多好吗对啦 有车位的确实比较珍贵 毕竟中古大楼很多车位都不足

又一个医生了! 太赞~

讲半天 还是不敢写坪数

天龙人 不简单

原来是医生

医生同温层QQ 这边好多医生

因为这条件前几年都要卖到近3000万吧~2000万当然秒杀这几年才看房的会觉得便宜了就赶快下手~几年后.....可能行情已经慢慢向2000靠近了~明年可能1800~有钱早买早享受晚买享折扣~

确实最近价格是有比较下来 但降价后下面买盘真的接得也快未来会怎么走 我也不晓得 应该还是缓步往下走吧

台北不会往下啦

百货公司的LV也是天天有人买啊

这里不是同温层 ><

大安国宅有一户2150 其他都还是2300-2500比较多耶 这是你说的2000万？年轻医师进驻大安国宅 只能帮QQ

为何大家说到刚性需求就嘘啊?我就是刚性需求真的很想在双北买屋啊啊啊~~只是我没有双薪300W而已= = 干

2000万上下 跟两千多万其实是不一样的概念啊 大安国宅两千多 可是没有2000上下耶 没有2000以下的啊

想买被嘘刚好 楼下你说对ㄇ

听说以前医生是扫整排店面的 现在买的到国宅就很开心不过活在当下也不错 总比怨天怨地怨父母怨上帝来得好

届退60岁人士现在才要买房? 突然出现跟年轻人抢房? 那他们30-59岁的时候在干嘛?整天吃喝玩乐? 如果真是这样60岁突然又资本雄厚可以买房真的好厉害

嘘人好像都是反串居多吔~

说说我看过的届退人士还有我如果将来要届退的想法吧，绝对是把钱放身上，而不会全额拿去买房甚至是贷款买房

QQ~我这鲁蛇都买不起

退休换屋族的确有啦 通常是本来住公寓的 老了爬不动楼梯台北的确很多婴儿潮世代还住在30年老公寓 有点积蓄的很多会想换电梯大楼

我楼上的住户去年就是卖给某退休人士 还是目前为止社区最高价 买的人就是北欧退休回台湾

届退60换房是要养老用的

这位应该算是买在高点 不过退休自住 大概没差吧人家也没命等二十年少子化发酵再买

感情会受伤

但感觉再过10年 婴儿潮世代逐渐凋零 届时可能会有分遗产换现金抛售潮 不考虑多租几年吗？

六十岁的人要买房 你跟他说 晚二十年买更便宜...楼主的那个同温层 应该没有越晚买越便宜的观念跟这里气候可能很不一样

这里气候不就小吵小闹大坡段下降但要买的还是买吗XD

幸好还有这阶层的民众能入场买 年轻人还是租房等国宅吧

会秒杀就这标的有很多同样的人在找啊

一周算久吧 根本不是啥抢手物件 释出几小时内卖掉才算

看不到摸不到的也没什么意思

3X坪 扣车位 再扣电梯 再隔2-3房+2厅1卫 看得我都要哭了...我当医生、不当医生的同学 都往美国跑 不是没有道理的

也许人家对台湾有爱(不对)

连社会几乎最高阶层的一群 都要住这种破烂房....

十年前房价还没起涨我就有同事买差不多条件1800多

0.1%的人才是真正的顶端XD

医生不是社会最高阶层 破烂房....周围的环境和人比较关

现在高点2000当然好卖，相对便宜很多

台北市2000买得到啥好房子 怀疑

版上高手会告诉你 受薪阶级没资格进前1%

应该是说肯开低价的屋主不多，正常没2500买不到台湾人口扣除未成年的1%也不到20万人，连永和都塞不满

龙山寺跟台北桥的公宅不知道租完了没 如果还没现在就可以去租了

医师(高收入劳工)严格来说是最底层的天花板(爆炸)

有钱是一回事 可以找到喜欢的房子又能买到是另一回事

=.= 重点是车位 有车位的房子真的不多

老了换屋,卖大安区公寓换有车位有管理离医院近的电梯大楼

2000万应该家庭收入要超过400万才能保有一点点生活品质

年收只有300~买1500就差不多~买2000很勉强~

他是换屋所以2000还好啦 自备一千起跳

四五六千万的电梯三房车位如果都跌到2开头那还真的没问题买家开心呢

看推文就知道为啥天龙国就是高贵

遇到些届退人士换房或打算换房的其实所要的坪数都比较大多半是3房，所以应该不会和年轻族群小家庭2房2000万这种来竞争...认识买房的年轻人没有都家庭年收入300w啦，其实是父母帮忙付掉头期款1000w以上，剩下让年轻人自己出

哇，第二位医生登场了！

我不是医生啦...误会大了...我说的是认识的亲朋好友这些人啊

年轻人哪有对手，根本买不起还谈对手...

说真的，年收300真的不会有太明显差别，还是会吃平价便

惨 两个医生结果现在住国宅台北房价真是莫名其妙

2300万人的前1%本来就有二十几万人 换屋需求5%就1万间了问题是全台2000万以上的房子只有一万间吗?

我家年收450,2880还是很免强

买房靠的是实力，不是薪水

不过话说好产品本来就很好卖

台北市中心的电梯大楼最近看过一阵子，还要离捷运近，市价两千万上下还含车位，要不要说一下权状几坪、室内实际几坪？说出来以后会不会觉得两个医生的收入住这样的房子很惨？不说大楼的屋况多旧多差了，这样的空间一个小孩都嫌挤第二个小孩出生还能住吗？或许愿意接受这种价钱这种居住品质的年轻人或是年轻医生比你想的要少～～

像永康街那附近 新的电梯2-3房有坡平车位6000以下万左右也是秒杀重点其实是坡平车位 现在一堆房子都机械机平车位 真的很烂

认识一对年轻夫妻两人是医学博士在生医业界工作，两人收入很高，养一个孩子。很重视生活品质，最后选择的是在离两人工作地点近的地方租房子。确实台北房价太高会把某些高薪族群赶去租屋

年收200买900, 400可勉强2000, 2880的家庭起码要550

5只羊说的好: 你嫌贵可以不要买

年收300住破公寓破大楼 真的很惨别住台北 年收300可以住市区电梯别墅

年收三百住淡水的我姊夫 个人觉得一样很鸟

有考虑是内湖这种蛋白区居住吗? 生活品质好价格低些觉得现在买台北市精华区的旧大楼自住1,20年以后脱手那时候实在应该就亏很大了。如果换到蛋白区屋龄较新而且如果赌对蛋白了，也许未来会翻成蛋黄区

我还是认为北市蛋黄就该给社经相对高的族群入住桃园很便宜阿我觉得 住不起就往外住 不然就租阿租房子其实满多优点的 而且是版上显学不会被酸

其实蛋黄区也会异动啊，你看以前的信义区

原来300叫中产，长知识了

300本来就中产 科技业随便两个配一起就达标了

张忠谋：“年收300万以下都是中低阶层”300万以上才算中产很合理 中产可不是全体中位数的概念房版贫穷线 家户所得年收400万不是共识吗？

XDD 300万以上是台湾所得前几% 然后一个地区所得前几%应该住怎样的房子 一堆人所得前5%住前30%的房子 所得50% 完全买不起房子 就代表资产过度膨胀 如此而已年收300 台湾大概不到2% 过得像是贫民一样 房价怎么可能不修正?

年收300在台北以外可以过很爽啊，台北看世界？

问题就在台北以外有多少可以年收300的职业

竹科很多 各地都有医师 家庭300的话 一人150 司法官 教授 中科南科 国营体系都不少

台北家庭年收300，没爸妈帮助，还是只能窝公寓...

年收300, 税算30, 房贷120, 只剩150要孝亲,保险,生活开销,车贷生活很紧，想买2880年收要300++++++

市中心的旧大楼，很少有车位吧？

你的ID也颇有趣的......为何不用Actos??