谢谢大家的帮忙回复，我补上小学生做画的简略图在mobile01，
再请大家看一下。
初验的之后，建商有把前后阳台侧墙渗水出来的地方，把磁砖敲下来检查，
我不知道是做什么检查 (因为非专业也没那么不懂)
然后说经过他们检查没有问题，有再补上塑利控，但是遇到下雨还是继续渗水阿~
刚好最近有好几个台风，所以常常有下雨的机会可以去看，
整个磁砖缝隙都是吸满满的水，用手去摸缝隙就是很湿。
(不是雨打阳台墙面的关系，因为阳台的地板跟磁砖没有湿，就很明显是从
磁砖的缝隙流水出来的。)
代销就说这是工法的不同，我就一直跟她说，我没有看过新屋我有看过这样的，
就连我现在住的二手屋阳台也完全没有这种问题，代销就一直说有建案也这样啦~
今天附验问工地主任前，我还上网去找了很多名词，
问他说是不是二丁挂没做好，磁砖没有贴好，磁砖缝填充的东西没有扎实补满，
主任回答时有说到，我所说的没有扎实补满会造成出水现象是有的，
但是他们无法找到入水点，只能知道我们的这些缝隙是出水点。
最后....还是无解...
因为只有下雨才会出现，也不是所有住户都有，所以大家没有很积极的反应。
代销小姐说，全部近100多户，只有我一直反应这个问题，其它没有住户有意见...
我有写信给台湾营建防水技术协进会，但是他们没有给我回复，
这个协会的组成成员是建商吗XD?
※ 引述《a386036 (骷髅怪)》之铭言：
: 地面还墙面???
: 漏水基本上要过层层关卡
: 有防水效果就3到而已
: 水分子很小
: 1.墙面本身
: 2.墙被内外的粗胚
: 3.墙壁内的粉光
: 4.墙壁内的油漆，当然油漆又好几层
: 5.防水层
: 6.磁砖层
: 7.磁砖填缝
: 5.防水层如果外面有磁砖10年内通常是施作不良 设计不良
: 6.磁砖除非本身有裂缝，不然现在的磁砖透水度很低，通常不是因为磁砖
: 但磁砖施工不良导致空心，会造成磁砖剥落跟渗水
: 7.也是属于磁砖里面独立拉出来的(以营造工地来说)
: 磁砖填缝就是用专用的填缝剂，把2块磁砖间缝隙填补起来
: 专用的磁砖填缝土具有防水效果
: 只要施工确实别破洞就不会漏
: 不过往往都会有，会不会因破洞漏水，这就是运气了
: 再来就是工班常欧的
: 把填缝土换成水泥+石粉，材料成本原来的1/3
: 你这蛮有可能是填缝问题
: ※ 引述《starlit1108 (爱河边发呆)》之铭言：
: : 各位大大,大家好！
: : 小弟目前在高雄市有购买新成屋，但是只要有下雨过后，
: : 前后阳台的侧边墙面就会从磁砖缝渗水出来(有拍照及录影)
: : 我们询问建商及工地主任，建商告知为是因为他们做全栋外观防水，
: : 水穿透进不去主结构被挡在防水层外，所以水到了防水层后进不去，
: : 又再找缝隙流出来，所以造成这个原因，说一切是正常的。
: : 但是我询问其他住户后，有些楼层有，有些楼层没有，
: : 甚至我隔壁的是阳台的天花板也有渗水的痕迹。
: : 请问建商这样的解释是正确的吗? 这个现象是正常的?
: : 他们的解释我不是很能接受，但是我们不懂这个专业的部份，无法跟他争辩也查不到资料
: : 这样长期下来是否容易造成磁砖脱落呢?
: : 而且每次只要有下雨就要去把墙壁擦干净，不能就会有很丑很丑的水痕留存在上面，
: : 长期下来会擦不掉，留下很丑的痕迹。
: : 请问是否有懂得工法的版友可以协助解释一下~~谢谢!!
: : <同文有在mobile01提问，也有附上照片，想说PTT的高手较多 希望也可以从这找到答案>
: : http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=335&t=4953256&p=1#61997186