先讲正题：
今天去看了一间华厦在福州二街，不是顶楼，地点、环境跟格局都算满意，价钱是
12.5万/坪（不含车位），管理员带看的。
（屋主算是家里人认识，人不在中坜，钥匙寄放给管理员）
管理员说最近卖出的两户，价钱差不多12万～13万/坪。
（他并不知道屋主的报价）
一般来说所谓的报价都有杀价空间，但由于这屋主是认识的，所以恐怕他给的价钱很接近
底价了。
房子状况乍看不错，不附家具，洗手台跟流理台可能要重做。
题外话：
面对房市其实我也是空空，但中坜本身价钱就不高，向下的空间应该也不是很大（？）
所以造成我难做决断。（如果今天住台北我大概就打定主意一辈子租屋了）
结论：
总结问题就是，这价钱是贵还是合理还是有便宜快捡？如果是贵的话大家觉得要多少才合
理？

哪个地方2000年时新房一坪都是个位数住了20年 变成卖12万所以下降空间不大? 我不认为

当然是砍越低越好 但在这里问到的价钱你买得到吗 就拿实价七折跟房仲砍 反正顶多是买不到嘛一坪出八万 八万不行出九万 出到买到或你放弃为止那附近2010年的时候 20年中古屋也有一坪5万的说错 是2006年但现在是2016年如果卖方是第一手或很多年前买的 通常价格已经距离成本很远了 比较有机会讲下来砍价的话 建议不要用那些看空的理由 毕竟你自己要进场 这样自我矛盾 就说你只有这么多预算就好纯供参考

喜欢负担的起就可以买 10年前卖5万/p你出3万 现在10万/p你出5万 10年过了也是没买到

建议买平镇南势民俗公园(纳骨塔)周边的新大楼 便宜价钱差不多 何必去买20年的中古屋呢?

感觉不算便宜，楼上说的大约13～15W/坪,还是新的20年加上装潢，车位，单价也超过新房价位不少了，还20年……

同样的价钱同样的地点 当然买新的 但有可能吗新的郊区大楼 旧的市区大楼 不能单纯以新旧论断如果只买一间自住的 比较不建议买郊区新大楼

这区这价格还ok啊！不然你去附近每间房仲问看看12.5可以买哪间，你再比较看看

中坜啊 随便啦 这么便宜 买就对了

别傻了忠福地区就是这个价,旁边的新古屋成交都要17-22

一坪5w去谈就对了！