Re: [请益] 有天理吗?为什么台中房价会比新竹高呢?

楼主: sam80354 (~Q.Q~)   2016-09-09 23:27:49
※ 引述《leonposh (GEPT高级英检JLPT日检)》之铭言:
: 对于台中市这种乱涨的乱象真是不吐不快!!根据好房网8月数据:
: 台中市 : 18.3 万/坪
: 新竹市 : 17.8 万/坪
: 根据我发表的文章:https://www.ptt.cc/bbs/Tech_Job/M.1472274264.A.5CD.html
: 台中只有少数几间公司新鲜人硕士年薪破百:台积.达兴.康宁.AMAT.LAM TEL KLA
: 其中只有台积需要的人比较多之外,其它的公司需求的人数通常只有个位数而已,这几
台中跟我们宜兰比起来,台中房价哪里算高?
宜兰最近一年成交的房屋,平均大概有16~17万/坪,市区或靠近市区新成屋
大部分都是20~30万在跳的,头城礁溪40~50万的也很多。
http://imgur.com/a/Clfjz
: 间的员工只占大台中就业人口的 1% 左右,99% 在中科.精科及台中工业区工作的硕士
: 月薪 35k~45k, 年薪大部分落在 60~70 万之间,这样的低薪城市台中市房价竟然比科技
: 城新竹还高!!! 这不是乱涨什么才是乱涨呢? 新竹的 ic 产业比如联发科.联咏.瑞昱.
宜兰工作只有服务业+作业员,月薪大概都是21~25K起薪,还有满满20K不到的违法企业
工业区工程师30K初头,年收只有40万,薪水算起来不到台中工程师一半,这样房价还
可以跟台中新竹匹敌,真的很厉害。
: 群联等工作的硕士工程师,新人硕士满一年年薪破 150 万的比比皆是,当然新竹也有台
: 积联电等半导体公司,不说台积,像联电这种公司年薪也屌打 99% 的台中企业,所以台中
: 房价这么高,对台中低薪就业人口是痛苦的,唯一一例外的可能是:医生.公务员及老师才能
: 在台中爽爽过吧!!! 唉 .说起台中就是无奈阿!!!这么高的房价鲁蛇怎么买的起,哭哭XD
台中其实人口都还是持续增加,生活跟就业机能真的强很多,未来发展性跟资源也算
不错,交通方面虽然BRT被骂死,但还算是非常方便,宜兰只剩下30~40分钟一班的公共汽车,
同样的距离,台北收15元,宜兰收60元,真的是要写个惨字啊!!!!
我想说的是,好坏是比较出来的,台中真的算很不错了,我很多朋友都宁愿在桃竹或台中
发展也不愿意回来,房价差不多,薪水比回家乡多一倍,难怪人口持续流出呢(菸)
所以原po可以仔细想想,你搬到台北或桃竹其他县市真的会比较好吗?
作者: cpz (我是闪亮亮的钻石)   2016-09-09 23:42:00
公共汽车就是人口密度太低啦 固定成本/人数=单位固定成本太少人cover固定成本 业者只好提高票价 花莲物价也不低
作者: zimt (EMU100)   2016-09-10 00:55:00
宜兰房价是天龙人炒出来的,不然宜兰的经济条件,根本和云嘉屏东差不多,这些地方有大楼敢开到20万/坪吗?
作者: whyooo (.)   2016-09-10 05:12:00
礁溪40~50万台北人炒出来的
作者: cccone (大C)   2016-09-10 05:54:00
都台北人买下来当渡假宅。
作者: betty921 (云 风 天空)   2016-09-10 22:45:00
宜兰好处是大家都有公立学校念书,少子化超惨...不过基隆少子化也惨,但房价低宜兰不少

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