借题发挥一下
这种隔间出租套房应该都是不合法的吧!(如果没有申请建筑师的认证)
要去哪里检举? 检举有用吗?
谢谢~
※ 引述《thedarioko (YO!YO!)》之铭言：
: 8%现在不多
: 不过还是有的
: https://sale.591.com.tw/sale-detail-3364319.html
: 这间就是8%
: 如果算现金投报率还快到17%了
: 台中来说大部分总价投报率是在6%左右
: 不过这种高投报的分租套房
: 大部分是增建到满或4+5 5+6
: 最大的问题是头期款
: 假设成交六百头期款约要一半以上
: 增建跟顶加的部份银行大部分是不列入估价的
: 只能以权状范围去估价
: 所以现金要够
: 还有几个问题
: 邻居的问题
: 后续脱手的问题
: 前一手改建工法的问题
: 这个价差很难赚
: 大部分做现金流用
: 比较大型的年收两百三百的甚至还会原价卖
: 只赚中间租金
: 6%以上的总价投报率其实找旧式小套房也有
: 也比较好脱手
: 不过浪费额度
: 一个是月收四五万的顶加
: 一个是月收六七千的小套房
: 但是顶加接手人少!现金多!门槛高但是月收益多
: 旧式小套房接手人多!现金少!门槛低但是月收益少
: 看各人选择
: ※ 引述《TDEK (ㄅㄧˋㄇㄚˊㄧㄡˊ)》之铭言：
: : 手机排版请见谅
: : 之前看新闻看到老公寓改套的包租公投报率有8%有点吓到@@想问问现在还有这可能吗@@
: : 跟店面租金投报2%比起来真的高多了
: : 看到上面讨论串发现3万多似忽是个租金门槛的上限，如果想要有3%的投报房价就只能买
: : 在千万附近XD
: :