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2016-10-13 01:45:55 经济日报 记者杨文琪／台北报导
分享台北市明年房屋税调整方案原则敲定，房屋标准单价未来三年将比照2014年7月的订
下的水准不再调高，为避免让新屋屋主感觉负担加重，将分六年调整，这六年内房屋税都
将有折减。
至于房屋税回溯部分，仅针对市价高于8,000万元以上的豪宅，且回溯15年。不过，豪宅
将取消路段率加价，改采固定比率加价。
台北市房屋税新制一旦实施，2014年7月以后才拿到使用执照的新屋房屋税可望调降，预
期有1.5万户新屋受惠；但中古屋豪宅房屋税将调高，约有3,300多户豪宅受影响，而台北
市的房屋税收，一年可能减少数亿元。房屋税调整方案明年1月将送不动产评议委员会审
议，明年7月正式实施。后年5月民众收到房屋税单时，新屋房屋税可望比现在少。
台北市财政局官员昨（12）日表示，各界关心的标准单价调高回溯部分，将仅限于15年前
房地总价8,000万元以上的豪宅，其他房屋不受影响，而这个部分不称为回溯，应该说是
“补调”，也就是补当年原本应该调高却未调高的部分。
在标准单价调整方面，2014年7月1日已调整至市价的五成，但造成外界大反弹，部分要办
理都市更新案的民众担心都更后房屋税大增，出现有都更案停滞状况，而台北市又有相当
多建案属于都更案，为此，市府决定不论新屋或都更住宅，房屋税都分六年调整。
所谓六年调整，是指新屋前两年房屋税打七折，第三、四年房屋税打八折，第五、六年打
九折，到了第七年则回归正轨。
三年前北市房屋税大幅调高，主要包括路段率、税率、标准单价、豪宅加成四项因素。北
市府决定，这次路段率、税率都不调整，标准单价将分年调整，至于豪宅加成部分，豪宅
定义维持现行标准，但豪宅会采固定比率加价，将以8,000万至2亿元，和2亿元以上作为
不同税率标准，至于加价多少，仍在研议中。
连结：
http://money.udn.com/money/story/5621/2020432
其他：连结中有表格可参考，这个方案看起来受惠最大的还是新豪宅，
一般的新成屋受惠有限，受害最深的则是中古豪宅。
至于一般旧屋，本来就不痛不痒。