楼主:
winnabe (请你不要迷恋哥)
2016-09-12 15:43:46※ 引述《Neymar (内马尔)》之铭言：
: 这部日剧可以看到日本房屋买卖有一点和台湾差别最大的地方:
: 就是不二价或者没议价空间
: 卖方找房仲预估价钱之后，如果接受了，开价就是底价或者说卖价。
: 买方找房仲帮忙找房子，开价就是硬梆梆，无法杀价议价。
: 之前有版友说这种制度一切透明公开，台湾应该要导入
: 但是我想说的是，这点台湾不可能做到。
: 台湾人买东西就是喜欢杀价议价
: 大到房子，小到买菜
: 买方就是喜欢杀价
: 你要台湾卖方直接公布底价(或不二价)给买方知道
: 绝大多数的买方绝对会再砍价，尤其现在是买方市场
: 一个物件丢出来比实价登录还低时，
: 绝大多数买方第一时间可能还会怀疑这房子是否有其他浅在问题
: (嫌恶设施，恶邻，漏水等)
: 努力挑到一些问题之后还是会继续砍价。
: 因此，卖方的开价一定会比他的底价还要高，在预期会被砍价出价的情况下
: 没人愿意先秀出底牌给房仲或卖方看。
怎不说仲介喜欢加价 加到令人做恶
看看591上面房价 拿去对比实价登录
比实价登录多20%以上的比比皆是
我看过最扯的是加40%
看完房后 问隔壁邻居探到屋主口风 900就肯卖 结果仲介开1280
大家心里都有一把尺
你开的价格OK 公道 甚至便宜
要成交根本不是难事 也没人会再那边跟你阿爸阿母
你不买 其他人马上买走
你他X的要开到比天高 然后怪别人爱杀价
好啦
现在年轻人都不是很爱杀价 至少我身边的都是
合理就买 不合理就转头走 懒得在那边屎屎尿尿一堆
你继续开高高 就没人去看 不然就是去赏屋的
没人看就没价也没量
就是现在为啥会无量下跌的最主要原因
看到北区太原路 4X年 一坪还要喊到开价3X 我也是醉了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2016-09-12 15:51:00七期五年屋三十都卖不掉，太原路二十都不值
作者:
ftrain 2016-09-12 15:54:00北区哪一间？这么夸张？贴来看看让大家一起来给他严重谴责一下
作者:
KYOLONG ( 给人一次机会)
2016-09-12 16:11:00你问的隔壁邻居想买900。邻居的话能信？我也是醉了；不然早就卖掉了还会轮到仲介卖？
作者:
morgoth (麦田捕手)
2016-09-12 16:28:00楼上人中崩溃
作者:
TDEK (ㄅㄧˋㄇㄚˊㄧㄡˊ)
2016-09-12 16:32:00个人经验开1380投资价报950还可议～邻居通常都想再杀个一成以上XD毕竟当初邻居大家购入价多少心知肚明
因为你开1280买方可能出900 你开980买方就出680....
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2016-09-12 17:07:00现在资讯透明 水越来越清 人中越来越难当了...
又一个搞不清楚状况的, 价格都是屋主定的不动产委托会签两个价格一开价另一个底价开价给卖方看的, 底价说出去就吃官司至于为啥这样签, 台湾买卖就这样, 还水清无鱼快笑死想开价等于底价也可以啊, 屋主愿意就可以了
作者:
ssiou (科科~~)
2016-09-12 17:32:00愿意的屋主当然是自售阿，因为价差本来就有一部分是“预期的”服务费阿
作者:
jimopon (å°å…ƒ)
2016-09-12 20:51:00你不懂消费者
原来仲介可以决定底价，还可以加价，谢谢原po告知，刚做这行，谢谢你教我
作者:
adifdtd (请加油~)
2016-09-13 00:33:00开价那边蛮有感的 想敲盘子就是一直带看赏屋而已
作者:
kennnny (NO履历寄至fashionmodel.)
2016-09-13 07:01:00人中最中立了 不要误会他们ler
作者:
aotonis (买卖房屋可找我呀~小罗)
2016-09-13 10:27:00有时候听听就好~邻居不是屋主~还有税金的问题~900也许是卖清的~ 所以~了解一下再说吧~
作者:
waltwalt (迷人的麻将)
2016-09-13 12:22:00真好笑 仲介是希望底价越低越好，这样比较好卖啊
作者: ace12 2016-09-13 12:42:00
隔壁的只会等你法拍再去标