※ 引述《apege520 (apege)》之铭言：
: ※ 引述《cpz (Apollo)》之铭言：
: : 标题: Re: [新闻] 七月新屋供给破5.2万宅 市场恐陷多杀多
: : 时间: Fri Sep 9 19:48:35 2016
: : 记得本版有位新北的Ｋ大提过一个概念，
: : 我就来套用他的想法，
: : 房子是有耐用年限的，假设５０年好惹，
: : 全台湾２０００多万人，
: : 依主计总处的资料，一户人口有２点多人，
: : 所以全台湾大概需要１０００万户房子，
: : １０００万户房子／５０年耐用年限＝每年要淘汰重置２０万户房子
: : 对比这篇新闻的５万户很多？
: : 明明还供给短缺...
: : → beri: 你确定这样计算正确吗？要不要再想想 09/09 19:52
: : → cpz: 不然你来算啊 09/09 19:53
: 就先假设房子50年不做任何事就真的不能住人好了
: 目前一户2.77人
: 2300万人/2.77户=830万户
: 按你天真的算法应该是830/50=16.6万户
: 不过你这算法要有些前提
: 1.是这830万户是很平均的每年都盖16.6万户
: 既屋龄50年的16.6万户 49年16.6万户 48年16.6万户......
: 不然你这算法根本天真
: 2.就算屋龄50年了我想也不少人用结构补强方式赋予新生命 就可以继续住
: 其他还有一堆情况就不提了 只能说你那样算很天真
: :推 zimt: 房子旧了要打掉，土地不用 09/09 19:55
: : 推 zxcas: 总统府几年？拆了吗？ 09/09 20:06
: : 您说的很有道理，所以台北一堆人住古蹟啊，
: : 因为新房动不动就一坪破百万，
: : 一年不吃不喝不知道买不买的到一坪。
: : 推 newhander: 套套觉得房子只涨不跌越放越贵，怎么可以打掉重练呢 09/09 20:06
: : 推 dragontwo: 老屋被ceca改套一改6，所以1户租给6鲁了 09/09 20:10
: : 推 soangry: 换另一个假设，如果你把你的每户2.多人改成3，那需求就 09/09 20:34
: : → soangry: 剩700万间，那你说的现在1000万户就多300万户空屋，每年 09/09 20:34
: : → soangry: 淘汰20万，要15年才能消化完 09/09 20:34
换另一种人口增减的算法，
https://www.ptt.cc/bbs/Geography/M.1452096401.A.117.html
人口哥前几天贴出的文章，
桃园４７Ｋ＋台中２５Ｋ＋金门５Ｋ＋竹县４Ｋ＋新北４Ｋ＋北市２Ｋ＋
竹市２Ｋ＋南市１Ｋ＝９０Ｋ新增人口
９０Ｋ／２．７７＝３２４９０的新需求
３．２万户的新需求＋淘汰旧屋的原需求会小于你说的８点多？