内忧外患夹击！ 板桥房市被甩3巴掌
好房网News记者贾蓉／整理报导
新北市板桥区向来是传统买盘热区，却因面临3大房市困境考验，导致成交数量、平均单
价被大幅下修。调查显示，板桥房市交易量萎缩堪称新北市冠军，再加上新建案带头“破
盘”抢市，都大幅冲击当地买气，民众购屋态度更趋保守。
新北市蛋黄区竟然成为交易量缩最严重的区域！根据自由时报报导，新北市板桥区的买卖
移转栋数较去年同期减少42.9％，从2675栋减至1528栋，萎缩程度为新北市之最，其次则
为汐止区、新庄区。
急冻的买气也与当地房价不断下修息息相关，受到邻近浮洲合宜住宅影响，大量的交屋潮
大幅拉低板桥整体平均价格，导致板桥房价在“帐面上”颇吃亏。
此外，板桥江翠重划区推出“破盘价”的预售屋，同样导致中古行情连带受到影响，经济
日报指出，过去板桥江翠一带的成交行情大约在5字头、6字头徘徊，如今指标新案带头“
4字头”，恐怕将让周围的公寓“跌回3字头”。
对于房价表现不佳、新建案带头破盘、成交量严重萎缩的市况，永庆房产集团业管部协理
林泰隆指出，其实新屋的房价通常是房市的先行指标，如今建案频频开“破盘价”，就可
嗅出房价跌势已定，持有中古屋的屋主最好能适时调整心态，“价格取胜将成为常态”，
趁早汰弱留强才是王道。
https://news.housefun.com.tw/news/article/187790141788.html
从台北领跌 变成遍地开花 时间其实喊短
最接近台北的桃园 会是重灾区
签名档已经过一年多了 如果去年听进谏言 8折卖一卖 现在睡觉都能睡得安稳