内文：
《地产王》粉丝民众许先生最近要交屋，却发现预付给建商的杂项费用，竟然包含支付土
增税，他当初没有细看合约上载明这条约定，但仍质疑土增税不是该由建商负担吗？
永然联合法律事务所资深律师陈宜鸿建议，可先发存证信函给建商，内容载明依预售屋买
卖定型化契约应记载及不得记载事项的规定，土地增值税要由卖方(建商)来负担，若因这
项违规导致土地无法过户，相关损害应由建商负赔偿责任。
此外，即使双方已签妥买卖契约，陈宜鸿表示，合约上的项目只要违反预售屋买卖定型化
契约应记载及不得记载事项的规定，买方可主张契约内的约定无效。（郑婷方／台北报导
）
连结：
http://home.appledaily.com.tw/article/realtimenews/20161013/966073
其他：
哪一家建商的新成屋竟然这样玩
买新成屋要注意一下建商的合约阿