更早的我找不到资料了
http://sowf.moi.gov.tw/stat/month/list.htm
http://imgur.com/a/qcHIp
建照核发数在这边
大致上可以看得出来会有大小年
cpz讲的不完全没有道理 虽然不可能50年强制不能住
但在某个时间点 这些汰旧的问题还是会一次爆发的
当然要扣掉一些无效供给的鬼城废弃社区
例如先前那个海边271户 可能未来20-30年
会连续在几个3-5年的窗口内一批一批的被汰旧
届时应该会带来一些房市的波动
※ 引述《cpz (Apollo)》之铭言：
: ※ 引述《qwert1122 (松板就是强)》之铭言：
: : 七月新屋供给破5.2万宅 市场恐陷多杀多
: : 2016/09/09 15:20:14 经济日报 记者陈美玲╱即时报导
: : 内政部公布新一批的住宅类建筑执照与使用执照核发量，今年前七月建照核发数量上，达
: : 45,745宅，比去年同期量缩30.2%，但在使用执照核发量上，在去年同期进入5万大关后，
: : 今年量增至52,813宅，整体增加3.9%。
: : 住商不动产企画研究室主任徐佳馨表示，做为供给领先指标的建照核发量萎缩，同期指标
: : 的使照核发量却增加，一消一长的状况下，可见业者重心得放在消化余屋。
: : 徐佳馨表示，若根据近年同期建照使照数量来看，由于前几年建商推案不断，使照将写下
: : 新高，并对于某些重案区产生卖压，相较之下，建商在看坏前景下，得把重心放在销售余
: : 屋，建照量恐写下五年新低，市场因为新案挤压，将进入新一波厮杀。
: : 大家房屋企画研究室主任郎美囡分析，除近几年土地取得不易的因素外，以目前市况来看
: : ，买方预期降价心理影响，采取暂停或延后购屋计画，让建商警觉必须要降低库存，做好
: : 过冬准备，加上全台容积管制后，经营更显艰困，种种因素都让建商采取保守态度，为以
: : 防市场以多杀多，不少开发商已从管控供给方式，拉出防火线方式应对，才让建照核发量
: : 不增反减。
: : 徐佳馨指出，目前房屋标准单价调整几乎是各地方政府共识，加上未来公告地价也会逐步
: : 调整，加上交易成本提高，对多户持有者十分不利，而在房市前景没有那么乐观的状况下
: : ，想要转手并不容易，习于用财务杠杆操作预售屋的投资者也得面临新调整。
: : http://house.udn.com/house/story/5887/1950835
: : 供给>>>>>>>>>>>>>>>>>>>需求 会价跌
: : 现在才是刚起跌~ 台北已经跌10~20%以上
: : 骨牌效应 桃园下一波!
: 记得本版有位新北的Ｋ大提过一个概念，
: 我就来套用他的想法，
: 房子是有耐用年限的，假设５０年好惹，
: 全台湾２０００多万人，
: 依主计总处的资料，一户人口有２点多人，
: 所以全台湾大概需要１０００万户房子，
: １０００万户房子／５０年耐用年限＝每年要淘汰重置２０万户房子
: 对比这篇新闻的５万户很多？
: 明明还供给短缺...