我个人觉得原po如果会问这个问题，那就还不要进场
因为你还不需要买房子
或者说
会问这个问题，代表你对房子的需求与渴望，还没有高到让自己愿意承担房价波动的风险。
下午我看到这篇文章
我就想到几个我的成交买方买房子的理由
1.被公婆、嫂嫂们言语霸凌而无法待在家里，但是和先生很相爱，所以先生跟她一起出钱
在附近买间房子让她不用面对公婆、又有安全感。
2.要结婚了，没有其他太多理由，就是想有个家而不是做什么事都得顾虑家人or房东。
3.结婚时还没有存够头期款，但承诺长辈如果有小孩子会让他有个家，有稳定的生活品质
。
4.现在租房子的地方遇到恶房东，处处刁难他们，或是有什么问题都很晚处理，而且很衰
连续遇到两个，决定自己当老大。
5.本身不是学室内设计的，但是一直有个梦想想跟先生一起量身打造打造属于自己舒适的
家。
6.工作关系，现在是跑船的，但明年回归办公室、又有结婚考量，所以趁现在三四个月的
长假买到房子并整理，明年回来就直接住然后上班无缝接轨不用烦恼~
7.原本住在岳父岳母家，但很小只有两房，希望一来有自己大空间，二来爸妈北上可以长
住并帮忙带小孩。
8.儿子月收不错(50-70k)，现在4X岁还没女友又常被女生骗钱所以没什么积蓄，妈妈担心
自己走了之后儿子沦落街头，所以现在买一间小房子登记儿子名子让他缴房贷，一来存钱
二来至少最差有个安身的地方
上面几个是让我印象深刻的成交买方，基本上买了就住了，也从来没想过要卖。
(而且超过半数都是台北来买桃园....)
自住没差，这句话不是公司教我的，而是我客户教我的。
新人受训时我们同梯有小组讨论，大家都讲自住没差时，我就像版上的大大们一样问说：
什么叫自住没差?如果晚一年可以省下三五十万怎么会没差?22K算的话省下一年年薪呢!!!
但是我客户的成交经验，与售后还常常去找他们玩的经验却告诉我：
1.没人能保证等一年一定会省下三五十万。
2.就算真的能省下三五十万，能省下的那间标的物是真的自己喜欢的那间吗?
3.为了省下这三五十万，我有办法再忍受这一年的生活品质吗?值得吗?
所以之所以自住没差，不是真的没差价格，而是为了获得更好的生活品质或为了解决某些
问题，他们愿意去承担风险。
也就是即使未来真的有跌，他们也心甘情愿、因为买房子之后的生活过得很开心，不会因
为实价登陆的数字下修而变得不开心。
所以我觉得与其讨论这个议题来决定要不要买房
不如等原PO某一天觉得：“我真的非买不可了”再买就好
这样未来的某一天，也许三年五年你去看实价登陆
房价上涨，你会庆幸自己好险有买
房价下跌了，你也会觉得：
至少当初买这间房子帮我解决了某些问题、而且住在自己房子的这些日子里，我的家庭很
开心。
结论!!!
我还是认为：需求与生活品质，永远是买房子的初衷、也是买房子的唯一理由。
呃...好像没有回答到原本的问题
因为这个问题除非等到未来不然现在没人能百分百保证答案是什么
所以希望可以提供另外一个角度给大家看这个问题~~
谢谢大家。
※ 引述《zaibatsu (florence)》之铭言：
: 小弟目前锁定的区域在万隆捷运站一带(走路约5到10分钟以内)
: 目前房价修正多有10~15%左右
: 现在房价已达小弟足堪负荷的位置
: 但很怕一进场就被套
: 到底现在是要等或是可以直接冲?
: 虽然都说自住没差
: 但现买现套的感觉OOXX

真 房仲

想要赚钱的角度

难得在房板上看到这样的好房仲，以为我是第一推没想到就跑到三楼了，很同意你说的。

确实1～8点都是刚性需求，而过半跟婚姻有关系！难怪现代人晚婚

推 写得清楚易懂

其实买房子就是在赌：价钱，会不会有更好的！！

现代人晚婚跟高学历比较有关系吧？

没迫切需要的人可以等，有迫切需要就去买！！也有几个同事买在2013底-2014，现在想卖卖不掉，自住又觉得房贷太高，整个就是惨

推

嗯，诚恳的语气，给推。

推，好观念，涨姿势惹

三五十万不会痛，三五百万会不会痛

超级中台啃台中肯

只差3 50万当然不会怎么痛 差2~3百万时看你会不会痛再来说自住没差吧

如果买的是高价房，绝对不是一年三~五十万的跌幅。

甚至 3~5百万时再来说我很开心吧

另外需求不是唯一标准，还要考量工作的稳定度

我一个朋友买在中和 房子买约2000万 一坪买45万目前那个大楼平均成交价已经在一坪35~39万之间了

蛇蛇只会 REPEAT 跟你说买了变套套

我朋友2014年买的 等于短短2年跌掉2~3百万就算买时对他们来说再多理由好处他整天也说早知不买没差? 仲介话术换个方式说而已

多多的朋友都十年前买 空空的朋友都去年买

的确如此，推一个！

不是不想买，只是不爽买

我妈的朋友也是 十年前就想买 看了十年都没买 去年终于开始跌了 她就一直跟我妈说 你看我说的没错 我就说会跌吧

这个给推，有强烈动机买房自住，当然就该买

之前还有个号称专家的 看十年没买 去年买 笑喷

中肯文

这件事告诉我们 不管看多看空 只要坚持一辈子 总是会有对的时侯

别说什么有差没差，如果人人都不买，不动产流动性归零，那全台湾的从业人员及金融业都完蛋了。总是有刚性需求者得负担这个流动性的任务。

1~2年差30~50万 未来时间拉长继续跌一样可能到2~3百万到时一样 绝对不可能很有理由买 所以自住没差

推楼上，买房一次，亏钱一世

有强烈动机买房自住，当然就该买

如果买房一次就能让你亏钱一世...我只能帮QQ

推楼楼楼上 租房一生 幸福一世

是祝福吗XDDD

如果买房一次就亏钱一世 当然要租房一生才会幸福一世啊

原po都注解是非双北地区了还是有人跳针跌价2-300万

个人是认为 背的贷款占你收入33%以下表示你能买超过这数字还硬要买 表示打肿脸充胖子 才会过度在意房价

推这篇，涨跌只是买房与否应该考虑的因素之一而已。

Good

推

纯推原po

被洗出台北 会后悔的！

有强烈需求并评量过，当然可以买(即使是下跌)

中肯推

推 台湾人就是爱买房XD

推

套套 哭哭~~

good

是真的，这几年我朋友买房的，都是真需求，等不了了无法管房市上涨或下跌，只能找一个比较适合的买了但他们普遍也是有经济能力，跌得起的

1~8都是跟婚姻有关，少子化以后结婚的人会越来越少需求会慢慢下降的

中肯

以后台湾亚洲第一国开放同性结婚，结婚移入的人会变更多

推！！

谢谢你给了我更多信心买房!

真的就是负担能力跟需求的取舍而已

但是这条件未必只有30~50万. 但是推分享.如果一坪降3~4万.30坪应该是常见,就省了90~120.所以价格还是得考虑的.此外背房贷,辛苦的地方,我想应该也不会讲.

又不是一年赚300~500万, 一年省30~50万不够多妈即使一年赚300, 省30也是10%了

其实你问的问题也有反面的答案~anyway~爱买的人就买吧

桃园的房子我跟老婆怎么看都不值钱，机能差又贵一坪卖20～30万买的下手也不容易

你举的这些理由很实际 假格不是唯一考量