鬼月交屋拼入帐高峰，上市建商公布8月营收，兴富发（2542）、润隆（1808）及乡林（
5531）表现亮眼。兴富发包括其子公司润隆，8月有“台北晶麒”、“国宾大悦”等案贡
献，营收分冲上本年度第2及第1位，乡林下半年喜迎2案入帐，表现将优于去年。
兴富发8月营收约50亿元，主要贡献来自台北市万华区“台北晶麒”，该案7月进入完工交
屋期，同步推升7月营收达约67亿元。法人指出，“台北晶麒”总销约120亿元，据了解，
预售销售成数约8成，预计可贡献兴富发约100亿元。
兴富发略逊于去年
第4季该公司尚有竹北市“巨人”案完工，预计认列营收约33亿元，目前兴富发累计前8月
营收已达253亿元，较去年成长逾8成，但今年有机会认列的南港区“双美馆”、内湖区“
双湖汇”，确定延至明年才可完工。法人认为，兴富发今年整体营收获利，恐略逊去年。
该公司昨（13）日收在47.75元，下跌0.45元。润隆8月营收逼近20亿元，为今年入帐最高
峰，副总经理邱秉泽表示，当月有竹北市“国宾大悦”完工交屋，“此案总销约68亿元，
预售销售8成，预计9月认列完毕。”第4季润隆尚有台北市文山区“静心文汇”预备交屋
，总销22亿元，预售销售5成，另5成则将进行成屋销售。
邱秉泽透露，市场虽弥漫让利氛围，但成屋案需考量预售买方，希望以不要影响实价登录
价格的前提下，在装潢等面向给予消费者优惠，以求顺利去化余屋。
乡林8月营收约7.8亿元，是近半年来的最高峰，累计营收达37亿元，也较去年同期成长近
200%。董事长赖正镒指出，8月营收来源主要是台北市延平北路“乡林左岸”完工认列，
“此案总销约9.3亿元，预售时即已完销，交屋状况也不错。接着还有新北市芦洲区的‘
淳咏’将交屋，总销近34亿元，也是完销案。”法人推估，在左岸及淳咏案合力推升下，
赖正镒表示，今年下半年乡林在台中5期重划区附近，将推28~40坪规划的新案，“手上余
屋量大概只剩30~40亿元，土地几乎零库存，现正积极在双北市、台中市猎地。”而乡林
已完工的“士林官邸”案，被指将作为“涵碧楼”新据点，赖正镒说：“没有这个打算，
目前公司有部分人员进驻办公，产品有其独特性，暂不做任何规划。”